매매 거래(급매물,직거래)내용 | 급매물 | ||
중개업소 상호 | 미주공인중개사 | 등록 번호 | 제47190-2017-00076 |
주 소 | 경북 구미시 송정동477-13 | 대표 | 이유미 |
핸드폰 | 중개보조원 강창훈010-3495-1314 | 전화 | 054-456-1318 |
매물 소재지 | 경북 구미시 송정동 | ||
매물 면적 | 대75 | 건축 면적 | 132 |
건축물 구조 | 철근콘크리트 | 용 수 | |
난 방 | 도시가스 | 도로상황 (지적도) | |
매물 특징 | 매매 금액 | 6억8천만원 | |
간략한 위치 | 시청인근 | ||
매물 자세한 설명 | |||
매물 사진
| 대지/건평 | 247㎡/436㎡ | 준공년도 | 2016년 | |
| 매매금액 | 6억8천 | 총월세금 | 319만 | |
| 보증금 | 2억8백 | 대출이자 | 138만 | |
| 융자금액 | 4억5백 | 순수익 | 181만 | |
| 대출금리 | 4.10% | 년순수익 | 2168만 | |
| 수익율 | 30.00% | 실투자금 | 6천7백 | |
| 수익성 높고 안정성있는 물건만 책임중개합니다. | ||||
| 절충불가건물 | ||||
| 구미시청,구미역,차병원,초중고 도보1분거리 총11가구 원룸6,미투2,투룸2,쓰리룸1 | ||||
| 구미시청,구미역,학군인근으로 임대수요꾸준한지역 | ||||
| 구미원룸임대사업투자 좋은물건 고르는 노하우 | ||||
| 1.역세권,학군,공단인근에 위치한지역을 선점해야한다. | ||||
| 2.구미특성상 공단출퇴근셔틀버스 정차지역 임대수요가장많음 | ||||
| 3.건물외관보다는 내부상태 필히확인,추후 투자비용을 절감 | ||||
| 4.주변기반시설들이 잘되어있는지역(공원,마트,병원등) | ||||
| 5.무리한 투자는 금물! 여유자금은 필수로 준비 | ||||
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| 1. 구미1공단~5공단까지 약1300만평을 보유한 내륙최고의 공업도시 | ||||
| 2.SK실트론,LG디스플레이,한화,도레이새한등 대규모투자확정 | ||||
| 3.구미경전쳘역 개통확정(경산-대구-구미)2017년 착공 | ||||
| 4.구미인구42만명 3천5백여 기업체 입주 약13만여명의 근로자의 도시 | ||||
| 5.유입되는 인구90%가 30세미만으로 원룸을 선호하는 연령층 | ||||
| 경북 구미시 송정동477-13 미주공인중개사 이유미사무소 | ||||
| 등록번호 제47190-2017-00076 | ||||
| 상담문의 054-456-1318 | ||||
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