[위파크 사용 설명서]
◆ 초기 자금 부담 최소화 : 4천만원(계약금 5%) 계약서 발행
통상 분양가의 10%를 요구하는 타 단지들과 달리, 초기 계약금을 5%로 낮춰 진입 장벽을 대폭 줄였습니다.
소액의 자금만으로도 제주 최고 걸작인 대단지 위파크 분양권을 선점할 수 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건입니다.
◆ 전매제한 無 (무제한 전매 가능)
계약 후 즉시 또는 언제든지 분양권 전매가 가능합니다. 거주 의무나 전매 제한 규제로부터 자유롭기 때문에 시장 상황에 맞춘 유연한 자금 유동성 확보와 단기/장기 투자 전략 수립이 모두 가능합니다.
◆ 청약 통장 불필요 & 선착순 동·호 지정
청약 통장 유무, 주택 소유 여부, 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 원하는 로열 동·호수를 직접 지정해 계약할 수 있는 최고의 타이밍입니다.
◆ 단지 내 프리미엄 맞춤형 교육 커리큘럼
단지 내 종로엠스쿨(초·중등)학원 입점 확정
2년간 입주자 자녀에 한해 수업료 30% 할인 적용
멀리 나가지 않고도 단지 안에서 대치동 수준의 체계적인 초·중등 전문 교육을 받을 수 있습니다.
교과 맞춤 시스템: 초·중등 영어 및 수학 중심의 몰입도 높은 전문 교육 프로그램을 운영합니다.
사고력 확장: 단순 암기 위주가 아닌 '창의 사고력 수학' 프로그램을 도입하여 문제 해결 능력을 키웁니다.
온라인 연계 학습: 전 과목 온라인 교육 서비스가 함께 지원되어 오프라인 수업과의 시너지를 극대화합니다.
객관적인 평가 및 진로·진학 컨설팅
단순히 강의만 듣는 것에 그치지 않고, 아이의 정확한 위치 파악과 미래 설계를 돕는 종합 매니지먼트가 들어옵니다.
전국 학업성취도 평가: 전국 단위의 평가 시스템을 통해 자녀의 객관적인 학업 성취 수준을 체계적으로 진단합니다.
종합 컨설팅: 인·적성 검사, 진로 컨설팅, 개인별 맞춤 학습 전략 컨설팅을 제공하여 1:1 밀착 관리를 진행합니다.
입주민만을 위한 압도적인 혜택 (사교육비 절감): 할인적용으로 2년간 500만원상당 절감효과
계약자와 입주민 자녀를 대상으로 진행되는 특별한 교육 서비스인 만큼, 높은 수준의 사교육비 절감 효과를 기대할 수 있어 학부모님들의 경제적 부담을 대폭 낮췄습니다.
◆ 제주 최대 규모, 1401세대 대단지 프리미엄
대장 아파트의 상징성: 15층, 28동, 총 1,401가구(1단지: 686가구, 2단지: 715가구) 규모로 제주 최대 규모의 대단지입니다. 대단지 특성상 지역 내 시세를 주도하며 부동산 하락시 가격을 방어하는 효과 기대
낮은 관리비와 뛰어난 환금성: 세대수가 많아 공용 관리비 절감 효과가 크며, 거래량이 뒷받침되어 불황기에도 환금성이 우수합니다.
◆ 숲과 문화가 하나 된 '역대급 에코 힐링 단지'
민간공원 특례사업이란? 민간 사업자가 장기 미집행 공원 부지를 매입하여 70% 이상을 공원으로 조성해 지자체에 기부채납하고, 나머지 30% 부지에 아파트를 짓는 방식입니다. 즉, 공원 안에 아파트가 들어서는 진정한 공세권을 의미합니다.
축구장 106배 크기의 '압도적 녹지 스케일'
약 76만㎡(23만평) 규모의 오등봉공원: 단지가 거대한 도시공원에 완전히 둘러싸여 있어, 문을 열면 바로 대자연이 펼쳐지는 '내 집 앞 정원' 라이프를 실현합니다.
방선문(한천)의 자연 흐름 연계: 공원 내 ‘영주10경’중 하나인 한천(방선문 계곡)의 쾌적함이 단지 안 조경 공간으로 자연스럽게 이어져, 제주 청정 자연의 기운을 그대로 흡수하는 에코 힐링의 정점을 보여주며, ‘제주의 압구정’ 이라 할만하다
◆ 제주 최초의 '문화예술 품은 공원' 프리미엄
위파크 제주는 단순히 나무만 많은 공원이 아닙니다. 단지 1·2단지 사이에 대규모 문화 인프라가 함께 조성되어 주거 가치를 극대화합니다.
