물건분석 및 수익률
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소 재 지
| 서구 복수동 599 초록빌딩
| 건축연도
| 2005년 05월
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건물용도
| 근린상가및다가구
| 건 폐 율
| 56.21%
| 승강기
| 1대
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용도지역
| 제2종일반주거지역
| 용 적 률
| 199.56%
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대지면적
| 562.6㎡/ 170.1평
| 건축면적
| 316.24㎡ /95.6평
| 연 면 적
| 1,122.75㎡/339.6평
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도 로
| 소로2류/중로1류
| 최 고 층
| 4층
| 주 차 장
| 옥외 10대
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수 익 성 분 석
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매매가격
| 2,300,000,000
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대 출 금
| 878,000,000
| 금 융 권
| 농협
| 이 율
| 3%
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총보증금
| 269,000,000
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실투자금
| 1,153,000,000
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연 차 임
| 134,640,000
| 월 차 임
| 11,220,000
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연 이 자
| 26,340,000
| 월 이 자
| 2,195,000
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연순수익
| 108,300,000
| 월순수익
| 9,025,000
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수 익 률
| 9.3%
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임 대 현 황 (단위 : 만원)
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호 수
| 룸
| 면 적
| 현 재
| 적 정
| 비 고
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보증금
| 월세
| 보증금
| 월세
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101
| 상가
|
| 5,000
| 250
|
|
| 임대완료
| |||||||
102
| 상가
|
| 2,000
| 210
|
|
| 임대완료
| |||||||
201
| 사무실
|
| 300
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
202
| 1.5R
|
| 2,000
| 25
|
|
| 임대완료
| |||||||
203
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
204
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
205
| 1.5R
|
| 1,000
| 90
|
|
| 사무실
| |||||||
301
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
302
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
303
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
304
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
305
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
306
| 1.5R
|
| 300
| 37
|
|
| 임대완료
| |||||||
307
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
308
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
401
| 3R
|
| 13,500
| -
|
|
| 임대완료
| |||||||
402
| 1.5R
|
| 200
| 30
|
|
| 임대완료
| |||||||
403
| 1.5R
|
| 200
| 30
|
|
| 임대완료
| |||||||
404
| 1.5R
|
| 200
| 30
|
|
| 임대완료
| |||||||
405
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
406
| 1.5R
|
| 200
| 35
|
|
| 임대완료
| |||||||
501
| 1R
|
| -
| -
|
|
| 관리사무소
| |||||||
총 22가구
|
|
| 26,900
| 1,122
|
|
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투 자 분 석 | ||||||||||||||
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