마곡 보타닉 게이트 분양 분양가 홍보관 모델하우스

작성자신박사|작성시간24.04.24|조회수40 목록 댓글 0

마곡 보타닉 게이트

지하철9호선 양천향교역

5호선 발산역, 9호선⚬공항철도 마곡나루역

인천국제공항, 김포공항, 올림픽대로, 공항대로, 가양대교 등

서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지

마곡 보타닉 게이트

보타닉 게이트 바로 앞

서울 서부권 대표 기업도시

서울식물원을 품은 지식산업센터

마곡 클러스터의 새로운 랜드마크

마곡 비즈니스의 새로운 중심이 되다

마곡 보타닉 게이트

성공 비즈니스의 문을 열다

창조기업을 위해 혜택은 UP

CEO들을 위해 부담은 DOWN

선시공 후분양, 선착순 호실선점

사전의향서 접수 중

마곡 보타닉 게이트

분양 임대 홍보관

로얄층 전문 상담

010-4936-6039

마곡 보타닉 게이트

안녕하세요

마곡 클러스터의 새로운 랜드마크, 지식산업센터의 새로운 기준, 성공투자 솔루션, 모두 갖춘 업무환경의 신세계, 혁신적 지식산업센터 마곡 보타닉 게이트를 소개합니다.

규모

마곡 보타닉 게이트는 마곡38BL 보타닉게이트 지식산업센터 건립사엽 사업명으로 마곡산업시설용지 D38(강서구 마곡동 779번지)에 지하4층~지상10층 규모로 조성(예정)되며 업무시설(지식산업센터), 근린생활시설로 구성(예정)됩니다.

특화설계

마곡 보타닉 게이트는 서울식물원(보타닉공원) 조망권 확보, 서울식물원과 조화를 이룬 친환경 설계 및 2층~10층까지 전용면적 20평대부터 500평 이상까지 다양한 면적구성이 가능한 업무시설로 구성도었습니다.

아울러, 특화된 테라스, 다양한 쉐어링 공간제공 등 업무⚬휴식환경 업그레이드한 특화설계를 하였으며 일부 임대, 일부는 분양. 그리고 8층 일부와 9~10층은 컨소시엄업체가 입주할 예정입니다.

상가

마곡 보타닉 게이트 상가는 방문객 유입가능성이 매우 높은 서울식물원이 현장 바로 앞 상가로 분양이 아닌 임대로만 진행하며 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정입니다.

B1F - Service Zone

구내식당, 문구점, 잡화, 세탁소, PC방, 개인PT, 수선샵, 마사지샵, 스크린골프, 스크린 야구 등

1F - Life Style⚬Beauty⚬Dining Zone

편의점, 은행ATM, 이동통신, 패스트푸드, 베이커리, 치킨&호프, 커피점, 화장품판매점, 미용실, 네일샵, 피부관리실, 마사지샵, 에스테틱, 한식전문점, 일식전문점, 중식전문점, 프랜차이즈 등

입지환경

마곡 보타닉 게이트는 서울 서부권 관문이며 대표 기업도시, 한국형 실리콘밸리 마곡 비즈니스의 새로운 중심에 입지합니다.

교통환경

마곡 보타닉 게이트는 지하철9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 9호선⚬공항철도 마곡나루역, 인천국제공항, 김포공항, 올림픽대로, 공항대로, 가양대교 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

마곡 보타닉 게이트는 부천시 원종동~서울강서구~홍대입구역 서부광역철도(2031년 개통목표), 광명서울고속도로 지하화건설(2024년 상반기 개통예정), 연면적 100만㎡ 규모 김포공항복합개발(예정), CJ공장부지 스타필드 빌리지 개발계획, 마곡 MICE 복합단지개발(예정), 가양동 CJ부지개발(예정), 강서구청 통합신청사 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

마곡 보타닉 게이트는 NC백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트, 이마트 신세계 스타필드, 하나로마트, 서울강서우체국, 이대서울병원 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

커뮤니티

마곡 보타닉 게이트는 원형무대처럼 조성한 작은 광장을 중심으로 보행로와 녹지공간이 연결되는 문화⚬휴식공간 보타닉 스탠드, 서울식물원 전경과 한강이 한눈에 펼쳐지는 루프탑 힐링명소 테라피 테라스, 서울식물원을 향해 열려있는 오픈 스페이스로 가벼운 휴식과 대화를 나눌 수 있는 소통의 장 2층 테크, 썬큰을 통해 개방감을 놀인 실내 연결동선을 따리 다양한 편의시설과 상업시설이 함께하는 공간 실내 커뮤니티 공간을 계획하고 있습니다.

자연환경

마곡 보타닉 게이트는 마곡 산업단지 내 공원(마곡나루 근린공원⚬마곡하늬공원⚬발산근린공원⚬세개문화공원), 여의도공원 2배 크기의 서울식물원(열린숲공원⚬호수공원⚬습지생태원⚬식물원), 한강공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

배후수요

마곡 보타닉 게이트는 YBD, 마포, 용산, 목동, 영등포, CBD, DMC, 마곡, 구로 등 교통접근성 우수 및 마곡지구 내 LG사이언스파크, 한국도레이, 코오롱, 롯데, 대우조선해양, 넥센타이어, 이랜드, S-Oil 등 국내외 다양한 기업과 4차산업 기업들이 모여있는 마곡지구의 네트워크와 인프라 공유 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

마곡 보타닉 게이트는 마곡산업단지 내 두 번째 지식산업센터의 희소성, 취득세 35% 감면, 5년간 재산세 35% 감면, 5년 미만 법인 부동산 취득세 3배중과 제외 등 창조기업을 위해 혜택은 UP, 중소벤처기업진흥공단⚬서울특별시 서울신용보증재단 중소기업 정책자금⚬서울시 중소기업 육성자금 등 저렴한 대출금리 아용이 가능합니다.

그리고, 분양시 계약금 10%⚬중도금 무이자⚬입주시 대출 80%이상 가능, 임대계약시 보증금의 10%납부로 계약⚬입주시 잔금, 영등포 등 인근 시세대비 경쟁력 있는 합리적인 분양가로 부담은 DOWN, 눈에 보이는 공정률 70%이상인 안정적인 선시공 후분양(2024년 8월 입주예정)으로 선착순 호실을 선점할 수 있습니다.