호수전망 투자전망 모두 잡았다
안녕하세요 광교 레이크프라임 상가,오피스,오피스텔
분양을 안내해 드리겠습니다
저희 건물은 위 사진에서 보시다시피 광교호수 제 1의 전망을 자랑하고있는
위치에 있습니다
광교라하면 이미 핫한 지역으로 알려짐은 물론이고 그중 호수전망을 가진 입지라면
계약과 동시에 프리미엄이 붙는 상가라 할 수 있겠습니다
실제로 더샾레이크파크,힐스테이트광교,광교아이파크,에일린의뜰,중흥S클래스
등등 호수 전망권을 가진 아파트나 상가는 프리미엄이 5천~1억 사이에 형성되있습니다
저희 부지는 약 1천 7백 평(일반상업지역,업무시설용지)이며,
지하5층 지상24층의 건물입니다
지하 1층~3층은 상가(130실)
5층~24층 섹션오피스(340실)
5층~24층 오피스텔(100실)
기존에 잘 알려진 일산호수공원의 면적을 보면 약 9만평이지만
광교호수공원은 국내에서 가장 넓은 20만평입니다
앞으로 동탄2신도시에도 호수공원 조성 계획이 잡힐정도로
이젠 신도시의 개념에 호수공원 조성은 필수 사항이라해도 과언이 아닌 현실이 되었습니다
윗 사진은 광교호수를 위성으로 찍은 사진인데요
저희 사업지 주변에 경기도청이전,컨벤션센터,수원법조단지
일명 광교신도시 3대 빅 프로젝트가 근접해 있습니다
더욱이 호수둘레길 입구에 저희 건물이 들어서기 때문에
유동인구 유입은 광교 최고라 할 수 있습니다
더불어 행정타운,에듀타운,롯데아울렛,판교테크노밸리
컨벤션센터 내 전시장,터미널,호텔,쇼핑몰,아쿠아리움이 들어섬에 있어
오피스 및 오피스텔 수요가 많아질거라는 통계자료가 있습니다
결국 공실부담이 적고, 임대료가 올라가는 동시에 수익률 또한 상승되는 결과는 당연하겠죠?!
본 사업지인 광교 레이크프라임 건물은 2018년 말에 준공 계획이 되어있습니다
현재 롯데아울렛은 활성화되어 있으며
경기도신청사는 2020년 준공, 법조단지 2019년 준공
컨벤션센터도 비슷한 시기에 준공됨으로 2016년을 마지막으로 한
광교신도시 개발 계획에 백미를 장식할 것입니다
교통 인프라를 보자면 신분당선이 현재 개통되었고, 경기도청 이전부지 앞에
광교중앙역이 있습니다 (경기도청역과의 더불역세권 본 사업지와 도보 5분거리)
용인-서울을 잇는 용서고속도로가 2018년 완전 개통되며
기존 강남까지 29분 걸리는 시간이 18분으로 단축됩니다
이러한 교통편리함, 인근 개발계획으로 투자가치 증대
많은 유동인구 유입으로 인한 수요 증가는 상권 프리미엄을 입증한다 하겠습니다
타 사업지와 차별화된 자체 상품계획은
지하1층 외국바이어들을 위한 조명광장 조성
1층 인근 아파트 주부나 젊은층을 위한 노천카페거리
직장인들을 위한 가벼운 휴식거리 제공
4층 산책로에 돌담길을 만들어 지하 1층의 조명광장과 통일성을 갖춤.
옥상층에는 호수공원 전망대를 만들어 고객들의 이용에 만족도를 더해줌으로써
주변 상권의 벤치마킹 모델이 되고있습니다
이처럼 수익성,안정성,환금성 모두 갖춘 사업지
광교 레이크프라임상가,오피스에 투자하십시요
(상가) 평단가 570~
평균평단가 1,300만
(오피스) 평단가 690~
평균평단가 830만
대표문의 031) 8033-4334
잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!
