아산시. 투자 가치 높은 상가, 통매각(특구 지정) 초급매.
물건 개요.
1. 평수 : 560㎡ (169.40평)
2. 지목 : 대.
3. 지역지구 : 도시지역. 준주거지역. 지구단위계획구역.
4. 토지공시가 : 9억1,700만원.
5. 건축 규모 : 지하 2층, 지상 5층.
6. 연면적 : 1,992.60㎡ (602.76평)
7. 매매가 : 43억원.
8. 기 타 : 근린 생활 시설 및 원룸. 전체 매각.
: 대출 : 새마을금고 30억원 (연리 4.03%).
: 임대보증금 1억4,900만원 / 월 임대료 11,200,000원.
: 상가 4개실 매출 수수료 별도 임대 수익.
: 본 상가는 천안 시청과 삼성 디스플레이를 연결하는 메인 도로에 위치한 상권.
: 천안.아산 강소 특구 지정 (2020년10월 8일).
: 2021년 부터 1,240억원 투입하여 본격 개발.
: 향후 투자 가치가 대단히 높은 지역 상가.
: 2021년 현장 개발이 시작되면, 본 상가 건물은 인근 유일한 원룸 시설로 수익성 상승.
: 특구 지정 부지 이외 주변 부지도 개발 호재 : 부동산 가격 상승 요인.
: 현, 소유주 개인 사정으로 급매 물건이며, 시세 60~70%의 월 임대료(1년 계약 기간).
: 원룸(3층, 4층 : 17개호실) : 다주택 해당 안됨 : 별로 매각 가능.
: 5층 전층은 근생이나, 주거용 가능.
광개토대왕 공인중개사 사무소
대표 중개사 오 수 환
연락처 : 010-7130-3455
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