소재지/면적
■고양시 일산동구 설문동
■면적 : 790평((2610m2)
용도/상태
■용도지역 : 농림
■지목 : 전
이 설문동 토지의 매력은...
1)서울문산 고속도로 설문IC 근처입니다
일산 설문동 토지는 2021년 완공 예정인 서울문산 고속도로 근처입니다.
고속도로가 완공되면 부동산 가치가 상승된다는 건 이미 상식에 속합니다.
2)설문동 토지 주변이 관리지역으로 둘러쌓여 있습니다.
설문동 토지는 주변이 관리지역으로 둘러쌓여 있습니다.
보통 관리지역을 지정할때 관리지역에 둘러쌓인 토지를 관리지역으로
지정합니다.
관리지역과 동떨어진 토지를 관리지역으로 지정하는 예는 없습니다.
관리지역과 농림의 가치 차이는 하늘과 땅 차이죠
아래의 그래픽을 참고하세요.^^*
3)2차선 도로변 토지입니다
드물게 나온 2차선 도로변 토지입니다.
고양시 일산에서 가치가 떨어지는 농업진흥구역이나 그린벨트 외에는
도로와 붙은 토지가 많지 않습니다.
부동산의 가치는 도로가 생명입니다.
4)2도로와 수평을 이루고 있습니다.
도로와 수평을 이루고 있는 토지입니다.
도로밑으로 꺼져있는 토지가 많은 부분을 차지하는데 도로밑으로 꺼진
토지는 사용하기에 많은 불편이 따르고 부동산의 가치도 떨어집니다
5)농업용 기반시설과 최고의 양질 흙입니다
농사용 전기와 관정 등을 갖추었고 토지주께서 토지를 구입하여
객토[客土]를 할 때 최고의 흙만 받아서 토질이 최고입니다
흙을 받을 때 토질의 상태를 지켜보고 받으셨다 하네요.
6)가격을 내린 시세이하의 토지입니다.
토지주께서 넓은 토지에 혼자 농사하시기 힘드셔서 일부를 파는
토지입니다.
2019년에 110만원에 내놓았던 토지이나 농사하시기 힘드셔서
가격을 내린 시세이하의 토지입니다.
여기를 누르시면 2019년에 110만원 내놨던 포스팅을 볼 수 있습니다.
■적합한 용도;; 대토용 . 농업용 . 투자용으로 나무랄 데가 없슴니다.
농장이나 하우스를 하실 분이면 2차선 도로변 토지라 광고효과도 좋습니다.
백번의 설명보다는 직접와서 토지를 보셔야 진가를 아십니다.
좋은 토지는 만나기도 쉽지 않지만 사람을 기다리지 않습니다.
■ 고양시 일산은 창릉신도시 대토수요로 인해 토지 가격이 많이 오르고
있는 추세입니다.
가격정보/문의
가격내린 매매가 : 90만원(평당) 총액수 7억천백만원
언제든 문의전화 : 031-918-3456 . 010-8277-7159 (미래공인중개사)
휴일 문의도 환영하며 문의는 편한시간 언제든 문의 주세요.
