제주 해안동 제일일출빌리지 연립주택(전세권자 경매신청) - 제주도 연립주택

[조관호(흐르는 강)]

물건 개요

경 매 구 분	강제(기일)	채   권   자	장승홍	경 매 일 시	09.11.23 (10:00)
용         도	연립	채무/소유자	정유정	다 음 예 정	09.12.21 (23,520,000원)
감   정   가	48,000,000	청   구   액	31,697,534	경매개시일	09.06.08
최   저   가	33,600,000 (70%)	토지총면적	70.97 ㎡ (21.47평)	배당종기일	09.08.27
입찰보증금	10% (3,360,000)	건물총면적	44.43 ㎡ (13.44평)	조   회   수	금일1 공고후9 누적48
주 의 사 항	ㆍ토지별도등기 ㆍ1.소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 현황조사와 같이 임대차 있음. ㆍ2.대지권의 목적인 토지에 별도등기 있으며 매수인이 인수함

물건 사진

물건 내역

우편번호및주소/감정서

물건번호/면 적 (㎡)

감정가/최저가/과정

임차조사

등기권리

690-200
제주 제주시 해안동 2344 ,2338-1,2339-3,2342-1,2345 제일일출 104동 2층 203호

●감정평가서정리
	-	철콘조경사슬래브지붕
	-	공동주택,노인정,입주자집회소,소매점
	-	노형초등교해안분교북서측800m지점위치
	-	주위공동및단독주택형성된과수원및농경지대
	-	제반차량출입가능,교통사정양호
	-	가스보일러난방
	-	부정형등고평탄지
	-	동측6m도로접함
	-	자연녹지지역
	-	장애물제한표면구역
2009.07.06 가온감정

 
물건번호: 단독물건

	대지  70.975/9152
		(21.47평)
	건물 44.43
		(13.44평)
		방2
		공용:11.0582
		4층-03.05.12보존

 

감정가	48,000,000
대지	14,000,000 (29.17%)
건물	34,000,000 (70.83%)
최저가	33,600,000 (70.0%)
●경매진행과정
	48,000,000
① 유찰	2009-10-26
30%↓	33,600,000
② 진행	2009-11-23

 
●법원임차조사

장승홍	전입 2003.02.27
	확정 2003.02.28
	(보) 28,000,000
	주거/203호전부 점유 2002.12.27.- 3년 조사서상
*소유자가 직접 점유하고 있지 않고,전부에 대하여 임대차 있음,임대차관계조사서 내용과 같이 계약하여 점유 사용하고 있으며,계약기간 만료되었으나 보증금을 반환 받지 못하여 같은 조건으로 계속 점유 사용하고 있다고 임차인 장승홍은 진술함
제주 연립주택 제주도 연립주택
총보증금:28,000,000

●지지옥션세대조사
	전입 2003.02.27 장승홍 동사무소확인:09.10.14

 

저당권	국민은행
	제주기업금융
	2003.05.12
	1,942,800,000
전세권	장승홍
	2003.05.27
	28,000,000
	존속기간:2006.01.30
소유권	정유정
	2006.04.25
	전소유자:제일주택
가압류	한라신협
	2007.04.30
	155,115,616
가압류	김포제일신협
	2007.07.02
	1,042,770,192
가압류	한인수
	2008.06.23
	600,000,000
임차권	장승홍
	2008.08.22
	28,000,000,000
	전입:2003.02.27 확정:2003.02.28
가압류	정 금
	2009.02.12
	35,000,000
강   제	장승홍
	2009.06.08
*청구액:31,697,534원
등기부채권총액 31,803,685,808원
열람일자 : 2009.07.20