인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B) 개발계획 변경
인천광역시경제자유구역청고시 제2021-21호
인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B) 개발계획(변경)
인천광역시경제자유구역청고시 제2020-104호(2020. 12. 28.)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조에 따라 변경하고 같은 법 시행령 제3조 제2항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2021년 4월 26일
인천광역시경제자유구역청장
◈ 변경사유
❍ 첨단산업클러스터(B) 산업시설용지(Kr4) 지적공부면적 반영에 따른 구역면적 조정 및 교통영향평가 심의 내용을 반영한 변속차로 설치에 따른 토지이용계획 변경
◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 시행령 제3조 제1항 각 호의 사항
1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적: 변경
가. 명칭: 인천경제자유구역 송도국제도시
나. 위치: 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원
다. 면적: (기정) 53,361,547.8㎡ → (변경) 53,361,546.7㎡ (감1.1㎡)
<첨단산업클러스터(B)>
1) 위 치: 인천광역시 연수구 송도동 203-1번지 일원
2) 면 적: (기정) 3,541,285.3㎡ → (변경) 3,541,284.2㎡ (감1.1㎡)
2. 경제자유구역의 지정 목적: 변경 없음
3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자: 변경
가. 총괄사업시행자: 인천광역시
나. 단위사업시행자: 인천광역시, 해양수산부, 인천항만공사, 지방공사,
민관합동법인, 외국인 직접투자 등
다. 단위개발사업지구: 변경
| 명칭 | 위치 | 면적(㎡) | 개발사업시행자 | 비고 | |
| 기정 | 변경 | ||||
| 18개 지구 | - | 53,361,547.8 | 53,361,546.7 | ||
| ① 시가지조성단지 | 2공구 | 1,303,042.8 | 1,303,042.8 | 인천광역시 | |
| ② 지식정보산업단지 | 2․4공구 | 2,401,744.7 | 2,401,744.7 | 인천광역시, (재)인천경제산업정보테크노파크 | |
| ③ 어민생활대책단지 | 1공구 | 314,342.0 | 314,342.0 | 인천광역시 | |
| ④ 바이오단지 | 4공구 | 1,316,962.3 | 1,316,962.3 | 인천광역시 | |
| ⑤ 국제업무단지 | 1~4공구 | 5,803,594.4 | 5,803,594.4 | 인천광역시, (유)NSIC | |
| ⑥ 아암공원(A) | 1․2공구 | 1,494,153.8 | 1,494,153.8 | 인천광역시 | |
| ⑦ 아암공원(B) | 7․8․9․11공구 | 2,293,267.3 | 2,293,267.3 | 인천광역시 | |
| ⑧ 송도국제화복합단지 | 7공구 | 1,416,713.6 | 1,416,713.6 | 인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주) | |
| ⑨ 인천테크노파크 확대 조성단지(A) | 7공구 | 651,758.2 | 651,758.2 | 인천광역시, (재)인천경제산업정보테크노파크 | |
| ⑩ 첨단산업클러스터(B) | 5공구 | 3,541,285.3 | 3,541,284.2 | 인천광역시 | |
| ⑪ 첨단산업클러스터(C) | 11공구 | 12,452,645.0 | 12,452,645.0 | 인천광역시 송도국제화복합단지개발(주) | |
| ⑫ 첨단산업클러스터(E) 관공선부두 | 11공구 | 325,800.0 | 325,800.0 | 해양수산부 | |
| ⑬ 인천글로벌캠퍼스 | 5․7공구 | 389,273.8 | 389,273.8 | 인천광역시, 인천글로벌캠퍼스(주) | |
| ⑭ 송도랜드마크시티 | 6․8공구 | 5,795,243.5 | 5,795,243.5 | 인천광역시, 송도랜드마크시티(유) | |
| ⑮ 아암물류단지 | 9공구 | 2,625,730.0 | 2,625,730.0 | 해양수산부, 인천항만공사 | |
| ⑯ 국제여객터미널 | 9공구 | 1,324,346.1 | 1,324,346.1 | 해양수산부, 인천항만공사 | |
| ⑰ 신항물류단지(A) | 10공구 | 4,386,330.0 | 4,386,330.0 | 해양수산부, 인천항만공사 | |
| ⑱ 신항물류단지(B) | 10공구 | 5,525,315.0 | 5,525,315.0 | 해양수산부, 인천항만공사 | |
4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법: 변경 없음
5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획: 변경
가. 토지이용계획
1) 기본방향: 변경 없음
