집 구할 때 타입별 차이점

[라라01]

안녕하세요^^

라스베가스에서 1년정도 살 집(렌트)을 구하고 있습니다.

Zillow 사이트에서 가려는 학교를 중심으로 집을 보고 있고

썸머린 웨스트 지역 보고 있습니다.

타입별로 House, Condo, Apartment 가 있네요

하우스(단독주택)이 좀 더 비싸긴 하고

그에 비해 콘도나 아파트먼트가 더 저렴하구요.

그거 말고 어떤 차이점과 장단점이 있을까요?

한국의 경우  "주택"은 유지보수를 개인이 하지만

아파트는 문제가 생겼을 때 왠만한건 모두 관리실에서 다 해결해 주잖아요.

관리실에서 모두 관리해 주고 그런점에서 아파트가 장점인것처럼...

질문1> 미국도 아파트나 콘도를 그런점에서 장점이 있나요?

          어떤 유형의 집을 얻는게 좋을까요?

저희가 미국생활도 익숙치 않고, 영어도 능통하지 않아

집에 고장이라든가 문제가 발생했을 때 대응능력도 떨어질 것이고

미국인 집주인과 소통이 원할하지 않을것 같아 걱정이 많이 되네요.

물론 집값이 좀 저렴한 아파트나 콘도를 얻고, 대신 여행이나 쇼핑에 좀 더 투자해도 좋고,,,

(일년동안만 미국에 머물거라  여행을 많이 다닐 예정)

계단 있는 단독 이층집을 얻어 좀 더 미국집? 같은 생활을 해보는것도 괜찮을거 같긴 한데 어렵네요.

질문2> 라스베가스 여름 기온이 많이 높던데 집집마다 에어컨 없나요? 여름에 어떻게 지내나요?

          냉난방 장치 어떤식인지 궁금 합니다.

Cooling:contact manager / 또는 Other

Heating: Forced air , Gas

Laundry : contact manager/ 또는 In Unit

이런 내용에서 contact manager 가 무슨 의미 인가요? 집주인과 의논(협상)해 보라는건지?

있는지 없는지 모르니 집주인에게 물어보라는 건가요?

Forced air , Gas 는 어떻다는 걸까요?

질문3> 집 구할 때,, 출국전 한국에서 인터넷으로 보고 집 정해서  수수료 또는 계약금 내고 집을 구해 놓고 미국을 가야 하나요?

          아님 일단 미국가서 호텔에서 당분간 지내며 현지에서 직접 눈으로 보고 구해도 될까요?

           그냥 갔다가 빨리 구하기 어렵거나 구해도 당장 이나 최대한 빨리 들어 가기 어렵고 하면 곤란할 것 같은데

           보지 않고 구하기도 넘 어렵구요. 현지에 가면 한국 처럼 부동산이 있는건지 어떤가요?

모르는게 많아 질문 내용이 길어 졌습니다.

 답변 부탁드립니다.~~~!!

[라라01]

라스네 네 자세히 알려주셔서 감사합니다^^
면허, 보험까지 참고하겠습니다. 감사합니다.!!!!

[지금이순간]

1년 연수가신다니 너무 부럽네요^^ 가시기전에 현지 한인 리얼터분께 소개받아서 이것저것 가격이랑 타입 둘러보고 결정하시는것도 좋을것 같아요. 현지가서 이것저것 할 것도 많은데 집까지 직접 찾고 연락해서 회신기다렸다 집보기까지 시간이 얼마나 걸릴지 알 수 없으니... 요즘 동영상이나 사진 바로바로 보낼 수 있어서 좋드라구요. 거의 사진이랑 비슷하더라구요. 혹시 소개원하시면 아는분 소개시켜드릴께요.

[라라01]

네 답글 감사합니다. 저희는 주택과 아파트 중에 확실히 못 정했습니다. 층이나 방향, 집 안 상태, 가전도 좀 봐야 할 것 같은데 인터넷으로 보고 계약도 할 만 할까요? 가서 집 구하기 오래 걸릴 수도 있겠군요. 참고 하겠습니다.
89138 또는 89144 지역 아파트 추천 해주시기는 어려우실까요? 관리 잘해 주시고 안전하고 위치도 괜찮으면 좋구요 ㅎㅎ감사합니다.~!!

[Blessing]

미국에 크레딧이 어떻게 되실지 모르겠지만 크레딧이나 소설이 없으시면 아파트 구하실때 결정하실 수 있는 제한이 있으실지도 모르겠어요. 되는곳은 디파짓이 훨씬 비쌌던걸로 알고 있습니다. 대부분 소셜없이 오시는 분들은 한국분 리얼터를 통해 한국분 소유의 콘도나 주택을 추천받으시는분들이 많다고 들었습니다.

[라라01]

네 감사합니다.^^
크레딧은 어떤식으로 발급? 증명?등 어떤식으로 보여질수 있나요? 어떻게 준비해가면 되지요?