경제적인 집 짓는 법!
*평면과 구조를 단순화시킨다
가장 경제적인 주택 평면형태는 정사각형이다. 상업용 건물과는 달리
주거용의 건물은 구조를 복잡하게 할 필요가 없다.
지나치게 복잡한 구조는 건축비를 상승시킬 뿐 아니라 하자발생의 요인이 될 수 있다.
따라서 꼭반드시 필요한 것만 포함시켜 단순하고 명료하게 설계하는 것이 좋다.
특히 지붕을 쓸데없이 복잡하게 한다거나 불필요한 창을 지나치게 많이 내는 것은 현명치가 않다.
가급적 주택의 구조를 단순화시키되, 구조가족 구성원과 라이프 스타일, 생활여건, 사용목적 등을
종합적으로 고려해 가장 적합한 형태의 구조와 모양, 외양, 인테리어, 건축자재를 결정한다.
*중간에 설계를 바꾸지 않는다
공사 도중에 구조변경이 잦으면 추가 비용이 더 드는 것이 당연지사. 도면대로 집을 짓다보면
아무리 건축에 대해 안목이 없는 건축주라도 마음에 들지 않는 부분이 생긴다.
그러면 건축업자가 은근히 이점을 악용하기 마련이다.
결과적으로는 당초 예상보다 더 많은 건축비용이 들어가는 것은 예정된 수순이다.
*경제적인 마감재를 사용한다
전원주택을 지을 때 건축비를 좌우하는 가장 큰 요소 중의 하나는 내·외장 마감재다.
값비싼 수입자재로 마감하는 경우 평당 1천만원을 호가하기도 한다.
때문에 가급적 국산제품을 사용하는 것이 좋다.
최근 가격은 저렴하지만 품질은 외국산 제품 못지 않은 국산 마감재가 많이 출시되어 있다.
이처럼 집을 골격을 이루는 주요 구조재를 제외한 나머지 자재를 국산 목재를 이용해
자재 비용을 최소화했을 경우 평당 최대 70만원 정도의 건축비 절감도 가능하다.
*자재비를 줄인다
전원주택에서 자재비가 차지하는 비율은 대개 30∼40% 정도이다.
자재 도매상을 이용하거나 중고 자재상, 혹은 천연 자재 등을 최대한 이용한다.
똑같은 자재라도 싸게 구입할 수 있는 곳에서 구입하는 것이 좋다.
일반적으로 건축 도매상에서는 부분적인 건축 자재를 갖춰 놓고 소매보다 20% 이상 싸게 판매한다.
건물의 뼈대를 이루는 구조용 주자재를 구입할 때는 시공자와 함께 가는 것도 요령이다.
*직접 할 수 있는 부분을 찾는다
건축 공사는 시공체에 맡기고 나머지는 건축주 스스로 해결하도록 노력하는 역할 분담도
건축비용을 절감할 수 있는 하나의 방법이다.
전원주택 건축을 시공업체에 전적으로 일임했다하더라도 시공업체가 하는 일은
건축의 본공사 부분이고. 나머지 세부공사는
그 분야의 하도급 업자를 데려다가 일을 시키는 것이 일반적이다.
이를 건축주 입장에서 보면 전체 하청 공사비용은 따로 지불하면서 하도급 받는 관리자에게 주는 관리 노임까지 이중으로 지불하는 것이 된다.
하지만 이를 피하면 한 공정을 마치고 다음 공정으로 넘어갈 때 발생하는 공사 마진을
줄일 수 있을 뿐만 아니라 이중으로 지급되는 인건비 낭비를 막을 수가 있다.
그러기 위해 본공사 이외의 기타 공정들, 예를 들어 토목, 상하수도,
타일, 난방 등의 마감공사들은 직접 전문 시공업체에게 외주를 주는 것이 좋다.
내부 인테리어와 조경 등을 직접 하는 것도 바람직한 방법이다.
건강한 집 짓는 솔루션!!