2) 용도별 변경 내역
가) 첨단산업클러스터(B) 주요 변경내용
(1) 산업시설용지(Kr4) 지적공부면적 반영에 따른 구역면적 조정
- (기정) 3,541,285.3㎡ → (변경) 3,541,284.2㎡ (감 1.1㎡)
(2) 산업시설용지(Kr4) 내 변속차로 설치
- 삼성바이오에피스 본사 및 R&D센터 신축 교통영향평가 심의결과 반영 등
나) 용도별 변경 내역
| 구분 | 면 적(㎡) | 증감(㎡) | 구성비(%) | 비고 | ||
| 기정 | 변경 | |||||
| 합계 | 53,361,547.8 | 53,361,546.7 | 감) | 1.1 | 100.0 | |
| 주택건설용지 | 4,358,579.6 | 4,358,579.6 | - | 8.1 | ||
| 근린생활시설용지 | 611,468.2 | 611,468.2 | - | 1.1 | ||
| 상업시설용지 | 3,412,039.2 | 3,412,039.2 | - | 6.5 | ||
| 업무시설용지 | 889,649.6 | 889,649.6 | - | 1.6 | ||
| 산업시설용지 | 2,926,104.2 | 2,925,743.7 | 감) | 360.5 | 5.4 | |
| 연구시설용지 | 3,216,153.5 | 3,216,153.5 | - | 6.0 | ||
| 물류시설용지 | 4,289,434.0 | 4,289,434.0 | - | 8.0 | ||
| 관광위락시설용지 | 954,034.0 | 954,034.0 | - | 1.9 | ||
| 공공시설용지 | 32,704,085.5 | 32,704,444.9 | 증) | 359.4 | 61.4 | |
다) 토지이용계획표: 변경
| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | ||||||
| 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 변경 | ||||
| 합계 | 3,541,285.3 | 감) | 1.1 | 3,541,284.2 | 100.0 | 100.0 | ||
| 주택건설용지 | 330,753.1 | - | 330,753.1 | 9.3 | 9.3 | |||
| 공동주택 | 330,753.1 | - | 330,753.1 | 9.3 | 9.3 | |||
| 근린생활시설용지 | 26,240.1 | - | 26,240.1 | 0.7 | 0.7 | |||
| 상업시설용지 | 105,558.6 | - | 105,558.6 | 2.9 | 2.9 | |||
| 주상복합용지 | 97,558.6 | - | 97,558.6 | 2.7 | 2.7 | |||
| 지식기반산업지원용지 | 8,000.0 | - | 8,000.0 | 0.2 | 0.2 | |||
| 산업시설용지 | 1,234,689.7 | 감) | 360.5 | 1,234,329.2 | 34.9 | 34.9 | ||
| 지식기반제조용지 | 911,908.1 | - | 911,908.1 | 25.8 | 25.8 | |||
| 지식기반서비스용지 | 217,785.7 | - | 217,785.7 | 6.1 | 6.1 | |||
| 지식기반R&D용지 | 104,995.9 | 감) | 360.5 | 104,635.4 | 3.0 | 3.0 | ||
| 연구시설용지 | 178,565.7 | - | 178,565.7 | 5.0 | 5.0 | |||
| 교육연구용지 | 178,565.7 | - | 178,565.7 | 5.0 | 5.0 | |||
| 공공시설용지 | 1,665,478.1 | 359.4 | 1,665,837.5 | 47.2 | 47.2 | |||
| 도로 | 862,830.8 | 359.4 | 863,190.2 | 24.4 | 24.4 | |||
| 도로 | 861,330.0 | 359.4 | 861,689.4 | 24.3 | 24.3 | |||
| 보행자전용도로 | 1,500.8 | - | 1,500.8 | 0.1 | 0.1 | |||
| 공원 | 570,147.5 | - | 570,147.5 | 16.1 | 16.1 | |||
| 육지부 | 570,147.5 | - | 570,147.5 | 16.1 | 16.1 | |||
| 공공녹지 | 116,842.4 | - | 116,842.4 | 3.3 | 3.3 | |||
| 학교 | 55,573.4 | - | 55,573.4 | 1.6 | 1.6 | |||
| 종교시설 | 12,366.1 | - | 12,366.1 | 0.4 | 0.4 | |||
| 충전·주유소 | 2,499.9 | - | 2,499.9 | 0.1 | 0.1 | |||
| 주차장 | 19,792.8 | - | 19,792.8 | 0.6 | 0.6 | |||
| 공공청사 | 10,598.8 | - | 10,598.8 | 0.3 | 0.3 | |||
| 복지시설 | 6,000.1 | - | 6,000.1 | 0.2 | 0.2 | |||
| 공급처리시설 | 8,826.3 | - | 8,826.3 | 0.2 | 0.2 | |||
※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2020-80호(2020.8.20.)