1. 제주 최초의 1,500석 규모의 클래식 콘서트홀(음악당) 건립
2. 300석 규모의 소극장(블랙박스) 및 시민 복합 라이브러리(도서관) 조성
3. 제주 최대규모의 한라도서관
4. 아트센터
기대 효과: 자연 속에서 산책을 즐기다가 언제든 최고급 문화 공연과 여가를 누릴 수 있는, 제주 어디에서도 볼 수 없던 '아트-포레스트(Art-Forest)' 가치가 더해집니다.
◆ 청정 자연 속 '초품아' 교육 프리미엄
오등봉 공원 민간특례사업과 연계하여 2028년 3월 IB교육 최적화시설의
오등봉초등학교 개교 예정
쾌적하고 안전한 녹지 환경 속에서 위파크 측에서 제공하는 스쿨버스 2대 운영으로 아이들이 유해 시설 없이 안심하고 등하교 할 수 있는 '에코 에듀케이션' 입지를 완성합니다.
희소성: 제주 최대 규모인 총 1,401세대의 대단지이면서, 대규모 공원을 품은 단지는 앞으로도 만나기 힘든 독보적인 희소가치를 가집니다.
쾌적성: 미세먼지 걱정 없는 76만㎡의 거대 숲세권과 단지 내 오픈 발코니 설계(일부 타입)로 개방감과 자연 조망을 극대화했습니다.
미래 가치: 단순 주거 공간을 넘어 음악당, 아트센터 등 문화예술 인프라가 단지 내에 들어서기 때문에 제주의 새로운 문화·주거 중심지로 자리매김할 전망입니다.
◆ 구제주와 신제주를 잇는 더블 생활권 및 교통망
시내 중심가 생활 편의시설
원스톱 라이프: 제주시 핵심 주거권역에 인접하여 대형마트(이마트, 롯데마트, 제스코마트), 병의원(힌라병원, 중앙S병원, 한마음병원, 제주대병원), 관공서 및 다양한 상업시설을 근거리에서 원스톱으로 이용할 수 있어 대단지 아파트의 편리한 도심 생활을 그대로 누릴 수 있습니다.
주요 간선도로 인접: 제주시의 중심을 관통하는 주요 간선도로와 대중교통 노선망 접근성이 우수합니다.
도심 이동 편의성: 신제주(연동·노형동)의 상업 인프라와 구제주(이도동·아라동)의 행정·교육 인프라를 모두 손쉽게 오갈 수 있는 편리한 사통팔달의 교통 입지를 자랑합니다.
◆ 제주 최고 수준의 압도적인 주차 공간 (세대당 약 1.8대 이상)
제주도 내 일반 아파트들이 보통 세대당 1.1대~1.3대 수준인 것에 반해, 위파크 제주는 중대형 하이엔드 단지에 걸맞은 넉넉한 주차 대수를 확보했습니다.
1단지: 총 1,243대 (세대당 1.81대)
2단지: 총 1,321대 (세대당 1.85대)
한 가구에서 차량을 2대 이상 보유하거나 대형 SUV, RV 등의 차량을 운행하더라도 늦은 밤 주차 스트레스 없이 여유롭게 주차가 가능합니다.
100% 지하 주차장 설계 (근린생활시설 주차 제외)
단지 내 지상에는 차가 다니지 않는 100% 지하 주차장으로 설계되었습니다.
아이들이 단지 안에서 안전하게 뛰어놀 수 있는 보행자 중심의 쾌적한 환경을 제공합니다.
특히 제주의 기후 특성상 염분을 포함한 해풍이나 갑작스러운 기상 변화(강풍, 폭우, 폭설 등) 환경이 잦은데, 100% 지하 주차 설계 덕분에 차량을 안전하게 보호하고 외관 관리(부식 방지 등)를 수월하게 할 수 있습니다.
첨단 주차 편의 시스템 (호반건설 IoT/AI 적용)
스마트 주차 유도 시스템: 지하 주차장 진입 시 빈 주차 공간을 실시간으로 안내해 주차 시간을 단축해 줍니다.
차량 위치 인식 & 주차 위치 확인: 공동현관이나 스마트폰 앱을 통해 내 차량이 어디에 주차되어 있는지 쉽게 확인할 수 있습니다.
전기차 충전 인프라: 최근 트렌드와 법정 기준에 맞춰 전기차 충전 구역 및 인프라가 넉넉하게 확충될 예정입니다.
