국토부에서 2026년 1월 1일 기준 공동주택가격(안)을 3월 18일 발표 하였습니다.
올림픽파크 포레온은 발표시점 이전고시가 나지 않은 상황에 기인하여 공동주택가격(안) 열람이 안되고 있는 상황입니다.
강동구청에 의하면 4월 하순경 부동산원에서 강동구청으로 통지가 있을 것이라 합니다.
2026년도 보유세(재산세/종합부동산세)는 공동주택 가격 기준으로 부과 됩니다.
아직 공동주택가격을 알수 없는 상황이지만 열람중에 있는 2026년 헬리오시티 공동주택가격(안)을 기초로 대략 올림픽파크 포레온 재산세를 추정해 보기로 하겠습니다.
공동주택가격이 확정 되지 않은 단순 추정치 이기에 참고 자료로만 보시기 바랍니다.
(계산 조건)
1. 공동주택가격(안)이 없는 관계로 헬리오시티 각 평형별 평균 공동주택가격을 기준으로 추정.
2. 공동주택가격은 같은 평형이라도 최대 1억~2억 정도 차이가 발생.
3. 공정시장가액비율 적용은 1주택자는 45%. 그외는 60% 적용.
4. 재산세는 6월 1일 현재 토지와 건물 등을 사실상 보유한 자에 대하여 부과되는 지방세.
5. 재산세, 지역자원시설세, 지방교육세, 도시지역분의 세율은 각 지자체의 조례에 따라 달리 적용.
6. 재산세의 세부담 상한과 가산세는 고려 하지 않음.
7. 아래 금액은 7월분과 9월분 합산 추정 금액임.
○ 실제 각 동·호수에 따라 결정되는 공동주택가격을 감안해야겠지만
○ 위 자료로 보면 34평 1주택자는 대략 4백6십만원 전후, 다주택자 등은 6백4십만원 전후 추정.
○ 헬리오시티의 평균 공동주택가격(안)을 가지고 추정한 자료이니 실제 차이가 있을 듯.
이상과 같이 단순 참고 자료를 올려드리니 이럴수도 있겠구나 하는 차원으로 보시기 바랍니다.
추후 정확한 각 동·호수별 공동주택가격이 발표 되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다.
이상 올림픽파크 포레온 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.