| 구분 | 면적(㎡) | 증감(㎡) | 구성비(%) | 비고 | ||||
| 기정 | 변경 | |||||||
| 합계 | 53,361,547.8 | 53,361,546.7 | 감) | 1.1 | 100.0 | |||
| 주택 건설 용지 | 소계 | 4,358,579.6 | 4,358,579.6 | - | 8.1 | |||
| 공동주택 | 4,134,083.6 | 4,134,083.6 | - | 7.7 | ||||
| 연립주택 | 56,395.0 | 56,395.0 | - | 0.1 | 타운하우스 | |||
| 단독주택 | 168,101.0 | 168,101.0 | - | 0.3 | ||||
| 근린생활시설용지 | 611,468.2 | 611,468.2 | - | 1.1 | ||||
| 상업 시설 용지 | 소계 | 3,412,039.2 | 3,412,039.2 | - | 6.5 | |||
| 상업시설용지 | 1,002,435.0 | 1,002,435.0 | - | 1.9 | ||||
| 주상복합용지 | 1,695,306.3 | 1,695,306.3 | - | 3.2 | ||||
| 복합지원 | 706,297.9 | 706,297.9 | - | 1.3 | ||||
| 지식기반산업지원 | 8,000.0 | 8,000.0 | - | 0.1 | ||||
| 업무시설용지 | 889,649.6 | 889,649.6 | - | 1.6 | ||||
| 산업시설용지 | 2,926,104.2 | 2,925,743.7 | 감) | 360.5 | 5.4 | |||
| 연구 시설 용지 | 소계 | 3,216,153.5 | 3,216,153.5 | - | 6.0 | |||
| 연구용지 | 1,246,669.1 | 1,246,669.1 | - | 2.3 | ||||
| 교육연구용지 | 1,969,484.4 | 1,969,484.4 | - | 3.7 | ||||
| 물류시설용지 | 4,289,434.0 | 4,289,434.0 | - | 8.0 | ||||
| 관광 위락 시설 용지 | 소계 | 954,034.0 | 954,034.0 | - | 1.9 | |||
| 골프장 | 946,875.0 | 946,875.0 | - | 1.8 | ||||
| 청소년수련시설 | 7,159.0 | 7,159.0 | - | 0.1 | ||||
| 공공 시설 용지 | 소계 | 32,704,085.5 | 32,704,444.9 | 359.4 | 61.4 | |||
| 도로 | 7,895,258.8 | 7,895,618.2 | 359.4 | 14.7 | ||||
| 도로 | 7,818,514.1 | 7,818,873.5 | 359.4 | 14.6 | ||||
| 보행자도로 | 76,744.7 | 76,744.7 | - | 0.1 | ||||
| 공원 | 15,168,334.3 | 15,168,334.3 | - | 28.4 | ||||
| 육지부 | 5,230,751.7 | 5,230,751.7 | - | 9.8 | ||||
| 수로부 | 7,033,803.6 | 7,033,803.6 | - | 13.2 | 유수지(3,491,077.1㎡)중복결정 | |||
| 습지구역 | 2,903,779.0 | 2,903,779.0 | - | 5.4 | ||||
| 항만 | 4,114,356.8 | 4,114,356.8 | - | 7.7 | ||||
| 복합환승센터 | 31,697.5 | 31,697.5 | - | 0.1 | ||||
| 광장 | 17,207.9 | 17,207.9 | - | 0.1 | ||||
| 공공녹지 | 2,269,994.6 | 2,269,994.6 | - | 4.2 | ||||
| 공공공지 | 153,915.0 | 153,915.0 | - | 0.2 | ||||
| 유수지 | 109,640.3 | 109,640.3 | - | 0.2 | ||||
| 학교 | 828,777.6 | 828,777.6 | - | 1.6 | ||||
| 병원 | 80,719.3 | 80,719.3 | - | 0.1 | ||||
| 종교시설 | 27,996.0 | 27,996.0 | - | 0.1 | ||||
| 충전ㆍ주유소 | 12,168.7 | 12,168.7 | - | 0.1 | ||||
| 주차장 | 269,675.7 | 269,675.7 | - | 0.5 | ||||
| 자동차정류장 | 23,810.0 | 23,810.0 | - | 0.1 | ||||
| 공공청사 | 192,063.6 | 192,063.6 | - | 0.3 | ||||
| 청소년수련시설 | 3,000.0 | 3,000.0 | - | 0.1 | ||||
| 복지시설 | 18,008.4 | 18,008.4 | - | 0.1 | ||||
| 문화시설 | 127,434.9 | 127,434.9 | - | 0.2 | ||||
| 체육시설 | 742,305.3 | 742,305.3 | - | 1.3 | ||||
| 공급처리시설 | 588,063.3 | 588,063.3 | - | 1.1 | ||||
| 트램역사 | 15,001.0 | 15,001.0 | - | 0.1 | ||||
| 기타용지 | 14,656.5 | 14,656.5 | - | 0.1 | ||||
※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2020-80호(2020. 8. 20.)
나. 주요 기반시설 계획
1) 상수공급계획: 변경 없음
2) 하수처리계획: 변경 없음
3) 에너지사용계획: 변경 없음
4) 교통처리계획: 변경 없음
5) 보건의료․교육․복지시설 설치계획: 변경 없음
6) 환경보전계획: 변경 없음
7) 문화시설·공원·녹지계획: 변경 없음
8) 공공시설계획: 변경 없음
6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획: 변경 없음
7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획: 변경 없음
8. 관련 도서의 열람방법
○ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣제6조 및 같은 법 시행령 제5조제2항에 따른 관계 서류와 도면 및 기타 자세한 사항은 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(☎ 032-453-7822)에 갖추어 놓음
○ ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능
출처 : 인천경제자유구역청