※ 초품아 입지 & 안심 통학 프리미엄
오등봉초등학교(가칭) 신설 확정: 단지 인근에 오등봉초가 오는 2028년 3월 개교 예정으로 신설 절차가 본격화되었습니다. 위파크 제주의 입주 예정 시기(2027년 11월)와 맞물려 개교하므로 초등학교를 품은 ‘초품아’ 단지의 가치를 그대로 누릴 수 있습니다. 한편 오등봉초는 IB교육 특화 학교로 국제중·국제고 진학하지 않고도 해외 명문대로의 진학을 목표로 할 수 있는 최적화 된 학교입니다
* 전용 스쿨버스 제공: 학생들이 안전하고 편리하게 등하교할 수 있도록 단지에서 학교 측에 통학용 스쿨버스 2대를 무상 제공합니다.
* 선진 교육 인프라: 신설 초등학교에는 향후 IB(국제바칼로레아) 교육과정 및 글로벌역량학교 등 선진 교육 시스템을 도입할 수 있도록 최첨단 교육 기자재가 설치될 예정입니다.
* 단지 내 '종로엠스쿨' 입점 및 교육비 지원
명문 학원가 인프라를 단지 안으로: 국내 대표 교육 브랜드인 ‘종로엠스쿨’과 업무 협약(MOU)을 체결했습니다. 단지 내 학습 공간에 강남급 우수한 강사진이 직접 파견되어 양질의 교육 서비스를 제공합니다.
파격적인 수강료 할인 혜택: 입주민 자녀에게는 2년간 과목당 수강료 30% 할인 혜택이 주어집니다.
자녀 1명이 2년간 2개 과목을 수강할 경우, 최대 500만 원 상당의 교육비 절감 효과가 있어 학부모들의 고정 지출 부담을 크게 덜어줍니다.
* 에듀·컬처 특화 커뮤니티 공간
풍부한 자녀 교육·돌봄 시설: 단지 내 커뮤니티 시설로 아이들이 안전하게 책을 읽고 학습할 수 있는 작은 도서관, 어린이 도서관, 다함께 돌봄센터 등이 함께 조성됩니다.
아트센터 및 도서관 인접: 민간공원 특례사업으로 조성되는 오등봉공원 내(1단지와 2단지 사이)에 아트센터, 음악당, 문화예술 도서관 등이 들어설 예정이어서 단순한 학업 교육을 넘어 감성과 문화를 아우르는 최적의 교육 환경을 제공합니다.
◆ 단지 내 프리미엄 커뮤니티 시설
입주민들의 건강, 여가, 육아, 문화생활을 단지 안에서 모두 해결할 수 있도록 원스톱 커뮤니티가 조성됩니다.
1. 스윔핏 (개인형 스크린 수영룸): 인공 파도와 최신 스크린 기술을 접목하여 제자리에서 수영과 운동을 즐길 수 있는 프리미엄 공간으로, 단지 내에서 가장 차별화된 이색 시설입니다.
2. 피트니스 & 사우나: 최신 운동기구가 완비된 피트니스 센터와 운동 후 피로를 풀 수 있는 고급 사우나 시설이 예정되어 있습니다.
3. 실내 골프연습장 및 스크린골프: 날씨에 상관없이 언제든 골프 연습을 즐길 수 있는 타석과 스크린 골프 룸이 마련됩니다.
4. 교육 및 문화 공간: 아이들이 안전하게 책을 읽을 수 있는 작은 도서관과 어린이 도서관이 들어서며, 차 한 잔의 여유를 즐길 수 있는 주민 카페(카페 라운지)가 조성됩니다.
5. 보육 및 돌봄 시설: 단지 내 어린이집과 초등학생 자녀의 방과 후 돌봄을 지원하는 다함께돌봄센터가 위치해 맞벌이 부부에게 큰 메리트를 제공합니다.
6. 외부 연계 문화·교육 인프라 (단지 사이 입지)
위파크 제주는 1단지(686세대)와 2단지(715가구) 사이에 대규모 공공 문화 인프라가 들어서, 단지 커뮤니티가 외부로 확장되는 구조를 가집니다.
도내 최초 클래식 음악당: 지하 1층~지상 2층 1,500석 규모의 클래식 콘서트홀과 300석 규모의 소극장(블랙박스)이 조성되어 단지 바로 앞에서 최고급 문화생활이 가능합니다.
한라도서관 및 아트센터: 이미 자리 잡고 있는 문화·교육 시설을 걸어서 편리하게 이용할 수 있습니다.
