◆ 주거밀집지역 주변의 상가
ㅡ. 은행1지구 17,000세대.은행2지구 4,500세대(롯데 2,500세대,한라 1250세대 내년입주예정)
ㅡ.은계지구 13,000세대
ㅡ. 현 건물 바로 인접 은계파크자이 1,719세대 분양예정 철거
◆시흥 은계지구 내 5충중 4층 스크린골프
분양면적 289평
전용면적 156.7평
보증금 1억1,400만원
월 1,133만원(부가세/관리비 별도) 5년 장기임대
매가 20억 5,600만원(융자 14억(하나은행 가능)
융자안벋을시 수익률 7.1%
융자 받을시 14억 x4.75% 546만원 1,133만원-546만원 = 587만원
실투자금 5억4200만원 월 587만원 수익률 13%
현 인테리어 공사중 스크린 룸7개 인테리어 공사비(7타석 기계비용등) 약4~5억
◆ 우크라이나 전쟁 종료 세계안정화 금리인하시 수익률 극대화
당 상가 바로 접한 일대 아파트 1,750세대 입주시 지가 상승 에상
주거밀집지역으로 5년후 스크린이 나가더라도 학원등 공실 염려전혀없는 상가
상동부동산써브 공인중개사
부천시 상일로 96(110호)
등록번호 가3610-1508
대표 이재문 010-5322-9894 032-321-5800
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