매매 거래 (급매물,직거래) 내용
지목 : 대
주소 : 인천시 남동구 소래역로 50, 671-2 토성프라자
용도 지역 : 병원
매물 면적 : 분양면적 420평 / 전용면적 246평
매매 금액 : 2,300,000,000 원
대출 금액 : 1,288,000,000 원
매물 특징 : 5년 장기 임대차계약 완료로 인한 투자즉시 수익발생
도로 상황 : 2017년 12월말 수인선전철 완전 개통, 소래포구역사 앞, 버스정류장 바로 앞 상가
간략한 위치 : 소래포구역 바로 앞 건물
문의 연락처 : 010-2768-4344
매물 자세한 설명 : 아래 글 참조
매물 사진 : 아래 글 참조
최근 임대계약 성사된 3층 산후조리원을 매도하려고 합니다.
인천 남동구 소래포구역 바로 앞에 위치해 있는 상가건물로 현재 산후조리원으로 임대되어 있으며, 보증금 2억원/월세 1200만원(부가세 별도)입니다.
수익률은 10.6%로서 굉장히 높은 편이고, 임차인 측 결한방산후조리원은 다수의 지점을 가지고 있는 산후조리 전문병원으로서 근방에 산후조리원이 희소하기 때문에 타 업종 대비 상당한 경쟁력 확보할 것으로 예상됩니다.
2018년에는 수인선 개통으로 인해서 소래포구를 포함한 남동구 전체의 상권이 활성화될 것으로 보이며, 한화에코메트로 약 4만여 세대와 남동공단 9만 상주 인구로 두터운 배후세대 및 배후고객이 형성되어 있습니다.
일주일에 한 두 분 정도씩 관심있는 투자자자 분들이 지속적으로 방문해주시고 계시며, 현재 투자를 고민하고 계시는 분들의 전화문의 또는 방문상담을 환영합니다.
분 양 가 격 : ₩ 2,937,000,000 -> 특별할인가격 ₩ 2,300,000,000
대 출 금 액 : ₩ 1,288,000,000
실 투자금액 : ₩ 812,000,000
임 대 금 액 : ₩ 200,000,000(보증금) / ₩12,000,000(월세)
위 치 : 인천 남동구 논현동 671-2, 토성프라자 3층 전체
평 형 : 246평 + 44평(복도확장)
대 지 지 분 : 79평
분 양 문 의 : 토성산업개발(주) 대표이사 이양기
HP.010-2768-4344
