물건 개요
| 경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
제민신협 |
경 매 일 시 |
09.12.21 (10:00) |
| 용 도 |
근린주택 |
채무/소유자 |
양성태 |
다 음 예 정 |
10.01.25 (409,537,800원) |
| 감 정 가 |
835,791,970 |
청 구 액 |
345,000,000 |
경매개시일 |
09.07.17 |
| 최 저 가 |
585,054,000 (70%) |
토지총면적 |
1319 ㎡ (399평) |
배당종기일 |
09.10.05 |
| 입찰보증금 |
10% (58,505,400) |
건물총면적 |
1422.61 ㎡ (430.34평) |
조 회 수 |
금일1 공고후94 누적94 |
| 주 의 사 항 |
1.본 건물은 일반건축물대장상 1,2층(각 9가구)로 되어 있으나, 실제 각 층마다 21실의 원룸형태로 되어 있음
ㆍ2.현황조사서와 같이 임대차 조사된 부분외에, 건물 지하 1층 식당, 당구장, 세탁실 등은 휴업상태이며 점유 사용자는 없었으며, 종전임차인 물건들이 일부 있다고 소유자의 부친 양찬섭은 진술하며 임대차 관계는 없다고 함. |
물건 사진
물건 내역
| 우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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690-140
제주 제주시 영평동 2292-4
●감정평가서정리 |
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철콘조및블럭조평슬래브지붕 |
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다가구주택및1종근린시설 |
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제주대학교동측인근위치 |
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부근전원주택지대,임야등혼재 |
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- |
차량진입가능,제반교통사정무난 |
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- |
북측인근간선도로소재 |
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부정형등고평탄지 |
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심야전기보일러난방 |
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북측4m,서측6m도로각각접함 |
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관리지역 |
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경관보전지구3,5등급저촉 |
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생태계보전지구4-2,5등급저촉 |
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- |
지하수자원보전4등급저촉 |
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| 2009.07.24 미래새한감정 |
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표준공시지가 : 90,000 |
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감정지가 : 12,700 |
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물건번호: 단독물건
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대지 1319 |
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(399평) |
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건물
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ㆍ |
1층주택 306.04 |
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(92.58평) |
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9가구/현:21가구(원룸) |
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ㆍ |
2층주택 0/347.39 |
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(0평) |
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9가구/현:21가구(원룸) |
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ㆍ |
지층소매점 655.98 |
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(198.43평) |
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현:공실 |
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제시외
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ㆍ |
주택 18 |
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(5.44평) |
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ㆍ |
주택 18 |
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(5.44평) |
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ㆍ |
주택 18 |
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(5.44평) |
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ㆍ |
주택 18 |
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(5.44평) |
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ㆍ |
보일러실및다용도실 20.6 |
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(6.23평) |
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ㆍ |
보일러실및다용도실 20.6 |
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(6.23평) |
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02.06.24보존 | |
| 감정가 |
835,791,970 |
| 대지 |
167,513,000
(20.04%) |
| 건물 |
627,638,970
(75.1%) |
| 제시 |
40,640,000
(4.86%) |
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| 최저가 |
585,054,000
(70.0%) |
●경매진행과정
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835,791,970 |
| ① 유찰 |
2009-11-23 |
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| 30%↓ |
585,054,000 |
| ② 진행 |
2009-12-21 | |
●법원임차조사
| 나순자 |
전입 2005.01.18 |
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배당 2009.10.05 |
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(보) 60,000,000 |
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주거
점유 2005.1.18-
2010.1.18
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| 현길현 |
전입 2007.05.15 |
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주거/214호부분
점유 2007.5.-
만기미정
조사서상
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| 송상철 |
전입 2007.09.11 |
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주거/201호부분
점유 2007.10.-
만기미정
조사서상
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| 강두환 |
전입 2008.01.02 |
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주거/119호부분
점유 2008.1.-
만기미정
조사서상
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| 한복숙 |
전입 2008.09.12 |
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주거/106호부분
점유 2008.9.-
만기미정
조사서상
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| 이동훈 |
전입 2008.11.10 |
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주거/117호부분
점유 2008.11.-
만기미정
조사서상
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| 나범석 |
전입 2008.12.17 |
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주거/101호부분
점유 2008.3.-
조사서상
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| 김성수 |
전입 |
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주거/120호부분
점유 2008.9.-
만기미정
조사서상
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| 김장진 |
전입 |
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주거/121호부분
점유 2008.9.-
만기미정
조사서상
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| 김현 |
전입 |
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주거/115호부분
점유 2009.3.-
만기미정
조사서상
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| 이종훈 |
전입 |
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주거/202호부분
점유 2008.9.-
만기미정
조사서상
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| 박진석 |
전입 |
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주거/203호,205호,206호부분
점유 2009.3.15.-
만기미정
조사서상
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| 정대식 |
전입 |
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배당 2009.09.16 |
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주거/204호부분
점유 2008.10.-
24개월
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| 이영관 |
전입 |
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주거/211호부분
점유 2009.2.-
만기미정
조사서상
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| (주)B.M.A.C |
전입 |
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| (보) |
1,000,000 |
| (월) |
300,000 | |
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주거/212호,215호부분
점유 2009.2.25.-
2009.9.25.
