♣대우건설에서 진행하는 국내 최대규모이자 최초의 테크노밸리 U1 지식산업센터♣
(지식산업센터1278실 , 상가350실, 섹션오피스144실, 기숙사444실)
대지면적 10800평 연면적 8만5천평
건폐율
법정70% 본물건 69.9% 나머지 공개공지
용적률
법정480% 본물건 479%
▶63빌딩1,6배(눕혀놨을때) 규모,축구장39배
초대형 스케일(지식산업센터 內 13000여명 독점)
연면적의 매머드급 스케일 23층 인천 최대 규모
▶지식산업센터 內 롯데시네마 7관 확정 1220석
(연간 100만명)
365일 걱정없는 10만8천명의 주거 배후수요.(항아리 상권) 아파트 주변 만세대보유
▶ 수변공원이 펼쳐지는 스트리트형 상업시설 (유동인구의 유입이 뛰어난 걸쳐 스트리트)
▶지식산업센터 內
약 8500명 독점상가 인근 기업체와 약 1만 2천여명 주거수요 확보
▶인천1호선 갈산역(도보 5분거리) , 7호선 부평구청역 더블역세권
▶경인고속도로, 부평IC 차량 5분거리, 서울외곽순환도로 진출용입!
▶지하철 인천1호선, 7호선 연장사업 추진 , GTX-B 연장사업 추진 및
경인고속도로 지하화 사업(2025) 개발호재
▶인천 최초 비즈니스 랜드마크와 멀티플랙스 문화명소의 만남
▶오피스텔보다 대출규제없는 전세대 복층 오피스텔(발코니 2평 서비스+복층4평 서비스 공간 확보) 총 9평
▶초기 투자금 평균 1200만원~ 평당 490만원~ 최대90%대출 수익률10%~30%
평균 1층상가 전용면적 1900~3000
평균 2층상가 전용면적 1100
평균 기숙사 900
평균 지산평당 500
평균 섹션오피스600
상가는 국내1위 임대 케어서비스
주)에비슨영 임대 맞춰줌
예)스타필드 맥도날드 MD진행
▶기숙사비 1인당 월 30만원 지원(지자체 인천시)
기숙사 혜택
6개월이상 5년미만 근로자 기준 지자체 인천시에서 30만원 지원
준공업단지 내에 있으므로 취사가능
임대사업자
계약후 20일 이내 일반임대사업자 등록
주택임대사업자 대상 물건 아님
부가세 환급 물건
▶취득세 50%.재산세 37.5%감면
드디어!대출규제 안받고 전매가능한 상품입니다.
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