안녕하세요.
팩트만을 말하는 시호입니다.
태풍이 다시 만들어져서 온다고 하는데요.ㅠ
다들 조심하시길 바랍니다.
최근에 부동산 사장님과 얘기를
많이 나눴습니다. 영업자의 마음가짐과
방향성. 노하우 등을 말씀해주셨습니다.
좋은 얘기를 습득해서
그것을 실천하는데는 노력이 필요합니다.
그러한 사람이 되도록
뒤쳐지지 않도록
도태되지 않도록
안주하지 않도록
열심히 해 보려 합니다.
^^
현대테라타워 은평은
지금 선착순 / 줍줍 진행하고 있습니다.
최대한 호실을 맞춰 드리겠스니다.
지하4층~20층의 규모로
오피스, 상가, 호텔 주상복합으로
구성되어 있습니다.
호텔을 제외한
상가, 프리미엄오피스,
섹션오피스를 분양하고 있습니다.
호텔은 분양을 하지 않습니다.
신라스테이 등으로 288실 숙박시설로
들어 올 예정입니다.
상가는 지하1층~지상 3층으로
총119실을 보유하고 있으며
남아있는 호실이 점점 줄고 있습니다.
상가는 상당한
메리트를 가지고 있습니다.
구파발역 초역세권이며
가운데 중앙 스트리트를 통해
마주보는 상권을 가지고 있습니다.
또한 주변의 주거단지로 둘러쌓여 있어
엄청난 혜택을 누릴 수 있습니다.
기존 회사단지의 상업시설은 5일장사를 바라봅니다.
회사는 주5일제로 회사가 주말에 쉬면 상가도 같이
쉬는경우가 많습니다. 여의도 같은 경우를 생각하시면 됩니다.
하지만 당 현장은
주5일이 아닌 주7일 상권으로 생각하시면 됩니다.
장사하는 사람 입장에선 이러한 장소를
찾기가 힘듭니다. 주거단지를 둘러싸고 있는
노른자 땅의 혜택이라고 보시면 되는데요.
오피스가 600세대가 넘고
숙박시설이 290세대 가까이 됩니다.
그 수요층을 감당하기에 충분하다고
생각이 듭니다. 또한 서울지역 오피스는
공급이 부족합니다.
분양가 또한 굉장히 중요합니다.
당 현장 바로 맞은편 드림스퀘어 상가
1층이 전용 평단가가 7400만 입니다.
저희 현장 1층 상가 전용평단가는
브랜드가 있음에도 불구하고
8500만~1억2천만 정도 됩니다.
2층.3층 전용평단가는 4~5천만원대 입니다.
개인적으로 1층보다는 2층이 좋다고 생각합니다.
상가는 보통 1층이 대기업 프렌차이즈가
들어서는데요. 그래서 임대가 맞혀지는것도
1층보다는 2층이 빨리 들어옵니다.
지하1층 전용평단가는 3천~4천만원대 입니다.
지하1층의 메리트는 주차장과 바로 연결되는다는
것이 좋습니다. 그리고 분양가가 저렴합니다.
그리고 스크린골프가 들어 올 예정입니다.
롯데몰과 주변상권의 없는 상점으로
들어설 수 있는 장점이 있습니다.
인프라가 점점 더 좋아지는
현대테라타워 은평
선착순 호실 놓치시면 안됩니다.
3층에 들어서는 커뮤니티 시설은
흔하다고 생각하시면 안됩니다.
보통 대단지 아파트에 들어갑니다.
그러한 것을 당 현장은
고객들의 편의를 위해 시공됩니다.
라운지 카페, 피트니스센터, 물품창고,
회의실 등이 들어섭니다.
입주민들의 휴식과 힐링과 환경이
좋아집니다. 차별화, 특별함, 유니크
어떠한 수식어가 붙어도 부끄러울 것이
없는 현장입니다.
업무시설을 총 637실로
프리미엄 오피스 447실, 섹션오피스 190실로
나뉩니다. 지상 4층부터~지상20층으로
구성됩니다. 4층부터~9층까지 숙박시설과
같이 들어가는 구조입니다.
섹션오피스는 원룸형 구조로
전용8평부터 시작되며
분양가는 3억후반대부터 시작됩니다.
지상4층~20층까지 구성되며
19층~20층에 호실이 많습니다.
프리미엄 오피스는 복층형 구조로
전용11~15평으로 구성됩니다.
분양가는 5억~7억대로
지상4층~18층까지 구성됩니다.
주로 구파발역과 이말산 뷰를
바라보고 있습니다.
일과 휴식을 동시에
누릴 수 있는 장점이 있습니다.
요즘 트랜드에 맞는
워커힐링의 해결책이라고
생각이 되는데요
월세수익과 시세차익을
동시에 누릴 수있는
오피스 수익형 부동산
브랜드와 대단지, 역세권이
만났습니다.
기회 놓치지 마세요 ^^
하락이 곧 기회다. 역사를 바라보고 대응하세요.
올바른 판단 도와 드립니다.
<현대테라타워 은평 투자 동영상>
<투자는 어떻게?? 정보 보세요>
https://blog.naver.com/no1kim00/222862907975
<현대테라타워 은평 시장분석>
https://blog.naver.com/no1kim00/222817303944
<부동산 정보공유방-참여코드1590>
https://open.kakao.com/o/gp95LnJd
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