세라믹점토주택(지겔하우스) 독일 150년 역사를 자랑하는 세라믹점토블럭(PROTON)을 수입하여 완벽한 품질의 독일식 주택을 지어드립니다. | |
PROTON은 세라믹점토블럭을 일컫는 제품명이며, 지겔하우스는 세라믹점토주택이라는 뜻입니다. 유럽 세라믹점토블럭(PROTON)은 매우 다양한 특성을 지닌 최고의 주택용 건축자재로서 독일을 비롯한 유럽에서 오랜 역사를 지녔으며, 현재까지도 깊이 사랑받고 있습니다. 또한, 패시브하우스의 외벽자재로도 널리 사용중에 있습니다. | |
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유럽에서 지속적인 연구, 개발을 통해 현재 놀라울 정도의 고품질을 지닌 세라믹점토블럭(PROTON)을 생산, 공급하고 있습니다. 저희는 현재까지 개발된 최고 품질의 제품만을 엄선하여 직수입하여 쾌적하고 합리적인 유럽식 세라믹점토주택(지겔하우스)을 지어 드립니다. | |
유럽식 세라믹점토주택(지겔하우스)은 아래와 같은 매우 다양한 특징을 가지고 있습니다
세라믹 점토블럭의 특징
이렇게 단열성능이 뛰어난 황토블럭에 탄화왕겨숯을 채워넣어 단열성을
더욱 극대화시키고 건강을 챙길 수 있습니다.
탄화왕겨숯의 특성
1. 보온보냉 - 연간 20~30% 난방비 절감
여름과 겨울에 각2~3℃의 보냉,보온 효과가 있어 관리비를 절감할 수 있습니다.
(1℃ 조절시 연간 9~11% 냉난방비 절감)
2. 유해세균의 항균 및 살균 - 99.9%
숯의 산도는 약알카리성이며 습도조절 및 탈취로 곰팡이 및 세균류의 서식을 억제하고
순수銀(99.9%)은 지구상의 650여종의 유해세균류가 접촉시 6분이상 생존할 수 없는 강력한 살균작용을 하므로서 청결한 환경을 만들어 줍니다.
3. 음이온 방출 (삼림욕효과)- 800 ~ 1,200개/CC
깊은 산속이나 강가,바닷가와 같은 풍부한 음이온이 방출되어 실내의 공기를 맑게 정화해주는 효능을 갖고 있습니다.
4. 원적외선 방출 (생체활성 에너지 공급효과 / 피부 및 노화개선)
숯의 미네랄 성분에 의해서 원적외선이 방출되며, 이러한 원적외선이 인체에 흡수되면
세포의 생리작용 활성화로 혈액순환을 촉진시켜 가족의 건강한 주거생활과 부부의 금술을 지켜줍니다.
5. 수맥 및 전자파 차단
전자와 자장이 얽히는 것을 조절하고 시정하는효과가 있어 인체의 생기를 자극시켜 줍니다.
6. 해충퇴치 - 바퀴벌레,개미 제거
습도 조절기능과 음이온 발생의 상호작용을 통해 바퀴벌레,개미 등이 서식할 수 없는 청결환경을 만들어 줍니다.
7. 공기정화와 유해가스 탈취 - 91.4%
냄새나 가스를 흡착,중화시켜 시멘트독 및 목재,가구등에서 발생하는 유독성 유기화합물의 냄새와 독성 탈취율이 120분 경과후 91%에 이를 정도로 거의 완벽에 가까운 탈취효과를 발휘합니다.
8. 습도조절,결로억제
미크론 단위의 미세한 구멍이 고밀도로 분포되어 있어 제습 및 습도조절 기능(±5%)이 탁월하여 결로를 억제하고 인체의 생활리듬을 최적상태로 만들어 줍니다.
9. 피부 및 노화개선효과
숯에는 칼슘, 칼륨, 철, 인, 나트륨등 5대 미네랄 외에 구리, 아연, 망간, 마그네이슘, 크롬,모리브덴등이 함유되어 노화방지 작용을 합니다.
지겔주택시공사례
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건강주택 상담=010/3555/1231
잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!
