마곡 아이파크 디어반
지하철 9호선 양천향교역
5호선 발산역, 9호선⚬공항철도 마곡나루역
인천국제공항, 김포공항, 공항대로, 가양대교 등
서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지
마곡 아이파크 디어반
미래가치의 최 중심
서울 서남권의 중심지 마곡
지식산업센터의 새로운 기준
마곡지구 첫 번째 지식산업센터
업무환경의 신세계, 혁신적 지식산업센터
마곡 아이파크 디어반
가장 트렌디한 워크플랫폼
성공투자 솔루션, 모두 갖췄다
가격부터 원탑, 입지에서 원픽
거품 없는 가격으로 합리적 선택
마곡 아이파크 디어반
마곡 아이파크 디어반
분양 홍보관
전문 상담
010-4936-6039
마곡 아이파크 디어반
안녕하세요
지식산업센터의 새로운 기준, 성공투자 솔루션, 모두 갖춘 업무환경의 신세계, 혁신적 지식산업센터
마곡 아이파크 디어반을 소개합니다.
규모
마곡 아이파크 디어반은 마곡 R&D센터 지식산업센터 신축사업 사업명으로 마곡도시개발구역 내 산업시설구역 D18-A 준공업지역, 지구단위계획구역, 공항시설보호구역에 지하5층~지상11층 2개동 규모로 조성(예정)되며 업무시설(지식산업센터) 총 206실(임대물량 88실 제외 118실 분양), 근린생활시설로 구성(예정)됩니다.
특화설계
마곡 아이파크 디어반은 차별화된 외관디자인과 2개동 지상11층 브릿지 통해 편리한 이동가능, 약 59%에 해당하는 건폐율로 외부와 내부 녹지가 교류하는 그린로드, 중정구조을 통해 채광성을 확보하였습니다.
아울러, 효율적 업무지원을 위한 근린생활시설 및 오피스 구성, 지하1층~지상11층 다양한 형태⚬위치⚬규모를 고려하여 사업체 니즈에 맞게 사업장을 구성 할 수 있는 툭화설계를 하였으며 지하층 주차대수 632대(법정130.85%) 여유롭고 넉넉한 주차공간을 게획하고 있습니다.
상가
마곡 보타닉 게이트 상가는 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정입니다.
1F - Life Style⚬Beauty⚬Dining Zone
편의점, 은행ATM, 이동통신, 패스트푸드, 베이커리, 치킨&호프, 커피점, 화장품판매점, 미용실, 네일샵, 피부관리실, 마사지샵, 에스테틱, 한식전문점, 일식전문점, 중식전문점, 프랜차이즈 등
입지환경
마곡 아이파크 디어반은 서울 서부지역의 관문이며 한국형 실리콘밸리인 마곡지구의 동측, 기존도시 및 가로체계와 연계된 내부도로를 통해 김포공항 및 주변도시와 원활한 교류가 가능한 입지입니다.
교통환경
마곡 아이파크 디어반은 지하철9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 9호선⚬공항철도 마곡나루역, 김포공항, 인천국제공항, 가양대교, 공항대로, 올림픽대로 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.
개발환경
마곡 아이파크 디어반은 부천시 원종동~서울강서구~홍대입구역 서부광역철도(2031년 개통목표), 광명서울고속도로 지하화건설(2024년 상반기 개통예정), 연면적 100만㎡ 규모 김포공항복합개발(예정), CJ공장부지 스타필드 빌리지 개발계획, 마곡 MICE 복합단지개발(예정), 마곡산업단지 첨단연구개발(R&D) 산업클러스터 조성, 가양동 CJ부지개발(예정), 강서구청 통합신청사 등 개발호재가 많습니다.
생활환경
마곡 아이파크 디어반은 NC백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트, 이마트 신세계 스타필드, 하나로마트, 서울강서우체국, 이대서울병원 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.
자연환경
마곡 아이파크 디어반은 마곡 산업단지 내 공원(마곡나루 근린공원⚬마곡하늬공원⚬발산근린공원⚬세개문화공원), 여의도공원 2배 크기의 서울식물원(열린숲공원⚬호수공원⚬습지생태원⚬식물원), 한강공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.
커뮤니티
마곡 아이파크 디어반은 다양한 조경공간 배치로 보다나은 업무환경제공, 지하에 공공과 기업의 만남공간⚬중소기업 홍보와 교류의 장소 썬큰플라자, 다목적홀⚬피트니스⚬커뮤니티 마당 등 입주사업체의 효율적인업무를 지원해줄 다양한 시설, 메이커스페이스⚬홍보전시실⚬공용회의실 등 기업의 성장과 활성을 돕는 공간을 계획하고 있습니다.
배후수요
마곡 아이파크 디어반은 YBD, 마포, 용산, 목동, 영등포, CBD, DMC, 마곡, 구로 등 교통접근성 우수 및 마곡지구 내 LG사이언스파크, 한국도레이, 코오롱, 롯데, 대우조선해양, 넥센타이어, 이랜드, S-Oil 등 국내외 다양한 기업과 4차산업 기업들이 모여있는 마곡지구의 네트워크와 인프라 공유 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.
투자가치
마곡 아이파크 디어반은 1군 건설사 HDC현대산업개발 시공 프리미엄 및 분양가의 최대 80%까지 대출가능, 조건충족시 중소기업 진흥공단⚬각 시도 재단(일부지역) 등에서 저금리(기준금리 수준) 자금대출 가능, 취득세 35%⚬재산세 35% 감면혜택, 법인세 100%면제(조세특례제한법상 해당기업), 분양권 전매허용, 주택 수 미포함, 소액투자 최적 상품입니다.
그리고, 지자체(강서구)와 시행하는 사업으로 아파트처럼 분양가 상한제를 적용하여 거품 없는 합리적 가격으로 나만의 사옥을 후회없는 선택으로 나만의 사업을 하는데 안성맞춤이며 실수요 35%, 임대 30%(10년 임대 후 분양가 그대로 분양), 분양 35%로 진행할 예정입니다.
마곡 아이파크 디어반
마곡 아이파크 디어반에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!
마곡 아이파크 디어반 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.
번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.
전화주시면 최선을 다 하겠습니다.
감사합니다.
마곡 아이파크 디어반
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