토지 투자 광주 퇴촌 남종I.C. 인근 소형평 매6,000만

작성자여환웅공인중개사|작성시간24.09.12|조회수8 목록 댓글 0

경기도 광주시 퇴촌면 무수리 60평 토지의 내역

서울~양평고속도 가칭 남종I.C. 인근 소형평 매6,000만

면적 : 198㎡ (60평)

자연녹지, 개발제한구역

지목 : 전

도로접함

방향 : 동남향

매매금액 6,000만원 / 평당 약 100만원

본건 지목은 전이며

공부를 열람하거나 발급시 임야번지로 열람 또는 발급하여야 합니다.

(지적상 지목과 공부상 지목의 불일치 입니다.-등록정정대상토지)

경기도 광주는 서울에서 약30km 정도의 거리로

접근이 편리 하고 개발 여지를 많이 가지고 있는 지역이며

개발호재 발생시 큰 차익이 보장될 가능성이 큰 지역입니다.

13번째 민생토론회서 ‘토지 규제완화’ 카드
지방 개발 땐 그린벨트 풀고, 농지 규제 손질
총선용 규제완화에 ‘묻지마 개발’ 우려[2024.2. 월 윤대통령 토론회내용-뉴시스 보도내용중]

현재는 비수도권의 그린벨트를 대상으로 규제완화

한다고 발언 하였으나 수도권(서울과 경기 인천-일부경기북부제외)도 그 여파로 순차적으로

비수도권중 투기 우려가 적은 지역도 규제 완화가

이어질 가능성이 있다고 보여 집니다.

아래 기사 참고

https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1129314.html

"서울-양평 고속국도(예정) 검색"

하남시 감일동(위례지하보차도, 수도권 제1순환고속도로)을 시점으로 경기도 양평군 강상면(중부내륙고속도로, 병산교)을 종점으로 한 서울∼양평 고속국도는 29㎞ 전 구간 왕복 4차로(폭 23.4m)로 건설된다.

2025년 착공~2031년 개통 예정

전략환경영향평가 실시

본건은 남종(가칭) IC 에서 약3Km지점위치하고

경기도 광주 본건인근(근접) JCT , 남종(가칭) IC 각 한곳씩 생김.

본건토지와 남종(가칭) IC는 (환경평가범위에서 본건과) 2Km 정도에 있습니다.

(서울-양평간 민자 고속도로 종점인 양평군 강상면은 윤대통령 장모가 소유한 강상면 토지 인접 까지 변경 연장되어 특혜가 아닌지를 두고 국토부가 구설수에 오르 내리고 있습니다.2023년 7월 현재는 여야가 각 다른 주장을 하며 국토부장관은 사업백지화선언을 하였고 ,혼전 중이긴 하나 결론은 다시 사업이 정상화 될것으로 기대 합니다.)

현재는 토지내 작물 재배 하고 있습니다.

https://youtu.be/vk9lI2mlONA

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