연로한 아내의 건강 문제로 아주 괜찮은 전원주택을 최초 가격(2.9억원)보다 6천만원 낮은 2억 3천만원에
초급매물로 내놓으려고 합니다. 인근 유사한 매물(3.1억) 대비 8천만원 싼 가격입니다.
1. 소재지 : 충북 제천시 백운면 원월리
2. 지목 및 용도지역 : 대지,전 (계획관리지역, 가축사육제한지역)
3. 평수 : 292평 (대지 131평, 텃밭 145평, 도로 16평)
- 주택 28.7평 (방 2, 화장실 2, 다락방 1 ) ,벽돌(경량철골), 2020년 건축
- LPG 난방, 태양광, 이중창, 마을공동수도, 동남향, 주차장
4. 매매 가격 : 2억 3천만원
- 제천에서 이 집과 건축년도, 면적 등 조건이 비슷한 매물의 가격대가 3억~3.5억원 범위인 것으로 알고 있음.
- 2억 3천만원은 이 지역의 비슷한 전원주택 중 단연 최저가 수준일 것으로 확신하며, 만에 하나 이 보다 더
싼 매물이 있다면 그 차액만큼 조정 하겠음.
5. 전화번호 : 010 6210 6148
6. 장 점
- 2020년에 건축한 집이고 깨끗하게 사용하여 거의 새 집 수준임. (데크 지붕 일부 하자 보수)
- 집앞 길 건너 통신용 전신주는 신경 안쓰셔도 됨. (공인기관의 전자파 안전 인증 주택 )
- 텃밭(계획관리지역) 145평은 직사각형이고 도로에 접해 있어 전원주택 추가 건축도 가능.
- 양쪽 옆집과 어느 정도 거리가 있어 사생활 보호에 문제 없음.
- 태양광 설치로 전기요금이 매우 적고, 농기구와 비료 등을 보관할 수 있는 넓은 창고가 있음.
- 경기도 주요도시(용인 광주 분당 등)와의 거리가 100 km 내외이며 마을에 60대 외지인이 많이 거주 중임.
- 고속철 이용 가능한 충주역(중부내륙선)과 제천역(중앙선)이 양쪽 다 23km 떨어진 중간지점에 위치함.
- 2차선 도로에서 마을로 들어가는 진입로가 내비에서 안내하는 구도로(방학벌말로 5길)외에 200m 옆에
신도로가 추가로 개통되어 진출입이 편리해짐.
- 주위에 박달재 자연휴양림, 덕동계곡, 배론성지, 포레스트 스파, 천등산 등 가볼만한 곳이 많은 지역임.
7. 사 진
