매매 거래(급매물,직거래)내용 | 급매물 | ||
중개업소 상호 | 히트부동산 | 등록 번호 | |
주 소 | 반송동 스카이뷰빌딩 1층 | 대표 | |
핸드폰 | 010.4451.9102 | 전화 | |
매물 소재지 | 오산시 금암동 502-1 | ||
매물 면적 | 건축 면적 | ||
건축물 구조 | 용 수 | ||
난 방 | | 도로상황 (지적도) | |
매물 특징 | 매매 금액 | 만원 | |
간략한 위치 | |||
매물 자세한 설명 | |||
매물 사진
안녕하세요.
부동산하는 김 팀장입니다.
오산 세교지구 상가 투자 매물인 성민리치 프라자입니다.
성민리치 프라자는 18년에 준공이 된 신축상가입니다.
또한 임대가 완료되어 영업중인 상가 매물입니다.
따라서 투자 즉시 바로 수익이 발생합니다.
매물은 약 13000여 세대를 배후수요로 두고 있는 항아리 상권
메인도로 삼거리 코너 입지를 가지고 있으며,
메인도로 횡단보도를 바로 앞에 두고 있으며, 3000여 세대 대단지
아파트 초입에 위치하여, 유동인구 및 광고효과가 뛰어납니다.
이 때문에 당연히 공실률도 비교적 줄어들어 수익률이 올라갑니다.
1층 상가에서는 미용실이 영업중인 103호를 추천드립니다. 103호의 경우 메인도로 1층에 위치해 있으며, 동물병원과 약국 사이에 위치하여 노출정도가 높습니다. 또한 현재 원장님께서 옆 상권에서 이미 오랜 영업을 하셨던 분이기에 초반부터 영업이 잘 되고 있습니다. 단골장사가 중요한 미용실의 특성으로 장기임대 가능성이 높기때문에 추천드리고 싶습니다. 먹자골목 초입 코너 2층에 위치한 203호, 204호 입니다. 현제 차이니즈 고급레스토랑이 영업중에 있습니다. 성민리치가 위치한 항아리 상권은 먹자와 학원으로 활성화가 이루어져 있습니다. 이런 상권에 먹자골목 초입 코너 입지이면서 분야별 주방장이 다섯 분이나 계시기 때문에 장사가 굉장히 잘 되고 있습니다. 한번 눈여겨 볼 가치가 있는 호실이라고 생각이 됩니다.
3층의 경우 이빈후과, 피부과, 치과로 병원으로 맞춰져 있습니다.
피부과가 확정된 304, 305호가 매매 가능하신 호실입니다.
피부과의 경우 3000여 세대 대단지 초입을 바라보고 있는 호실이며,
2인~3인 진료를 보는 곳입니다.
상권 내 피부과가 없다는 점을 생각해 보시면
피부과는 무조건 장기임대가 될 것이라는 것을 예상할 수 있습니다.
따라서 무조건 가져가셔야 하는 호실입니다.
수익률도 좋다보니 이 호실을 바로 선점하셔야 합니다.
현재 상층부의 경우 대형법인학원이 운영되고 있습니다.
국,영,수와 예체능을 모두 다루고 있는 학원이다 보니
굉장한 원생과 학부모들께서 건물로 모이고 있습니다.
성민리치 꼭 선택하셔서 좋은 매물 가져가세요.
