서울 강남 삼성동 대로 코너 빌딩 매각금액 2,050억 (대출1,650억) 현금400억/시세3,500억
■ 소재지 : 서울 강남구 삼성동 (3필지)(태헤란로 )
■ 용도 : 근생사무실 임대용
■ 소유주 : 신탁재산 처분에
의한 매각 방식
■소유권은 하나은행 입니다.
하나은행에서 다른은행으로 대출 받았습니다.
■이것은 하나은행 명의로 누군가 차명 보유하고 있다는 방증 입니다.
■관리는 이지스자산 관리입니다,
■연관사는: 첨부한 회사 군인공제회부터 8개 회사 입니다.
■상업지면적:512평(3필지)
■ 연건평 : 8,102평
■ 건축규모 : 지하 7층/ 지상 19층
■ 신탁원부 : 제2070-1333× × ×
■ 지구지역 : 일반상업지역, 1종지구단위계획구역,
■도로 :10차선 ×8차선 × 6m도로 접
■ 주차 : 옥내234대/옥외 3대
■ 채권 : 1,245억
■준공 : 1994년 8월 31일
■ 역세권 : 삼성역 도보 약 3분 현대 백화점 근 ■포스코 사거리코너
■ 매도가 : 2,050억
■ 대출1,650억 실행시
400억원 으로 매입
■ 현시세 : 약3,500억
[보통 건물들은 계약시 건물주의 변심과 가격상승 으로 계약이 불발됩니다.
■본 물건은 채권단 N.P.L방식으로 신탁물건 수의 계약 입니다. ■
■대출은 매입가 배 로 받을수
있습니다.
■화성시 반송동 상업지 5,610과
같은 방식으로 대출 해. 줄수
있습니다.
■ 임대내역
- 보증금 : 71억
- 월 임대료 : 7억 (년84억)
- 월 관리비 : 2억 7천 (년32억4천)
■ 1년 수익 116억4천만원
■ 매각조건 : 협의 정상계약.
■ 먜입의향 제출서류
● 매입의향서 1부
●계약금, 잔금 일정(대금지급조건)
■ 자금증빙 500억 이상(1,000억)
많으면 좋음
■당사와 컨소시엄계약
PM용역계약체결■
[세금괸계와 채권단 지급비용 관계로 컨소시엄 계약 하는 것 입니다 ]
■ 당사가 매수자와 컨소시엄
계약하고 사업지분을 양도한
■금액의차액을세금처리하는
누이 좋고 매부 좋은 합법적 방법
■ 운영사 지분정리등 신탁 계약 체결
■복잡한 내용과 서류는 당사가
제출 할 것 입니다.
■매입 의향서 자금표 증빙 해서.
주시면 모든 정리는 당사가
하겠습니다.
■당 회사와 채권단 처리비용은.
별도 입니다.
주관사 대표: 010~6837~5675