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안녕하세요.
닛포리에 있는 일반 일본 맨션입니다.
방은 원룸(넓이 20~23㎡, 야칭 78000~84000엔), 1LDK~2DK(넓이 40㎡, 야칭 125000엔)들이 있습니다.
오늘 소개하는 방은 원룸 방입니다.
-일본 중개업자를 통해서도 거래가 가능하지만 여기서 직접 계약을 함으로
일본에서, 일본 사람이라도 못하는 조건에서 계약하실 수 있습니다.
・ 초기비용, 갱신 비용, 달달 관리비 없습니다.
(일반적으로 드는 초기비용 20-30만엔 절약, 학생분과 젊은 사회인은 보증인 불필요.)
・생활 해 보면 아무래도 맞지 않거나 전근이나 급히 귀국을 하게 된다는 사정도 생길 수 있으니 최단 계약 기간을 10개월로 정하고 있습니다.(보통 부동산 계약이면 2년 계약으로 그 전에 퇴거하면 1,2개월 야칭 금액이 위약금으로 나옵니다.)
중요-주의점이지만 방 안내에 앞서서
모든 입주자분들의 平穏な 생활을 위해
・밤에 술 먹고 떠들거나,
・담배 피워서 그 꽁초를 어디든 막 버리거나
그런 분들은 우리 건물에 입주 불가합니다.
*우리 건물, 입주조건이 쉽지만 정말 아무나 받지 않습니다.
*단기 계약은 못하고 10개월 이상 거주하시는 분께만 임대 가능합니다.
*강아지 등 동물은 기를 수 없습니다.
연락을 주실 때
・비자종휴(또한 비자 남은 기간)
・입주자 인원,
・성별
・신분(학생, 직장인)
・입주희망 날짜
를 알려주세요.
연락은 카톡→ tata11 으로 부탁드립니다.
감사합니다^^
△방 정보
위치 : 닛포리(山手線), 니시닛포리(千代田線) 두 역에서 도보 8분 위치
구조 : 원룸
넓이 : 20㎡
층 : 5층
야칭- 77000엔
설치
①에어컨
②세탁기
③냉장고
④전자 레인지
*가전들은 残置物개념
미니미니나 에이블 등 부동산에서도 중개가 되어 거기서도 계약이 가능합니다.
건물주인 저와 직접 계약을 할 경우 초기비용이 싸게 됩니다.
Q：초기비용이 없는만큼 야칭이 비싼 것이 아닐가?
A：가장 아래 야칭 시세 표를 보시면 아시겠지만 야칭은 오히려 더 쌉니다!
Q：초기비용, 야칭이 싸니까 시설, 설비가 후진 것이 아닐까?
A：문제 없고 괜찮습니다! 아래 특징 참고 해 주세요ㅎ
우리 건물 특징
-빠른 인터넷 무료이용 가능 (IPv6 光회선)
-옵션으로 각방에 대응한 룸 시큐리티 서비스 있음.(각 방에 モニター付きインターホン 설치.)
-학생분 보증인 불필요
-초기비용 0엔 *10개월 이상 거주조건
-모든 방 에어컨, 세탁기, 냉장고, 전자레인지 설치. *플옵션 방도 있음
Q：야칭도 시세보다 저렴하고 설비도 갖추어져 있는데 왜 그렇게 운영이 가능한가, 뭔가 문제가 있는 것이 아닐까...?
A：아무 문제 없고 일반적인 부동산 계약서를 써서 계약을 하게 되니까 걱정 없으십니다.
중개부동산에서 입주자를 받으면 건물측에서도 야칭 1달몫(이상)을 지불 해야 되며,
무엇보다 질이 낮은 입주자를 소개할 경우도 있어서 우리가 직접 모집을 합니다.
참고 링크
＊부동산 시세 (링크)
https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/yamanote-line/price/
아래는 2026년 5월 26일에 검색한 야칭 시세.
(검색조건-야마노테선, 원룸 맨션, 도보 5-10분 이내, 넓이 20-25㎡)
