지하 6층부터 지상38층으로 총 1600객실중
레지던스 호텔 850객실만 일반 분양을 하고 있습니다.
부지면적만 7000평으로 63빌딩의 약 1.8배의 규모로 건축 중 입니다.
준공 완료는 2019년 9월로 이미 1년 전 부터 노형오거리에
중국 건축에서 이미 공사 진행 하고있습니다.
제주 드림타워 호텔의 입지성으로는 제주도에서 지가 상승률이
제일 높은 제주의 명동! 노형오거리에 위치 해 있습니다.
제주 국제 공항까지는 3km이내에 위치하고 있으면서
신라 면세점과 롯데 면세점이 800m내에 있습니다.
또 중국인이 제주도를 오면 무조건 방문 한다는
바우젠 거리가 인근에 있으며 현재 제주도에는 쇼핑센터가
극히 부족 해서 제주 복합리조트에 3~4층에 부띠크 쇼핑몰이 입점됩니다.
간략한 프로젝트 소개로는 롯데관광개발과 중국 최대의 부동산
개발회사 녹지그룹이 공동개발을 하며 美포춘지에서 조사한
세계 1위 건설사 중국건축에서 현재 시공 중에 있습니다.
대한민국 사람이라면 한번쯤은 들어본 기업 롯데관광개발입니다.
호텔의 투자 성공여부는 운영사 손에 달려있다고 보셔도 무방합니다.
요근래 분양하고 있는 객실 운영으로만 터무니 없는 수익금을
보장 한다는 3~4성급 호텔과 다르게 제주 드림타워의 경우 롯데에서 시행과
더불어 20년간 운영하면서 연6%를 확정 보장 해 드립니다.
녹지 그룹이라는 회사가 어떤 곳 이길래 롯데와 손을 잡고
공동 개발을 하시는지 의아해 하시는 분들이 계시는데
이미 녹지그룹에서는 제주 헬스케어 타운에 1조 400억원을 투자하며
제주도에 이미 발을 담궜고 회사 자체의 재무 상태가
자산만 108조원으로 랜드마크 빌딩 개발 경험이 풍부한
그룹이라고 보시면 됩니다,
제주 드림타워의 시공사는 중국건축이 맡아서
이미 1년 전부터 공사가 착공되고 있는데요?
위 사진과 보시다싶이 사업 스케일 규모가 우리나라 대기업 못지않는
랜드마크를 건설 시공하고 있는 회사라고 보시면 됩니다.
제주 드림타워의 공사비는 총 1조3000억원으로 보시면 되는데 중국건축의
자산만 194조원으로 롯데 드림타워를 책임준공 하기로 체결 했습니다.
수공간 설계 회사로는 벨라지오 호텔의 워터쇼와 마카오 등등
해외에서 섭외한 wet design이라는 회사가 맡았습니다.
그렇기에 제주드림타워 호텔의 1층 야외 퍼블릭 프라자에서도
해외로 나가지 않아도 5성급 호텔과 같이 분수쇼를 볼 수 있습니다.
계약자의 혜택으로는
운영사 롯데관광에서 20년간 분양가의 6%의 확정보장과 더불어
연 60일간 객실 정상요금의 40% 할인된 금액으로 이용할 수 있는 회원권
or
운영사 롯데관광에서 20년간 분양가의5%의 확정보장과 더불어
연 24박을 무료로 숙박 하실 수 있는 혜택 두가지가 있습니다.
24박의 무료 숙박 회원권을 현금으로 환산할 시
제주도에 있는 신라호텔이나 롯데씨티호텔은
15평 남짓의 스위트 룸이 31만원에서 47만원으로 책정 되어 있으며
제주드림타워의 경우 20평의 스위트 룸 하루
숙박료는 50만원 정도에 책정 되어있으며
24박기준 약 1200만원의 회원권 이라고 보시면 됩니다.
수익성 : 기본적으로 수익형 부동산의 대표는
오피스텔과 상가가 있는데 대표적인 위험이 공실율 입니다
제주 드림타워의 경우 고정으로 연6%를 확정 보장 해 드리기 때문에
말 그대로 안전하고 꾸준하게 연6%를 20년간 꼬박꼬박 받는
부동산이 마음에 들면 손님들이 계약을 진행하고 있습니다.
안전성 : 1600객실의 운영 수익금과 더불어 대한민국
최대 규모의 외국인 전용 카지노 운영수익금과
제주 드림타워의 부대시설에서 나오는 모든 수익금을
호텔을 분양 받으시는 분들에게 우선 지급 할 것을
계약서 상에 기재 했습니다.
환금성 : 제주 드림타워가 운영을 시작할 시 분양을 받은
甲(투자자)은 호텔을 매매 혹은 기타사유로 3자에게 매매를
진행 할 시 乙(롯데관광개발)에게 먼저 우선권을 부여 하여
원 분양가는 보장 된다고 보시면 됩니다.
이 말은 프리미엄이 붙어 매매 할 시 너무 터무니 없는 금액을
부르지만 않으면 롯데에서 다시 매입을 한다고 보시면 됩니다.
전 제주 드림타워 직영 본부 조민현 차장으로
오션뷰와 로얄층을 소개 시켜드리고 싶습니다.
더 자세한 내용은 아래 연락처로 문의 주시면
성심 성의 것 도와 드리겠습니다~
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