★이 상가는 분양물건 입니다.★
★준공 후 시행사로 등기이전된 분양물건 이며
현재는 미분양 상태에서 임대완료 후 매매로 진행하고 있습니다.★
분양물건이지만 준공후 시행사 등기이전 물건이기에
계약시 매매계약서로 진행합니다.
▶부동산 주소: 서울시 강서구 마곡중앙로 55
*부동산 종류: 구분상가(6칸)
*건물면적/대지면적: 지하4층~지상10층 / 775.61평
*건물 층수: 1층
*금액: 12,879,046,000원(부가세별도) / 매매 조정가 별도 문의
*간략한 위치: 마곡역5호선 6번출구 도보 40초 / 김포공항 차량 10분 내외
*임대차 내용: SC제일은행 WM센터 마곡역지점(개인자산관리, 기업대출, 대여금고)
계약기간 5년
2022년10월1일~2027년9월30일
보증금 40억 / 월세 3천만원
대출없이 수익률 4.74%(매매가 조정시 확정 수익)
*문의: 010 5197 0087
*부동산 설명:
마곡역 공항대로변 사거리 편도4차선 위치
마곡역 인근 대기업(LG사이언스파크, 코오롱글로벌, 귀뚜라미, 이랜드 24년 9월 입주예정, 롯데,
넥센, 에쓰오일, LT삼보등)
제약(대웅,삼진,한독,신신 등), 바이오 연구소, 홈앤쇼핑 인접
현재 직장인 18만명 근무 , 오피스와 아파트 대단지 밀집 지역
제2의 코엑스 2024년 11월 오픈예정 / 마이스 산업 - 호텔, 컨벤션, 오피스, 숙박시설, 대기업(입주 예정)
현장 건너편 마곡역 5번출구 마지막 땅~ LT삼보(LG계열) 평당1억3천2백에 낙찰
LT삼보 사옥 공사중~
현재 서울권에 이만한 물건 없습니다.
웬만한 100억대 건물보다 좋아요!
2024년 하반기 금리 인하로 관심 가져 볼 만한 물건이라 추천 합니다.