조사서상
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| 정찬후 |
전입 |
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주거/105호부분
점유 2008.9.-
만기미정
조사서상
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| 서영기 |
전입 |
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(보) 200,000 |
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주거/216호
점유 2008.12.09-
12개월
년세150만
조사서상
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| 현동주 |
전입 |
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주거/217호부분
점유 2008.1.-
만기미정
조사서상
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| 김희철 |
전입 |
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주거/219호부분
점유 2009.2.-
만기미정
조사서상
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| 정명언 |
전입 |
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주거/221호부분
점유 2008.2.-
만기미정
조사서상
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| (주)KT프리텔 |
전입 |
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기지국/일부
점유 2006.11.04-
2009.11.03
년세120만/조사서상
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| SK텔레콤 |
전입 |
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기지국/일부
점유 2008.02.23-
2010.02.22
년세130만/조사서상
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| LG텔레콤 |
전입 |
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기지국/일부
점유 2005.08.26-
2009.08.25
년세100만
조사서상
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| 강지남 |
전입 |
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주거/109호부분
점유 2008.9.-
만기미정
조사서상
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*임대차조사된부분외에건물지하1층식당,당구장,세탁실등은휴업상태이며,점유사용자는없었으며,종전임차인물건들이일부있다고소유자의부친양찬섭은진술하며임대차관계는없다고함
*1층현장표시110호는비품창고로사용하며,2층현장표시220호는건물관리인나순자가임대차관계없이점유사용하고그외에1층현장표시102호,103호,104호,107호,108호,111호,112호,113호,114호,116호,118호,2층207호,208호,209호,210호,213호,218호등은저뮹사용자가없다고건물관리인나순자는진술하고있으나,폐문으로내부확인안된호수에안내문을출입문에부착하였음
*전입자반신열,반장순,전병선,한승근등은종전임차인으로동소에거주하지않는다고위나순자는진술하나점유여부는확인하지못하였음,1층현장표시116호에강우혁의전입및명의로사업자등록(상호:상어개발)이되어있으나실제점유사용은하지않는다고강우혁은진술함
*임차인정찬후,김장진,이종훈,이영관,현길현,한동주는부재로건물관리인나순자의진술에의하여조사하였음,임차인박진석은임대차관계조사서내용과같이임대차게약하여본인과직원들의숙소로사용하고있다고임차인박진석은진술하며,205호전입자한승근은모르는사람으로동소에거주치않는다고함,임차인(주)B.M.A.C는임대차관계조사서내용과같이게약하여직원숙소로사용하고있다고임차인회사직원오기열,윤경영은각진술함
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| 총보증금:66,200,000 |
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| 총월세금:3,530,000 |
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●지지옥션세대조사 |
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전입 2005.11.17 반장순
201호
전입 2006.08.08 반신열
210호
전입 2007.05.15 현길현
214호
전입 2007.09.11 송상철
205호
전입 2008.01.02 강두환
119호
전입 2008.04.15 강우혁
116
전입 2008.05.26 나순자
2208호
전입 2008.11.10 이동훈
117호
전입 2008.12.17 나범석
101호
전입 2009.02.09 김희철
219호
전입 2009.02.17 전병선
118호
전입 2009.04.21 한승근
다-205호
전입 2009.08.25 고창현
114호
전입 2009.10.19 이창훈
118호 건물명:교학촌
동사무소확인:09.11.11 | |
| 소유권 |
양성태 |
| |
2004.03.05 |
| |
전소유자:양성호 |
| 저당권 |
제민신협 |
| |
2004.03.05 |
| |
416,000,000 |
| 저당권 |
김길순 |
| |
2007.03.12 |
| |
350,000,000 |
| 임 의 |
제민신협 |
| |
2009.07.17 |
| *청구액:345,000,000원 |
| 등기부채권총액 766,000,000원 |
열람일자 : 2009.08.25 |
제주 원룸
제주도 근린주택
임대사업용
제주도 원룸 |