고양시 덕양구 관산동 토지 소개
고양시 덕양구 관산동 토지는 공시지가 수준의 급매물로 서울문산고속도로 사리현IC와
원당관산국도대체우회도로 410M 거리의 1번국도 통일로에서 토지까지 도로망이
잘 깔려있습니다.
상세한 내용은 아래 사진과 그래픽으로 자세히 설명 해 놓았습니다.
아래의 내용과 그래픽 location map을 참고하세요.
용도/상태
■평수:3900평(12,892m2) (원하는 평수 분할가능 . 지적도 참고)
■용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역
■도로 : 1번국도 통일로에서 210M거리 . A필지 6M 이상도로 B필지4M 도로
■비닐하우스 : 3월에 비닐하우스 철거예정입니다.
■추천 : 투자용으로 최고의 토지
이 관산동 토지의 매력은...
1)서울문산 고속도로 사리현IC 근처입니다
관산동 토지 근처에 2020년 완공인 서울문산 고속도로 사리현IC와 원당관산국도
대체우회도로와 1번국도 통일로가 있습니다.
토지 근처에 고속도로 IC가 생기거나 통일로처럼 중요한 도로 근처면 부동산
가격이 상승 된다는 건 이젠 상식에 속합니다.
가치 있는 부동산 급매물은 주인을 기다리지 않습니다.
2)공시지가 수준의 시세이하의 급매물입니다.
토지 매매가격이 공시지가 수준의 급매물입니다.
토지 주변 상황은 호재로 가득하지만 말 그대로 싸게 파는 시세 이하의 급매물
토지입니다.
통일로변의 투자용 토지를 알아보시면 알겠지만 위치 이만한곳 평당 100만원
이상 시세가 형성되고 거래되고 있습니다.
3)토지와 도로가 수평을 이루고 있습니다.
토지와 도로가 수평을 이루고 있는 토지입니다.
주변의 농사용 투자용 토지중 도로와 수평을 이루고 있는 토지 드뭅니다.
4)아시는 분들은 다아는 자연녹지지역의 토지입니다.
자연녹지지역은 비도시지역에 속하는 관리지역에 아니라 도시지역에 포함됩니다.
토지에 투자해서 수익을 보려면 비도시지역보다 도시지역에 투자해야 합니다.
현재는 개발에 제한이 있지만 토지가 도시화 개발이 되면 관리지역보다 자연녹지
지역부터 풀리죠.
자연녹지 미래의 투자가치로 높게 평가되는거 아시는 분들은 다 아실 겁니다.
6)고양시 덕양구 창릉신도시 보상으로 인한 토지가격 상승
고양시덕양구 창릉신도시에 2021년에 보상금액 6조3천3백60억의 막대한 보상금으로
인한 고양시 덕양구 관산동 주변은 대토등 토지수요가 높아 토지의 가치가 상승되는
지역입니다.
관산동 토지 주변의 대중교통
토지에서 90M 거리의 1번국도 통일로 버스정류장에서 서울역 영등포 신촌들 셀수도
없는 버스가 운행되며 외곽순환고속도로 통일로IC가 가까운 편리한 교통 환경입니다.
서울문산고속도로(2020년 개통예정)가 개통되면 근처의 사리현IC를 통해 교통이 더욱
편리해집니다.
2021년 12월 게통예정인 원당관산국도대체우회도로 410M 거리로 도로가 개설되면
토지가 교통의 요지가 됩니다.
관산동 토지 가격정보
A필지( 1900평) 70만원 *6M 이상 도로접
B필지( 2000평) 65만원 *4M 도로접
*A필지와 B필지의 가격차이는 도로의 넓이에 따라 차이가 나며 공시지가
수준의 시세이하의 급매물입니다.
*원하는 평수대로 분할 가능합니다.
언제든 문의전화 : 031-918-3456 . 010-8277-7159 (미래공인중개사)
*휴일 문의도 환영하며 문의는 편한 시간 언제든 문의하세요.
*토지 지번은 유무선상으로 공개하지 않습니다.
