아산. 지가 급등 지역 건물. 급매.
* 위치 : 충남 아산시 배방읍 장재리
1. 평수 : 560㎡ (169.40평)
2. 지목 : 대.
3. 지역지구 : 도시지역. 준주거지역. 지구단위계획구역.
4. 공시가 : 8억9천3백만원.
5. 건축 규모 : 지하 2층, 지상 5층.
6. 연면적 : 1,992.60㎡ (602.76평)
7. 매매가 : 60억원.
8. 기 타 : 근린 생활 시설. 전체 매각.
: 2022년 3월 현재 : 임대 보증금 119,100,000원 / 월 임대료 13,500,000원 (입주 현황 참조)
1) 101호 ~ 104호 : 월 200만원(보증금 없음) : 커피 샵 : 계약 기간 : 2025년 9월 30일.
: 주변, 전용 12평 기준 : 임대료 월 140만원 선 (4개 호실 500만원 월 임대료 가능).
: 월 임대료 부족분에 대해서는 일부 금액 보존 협의 (현, 소유주 의견).
2) 105 ~ 106호 : 8월경, 분식점 혹은 식당 입주 가능.
: 주변 개발이 급속하게 진행되어, 1~2년 내, 지가 상승 폭이 클 것으로 판단 (개발 진행 첨부 참조).
: 주변 개발 현장에 거주 공간이 절대 부족함.
: 본 상가는 천안 시청과 삼성 디스플레이를 연결하는 메인 도로에 위치한 상권으로,
향후 4~5년 후에는 훨씬 크게 발전하게 되는 투자 가치가 높은 지역 상가.
특히, 장기 투자자에게는 투자 가치가 대단히 높은 상가 및 지역.
: 2층 ~ 4층 분할 매각 가능.
: 하자 금액 : 33억원 (연리 4%).
상호 : 명동OK공인중개사 사무소
주소 : 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 8-28 8층
등록번호 : 41285-2022-00033
대표자 : 오 수 환 공인중개사
대표등록번호 : 010-7130-3455