별내첫 삽을뜬 자이타운 별내 자이더스타 이그제큐티브 모델하우스를 탐방해 봅니다.
생활형숙박시설 과 오피스텔 그리고 상업시설 로 구성되 지역내 부동산 핫 플레이스로 별내역을 손꼽을수 있는데 그 중심에 들어설 계획입니다.
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도보권 으로는 8호선 이 23년 하반기 개통을 앞두고 있으며 GTXB 노선을 갖춰 여의도 및 서울 및 서부권 동부권을 통과하는 광역 철도망 또한 기대되는 사업지 입니다.
8호선은 잠실까지 10정거장 예정으로 한층더 가까이 접할수 있고 서울 남부권 으로 출퇴근하는 직주근접 수요들이 유입될 전망입니다.
GTXB 노선은 송도에서 마석까지 예정으로 추진중에 있고 여의도를 지나 서울역 청량리역 까지 별내를 관통함으로 생기는 교통 프리머엄 가치는 상승 곡선을 그릴 계획입니다.
교통이 편리하면 수요는 늘것으로 보고 있으나 주변에는 아파트 공급도 낮으며 다주택자 세제에 다소 진입장벽이 낮은 생활형 숙박시설 이나 주거형 구조를 갖춘 오피스텔 경우 초창기 4억대 에서 현재는 12억 가까이 프리미엄이 형성되어 있어 기대해 볼만한 곳입니다.
별내 하면 신도시 느낌 이였으나 지금은 많은 수요가 안정적 주거를 이뤄 약 7만명 가까운 수요가 상주해 있는 경기북부 신도시 로 초 역세권을 갖춘 자이타운 의 인기는 꾸준히 늘고 있습니다.
1개 역만 보더라도 이슈이나 8호선과 GTXB 노선을 추가한다면 가치는 다르다고 봅니다.
2023년 8호선 먼저 개통되며 GTX 노선을 순차적으로 진행될 예정으로 개통시점에 알아본다면 현시점의 공급가는 볼수 없음을 다시한번 브리핑 합니다.
주변은 이마트 와 중심 상업지 를 넘나들수 있는 슬세권에 위치해 대형 시네마 와 다양한 쇼핑시설 마트 먹거리 를 도보권으로 이용할수 있는 입지적 장점이 돋보입니다.
지역내 명소중 용암천이 흐르고 있는 별내 카페거리 는 차량 3분 거리이며 다산 현대 프리미엄 아울렛 과 갈매 모다아울렛 의정부 신세계 백화점 상봉 코스트코 등 곳곳에 다양한 시설을 이용하거나 별내 신도시내 인프라 를 이용할수 있어
생활 밀착형 업종도 접근성이 용이합니다.
부동산 도 주식처럼 롤러 코스터 와 같은 주기가 있겠지만 침체기 정점을 찍고 상승될 것은 시간문제로 본다면 지금이 적기라 판단됩니다.
소형 부동산 특히 주거형 오피스텔 은 꾸준하게 상승되 향후 개통될 교통 프리미엄 의 호재를 본다면 미래가치 면에서 추천드리고 있어 눈여겨 보셔야 합니다.
GS 자이 브랜드로 생활형 숙박시설 과 오피스텔 로 구성되지만 강남권 고급 아파트 단지 못지않는 입주민 들의 편리성이 제공될 호텔식 컨시어지 서비스와 운동시설 및 골프 연습장 구성등은 고품격 단지의 입주만으로 자부심을 느낄수 있어 만족도를 높혀줄 곳곳의 편리성을 도모 하였고 입주민 커뮤니티 시설의 도입으로 입주민 들과의 교류 및 사교등 품격있는 워라벨을 누릴수 가 있을 전망입니다.
별내 자이더스타 는 하이앤드 급 단지로 소개되며 프라이빗 하고 고급스로운 외관과 내부는 지역내 가치를 느낄수 있어 수요들에게 각광받고 있습니다.
호텔식 조식서비스 하우스 키핑과 펫케어 세차관리 시스템 발렛파킹 등 지역내 파격적 서비스를 갖춘 단지로 품격있는 워라벨 라이프를 누릴수 있겠습니다.
84 타입 오피스텔 과 92타입 을 관람하기 전에 59B타입을 관람해 보면 테라스 공간이 돋보입니다.
실제로 2인가구 수요들에게 인기가 많고 여유롭게 생활을 누리고자 알오보시는 1인가구 수요도 있었습니다.
최근에는 1인가구라 하여도 소비수준이 늘면서 넓은 구조를 많이찾는 추세였습니다.
59타입도 나쁘지 않아 보입니다.
전반적은 거실 구조나 주방 공간은 부족하지 않아 보입니다. 옵션구성을 살펴봅니다.
매립형 공기청정 시스템과 에에컨 옵션구성 부터 다양한 옵션까지 눈에띄는 구성이 돋보였습니다.
광파오븐 식기세척기와 건조기능 드럼 세탁기 옵션 시스클라인 스마트 홈네트워크 시스템 고급스러운 우드등 LED 조명등 고급스러운 옵션에 제공되며 중문 설비는 분양가 포함 이였습니다.
실내에는 품격있는 라이프를 누리면서 외부에는 입주민 피트니스 존과 실내골프 연습장 그리고 비즈니스 라운지 공간에서 교류와 업무를 동시에 누릴수 있으며 유아 키즈존과 반려견 공간등을 설계로 주변에서 입주하고 싶은 단지로 소개되고 있습니다.
이모든 클럽 지안에서 누릴수 있는 프라이빗한 생활공간으로 자리매김할 계획으로 희소성높고
이런 점에서 랜드마크로 발돋움 하지않을까 봅니다.
실수요를 위한 생활 공간으로 추천드리며 외부차량 통제와 주요지대 CCTV 등 설비로 안정성을 도모하였고 비상호출 시스템 구축으로 입주민 안전을 강화한 점에서 높이평가할 만합니다.
적외선 감지기 등 외부인 침입알림 과 차량진입 알리미 엘리베이터 호출 로 편리한 진출입이 예상되며 LED 친환경 조명제어로 에너지 절감까지 여기에 무인택배 시스템 설비로 고품격 아파트 단지 못지않는 구성은 브랜드 가치를 느끼기에 충분한 조건으로 볼수 있겠습니다.
전반적으로 럭셔리 함과 고급 옵션이 눈에띄게 세련된 디자인이 장점 이였으며 누구나 살고싶고 누구나 소유하고 싶은 자이만의 매력을 느끼기에도 충분합니다.
특히 생활형 숙박시설 경우는 청약통장 가점제 상관없고 DSR 규제도 자유로우며 다주택자 세제에 대한 고민도 덜수있어 수요들로 하여금 관심갖고 내집마련 이 힘든 시기인 만큼 아파트 대체 부동산으로 각광받고 있습니다.
위탁 운영제로 전입신고 또한 고민도 해결할수 있어 생활형 숙박시설 이 내집마련의 새로운 대안으로 관심받고 있습니다.
세제부담도 낮고 1군 브랜드를 갖춘 대단지로 자이더스타 이그제큐티브 모델하우스 방문을 추천 드립니다. 감사합니다.
