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현재 강릉 송정동259 개발로 인한 생활형숙박시설의 분양이 시작 됬는데요 신라모노그램 입니다 사업개요를 보면
대지면적68.158.00 제곱미터 (20.817.80평)으로 강릉 의 랜드마크로 자리를 잡는곳입니다
용도구분은 생활형숙박시설,관광숙박시설,근린생활시설 이있으며 규모는 지하1층부터 지상21층 까지 총3개동이 공급이 돈다고 합니다 하지만 A,B동,독채형 빌라동만 분양을 하고 있습니다 .
주차대수는 1.474대 까지 허용하며 송정 해수욕장 까지 도보로 20초이내에 위치하며 전호실 오션뷰라는 프리미엄을 구축하고 있으며 A동 B동 까지 분양하고 있는 모든타입의 대해서 설명을드리겠습니다.
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강릉 신라모노그램 단지 배치도
A동
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A 동의 경우는 합385 호실이 있습니다 현재공개 된것은 9층 이상 21층까지는 신라의 관리가 들어가지만
에어비앤비 로 활용이 가능하며 고객님들중에 1년중 희망하는 날짜에 맞추어서 숙박이용이가능하며 흔히 생각하는 팬션처럼 이용이 가능합니다 또한 세컨하우스 개념으로 이해하기가 편하실겁니다 그리고 청소와관리 및 부대시설이용 비용이 들어가기 때문에 분양시 매달 관리비의 지출이 있습니다. 1층부터8층의경우는 신라의 위탁관리를 받으며
호텔용도로 관광객 및 투숙객들을 유치시켜서 발생하는 수익금을 분할받으며 이는 수익형으로 구분됩니다.
타입은19개의 타입이 준비 되어있습니다.
B동
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B동의 경우는 합389호실이 있습니다 이는 모두 수익형으로 분류되며 A동1층~8층까지의 이용과 마찬가지로
신라의 위탁관리를 받으며 이에 생기는 수익금을 분할받습니다 . 타입은 모두19개의 타입이 있습니다.
또한 수분양자분들도 1년동안 30일정도 이용이 가능합니다
독채 빌라
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빌라의경우는 2가지타입 이존재합니다 풀빌라의 빌라를 생각하시면 됩니다.마당과 개인 수영장이 존재하며 신라모노그램의 부대시설 이용이 가능하며 이또한도 세컨하우스의 개념으로 생각하시면 좋습니다.
평형대가 47평~49평로 있습니다 현재 깜깜이 분양의 특성으로 먼저 조기마감이 되었습니다.
공용시설
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포레스트풀-바다와 가장 인접해있으며 솔숲을 바라볼수 있습니다
풀사이드바-풀공간의 연장으로 시그니처 메뉴와 식사및 카페시설 이용이 가능합니다
프라이빗 파티룸- 럭셔리한 분위기와 다이닝,조리공간을 이용가능합니다
와인셀러-와인숍과 테이스팅 공간을 이용할수있습니다
스파- 야외 수영장과 자연을 바라보며 바디관리를 받을수있습니다
아트갤러리-라운지 공간 활용으로 아트웍감상이 가능합니다
캠프우드가든- 캠핑의 공간 활용으로 숲사이 바다가 보입니다
그랜드가든-정원이 꾸며져있으며 산책공간으로 활용가능합니다.
투자 포인트
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호텔과 오피스텔의 장점을 결합한 비규제 투자상품 이며 전매제한이 없기에 단타가능 세컨하우스 활용과
세금적인 중과가 안됩니다. 투자측면과 접고근성을 바라보면 서울에서 차량으로 3시간 과 기차를 타고 오면 2시간 이내의 접근성을 가지고 있습니다 현재 전국 지역을 비교하였을때에 각지역마다 관광객 유치율을 보면 강릉이 압도적으로 1위 를 차지하고 있으며 이에 따른 신라호텔의 국내의 처음으로 런칭하는 브랜드 입니다. 이에 따른 관심고객 등록량이 많아 지고 있는데요 .현재 깜깜이 분양을하고 있습니다
깜깜이 분양 일정안내
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초치기와,줍줍과 다른 사전의향서 접수한 순번으로 로얄호실의 대한 선공급으로 지정하며 받는것입니다.
이는 청약,분양 과 무관하며 좋은 호실의 대한 선점권이라 생각하시면 됩니다.
강릉 신라모노그램의 사전의향서 접수처 제공
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강릉신라 모노그램 사전의향서
●선착순 시행사분 공급● ◎분양가,청약안내,RR호실 배정해드립니다◎ ○신라호텔의 브랜입지 ●전호실 오션뷰 ○오션프론트 ●5성급커뮤니티 ○주택수 미포함 ●청약통장 미사용 ○전매 가능 ●취득세 중과X ○보유세 부담 X ●신라 위탁관리 ○단타가능 ●전매,단타가능 🛑구비서류🛑 신분증.등본.계약금.잔고증명서
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