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서울대가 선택한 배곧신도시!! 그 중심에 로얄팰리스 배곧플러스 아파트+오피스텔 = 아파텔!!
탁월한 입지에 가치를 더 하다!
- 시흥시 중점 사업인 배곧신도시내 위치
- 서울대 시흥캠퍼스로 대변되는 탁월한 입지
- 다양한 개발호재 존재(ex. 서울대 시흥캠퍼스, 대우해양조선 R&D, 신세계프리미엄 아울렛 등)
- 약 46만 명의 풍부한 배후 수요(EX. 시화, 반월, 남동 스마트허브 등)
[배곧신도시 개발호재]
- 서울대 시흥캠퍼스 입주(2018년 예정) : 대학병원 및 대규모 연구시설 입주
- 신세계 사이먼 아울렛 입점(2017년 예정) : 총투자비 2600억원
- 대우조선해양, 서울대시흥캠퍼스에 R&D센터 : 서울대와 대우조선해양 R&D센터 산학협력
- 송도와 직접연결되는 배곧대교
[로얄팰리스 배곧플러스 건축개요]
- 문답으로 풀어보는 배곧신도시 로얄팰리스 배곧플러스 아파텔
입지/수요
* 배곧신도시는 어떤 곳 인가요?
배곧이란 순우리말로 '배움의 터'입니다. 배움의 터답게 글로벌 교육, 의료산학 클러스터가 형성된
미래도시를 목적으로 한 신도시이며, 서울대 시흥 국제캠퍼스와 서울대학병원이 유치됩니다.
배곧은 송도신도시, 인천 논현, 송산 그린시티를 잇는 서해안 개발의 가운데로, 가운데로, 약 43만명
시흥시 개발의 중심지입니다. 또한, 탁월한 수변 경관 및 녹지를 활용하여 환경친화적 도시개발도 함께
이루어지고 있는 도시입니다.
* 배곧신도시의 수요는?
현재 시화, 반월, 남동 스마트허브 근로자가 약 38만명 입니다.
또한, 정왕동 및 월곶동 등 사업지에 인접한 아파트들이 입주 10년차 이상이며, 전.월세 거주자가 많습니다.
노후화되고 가격이 높은 아파트에서 오는, 신규주택에 대한 임대이주 및 매매수요가 충분합니다.
* 배곧신도시의 개발은 어떻게 되나요?
사업지 바로 옆에 서울대 시흥 국제캠퍼스 및 서울대학병원, 대규모 연구시설이 2018년 입주 예정입니다.
그리고 2017년 신세계 프리미엄 아울렛이 입점되며, 약 15,000평 규모의 대우조선해양 R&D센터가 지어
집니다. R&D센터는 서울대와의 산학협약으로 연구원 및 직원 5,000명이 유입되며, 시화 멀티 테크노벨리
(MTV)도 개발되어 종사자 약 70,000명, 서울대+신세계 종사자 약 7,280명의 잠재수요가 있습니다.
또한, 2022년 송도로 통하는 배곧대교가 개통되어 송도신도시와의 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.
생활/교통
* 배곧신도시의 생활 편의시설은?
서울대학병원이 이전되고, 신세계 프리미엄아울렛이 입점하면서 편의성이 증대될 것이며, 사업지 반경
500M이내에 롯데마트, 복합쇼핑몰(일산 라페스타 형태), 소방서, 경찰서, 우체국, 등 풍부한 편의시설이
들어설 예정입니다.
* 배곧 로얄팰리스의 교통여건은?
지하철 4호선 오이도역이 1KM, 인천에서 수원~분당까지 개통될 수인선의 월곶역이 3KM에 위치해
있습니다.
제3경인고속도로(정왕IC), 영동고속도로(월곶IC), 등 도 인접해 광역 교통망이 우수합니다.
또한, 인천공항, KTX광명역, 서울대 본교가 차량 20분 거리에 있어 서울권 진입이 송도보다 가깝습니다.
* 배곧 로얄팰리스 인근의 교육여건은?
서울대 시흥 국제갬퍼스 조성으로 서울대에 특화된 초, 중, 고교가 설립될 예정이며,
송도신도시와 연계된 글로벌 교육 및 의료산학 클러스터가 건설됩니다.
* 배곧신도시의 환경은?
배곧신도시는 천혜의 수변 및 녹지공관조성도 목적에 있으며, 전체 150만평 중 37만평이 공원 및 녹지로
조성될 예정입니다.
주변에 물왕저수지, 시화호 등이 있으며, 특히 사업지와 인접한 중앙공원은 총 공사비 240억원의 대규모
공원으로 들어섭니다.
시설/가격
* 로얄팰리스 배곧플러스의 구조는?
A타입(14평)과 B타입(14평)으로 이루어져 있으며, 1~8차 약 1,038세대의 대단지 아파텔로 실주거, 임대,
기숙사 등으로 활용될수 있어 높은 임대수익이 기대됩니다.
* 빌트인은 어떻게 구성되어 있나요?
냉장고, 세탁기, 에어컨, TV, 전자레인지, 비데, 샤워기 등의 다양한 빌트인이 구비되어 있습니다.
특히, 로얄팰리스만의 풀 옵션 빌트인은 기숙사 및 신혼부부 등의 입주비용을 절감시켜 더 많은 임대수요를
기대 할 수 있습니다.
* 배곧 로얄팰리스의 시설상 특장점은?
소닉스 구조는 공기층을 형성한 이중바닥공법으로 소음이 완벽 차단되며, 더 좋은 보온성을 자량합니다.
전세대 LED시공으로 백열램프의 15%수준 전력이 소비되며, 수명은 50배 이상 지속됩니다..
LG하우시스 난열패널은 PF보드를 이용, 유독가스를 최소화 합니다.
지역냉난방 시스템은 보일러와 에어컨이 따로 필요없어, 관리비절감 및 화재위험을 최소화합니다.
* 로얄팰리스 배곧플러스의 가격은 저렴한가요?
배곧신도시 내 다른 오피스텔인 두손지젤의 경우 32평형 전용평단가 1,567만원, 문영 퀸즈파크는
27평형 전용 평단가 1,875만원이지만, 로얄팰리스 배곧플러스는 전용평단가 1300만원대로 주변 유사평형
오피스텔 중 전용평당가 1,500만원 미만인 유일 상품입니다. 배곧신도시의 기입주 아파트의 가격은 현재까지
약 9%상승하였으며, 로얄팰리스 또한 최소 9%의 가격상승이 가능하고 추후 지속적 상승도 기대됩니다.
* 로얄팰리스 배곧플러스 홍보관 : 영등포에 있습니다.
* 홍보관 방문시 사전에 방문예약하시고 담당자를 찾아주시기 바랍니다.
