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(보도) Phnom Penh Post 2011-7-14 (번역) 크메르의 세계
전문가들 : "지금이 캄보디아 토지 구입의 적기"
Time to buy land, say experts
기사작성 : Chhoun Vanna
현재 캄보디아에서 이용가능한 저가의 주거용지가 차익을 노리는 사람들에게 주요한 투자기회라고, 부동산 전문가들이 이야기했다.
(사진: Marisa Reichert) 프놈펜 로쎄이 께오(Russey Keo) 구, 쯔로이 짱와(Chroy Changvar) 동에서, 금년 초에 촬영된 이 사진 속에는 <매매 중>(For Sale)이란 광고판이 걸려 있다.
'VMC 부동산'(VMC Real Estate)의 딧 짠나(Dit Channa) 사장은, 세계경제위기로 인해 부동산 가격이 곤두박질 친 이래로, 특히 시골지역을 중심으로 현재 시장에 나와 있는 부동산 매물들이 지속적으로 증가하고 있다면서, 다음과 같이 말했다.
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"토지를 저가로 사서 향후 고가로 팔고자 하는 이들에게는 바로 지금의 상황이 홤금같은 기회이다. 특히 주거용 건물을 건축하려는 이들에게는 더더욱 그러하다." |
그는 2005~2007년 사이의 지가와 비교해서, 현재는 극도로 싼 상태라고 덧붙였다.
'VMC 부동산'이 배포한 자료에 따르면, 프놈펜 트머이(Phnom Penh Thmey), 노스브릿지(Northbridge), 벙 똠뽄(Boeung Tompon) 같은 도시 외곽지역의 주거용 토지는 2006년에 1평방미터(m²) 당 200~250달러에 달했지만, 현재는 100~150달러에 거래되고 있다고 한다.
딧 짠나 사장은 "금년 하반기의 경제성장과 사회적 안정, 은행 부문의 금융지원 등이 모두 부동산 부문의 회복에 도움을 줄 것"이라고 말했다. 그는 2~3년 사이에 사람들이 토지를 현재 가격에 구입하려고 안달하게 될 것이라고 덧붙였다.
또다른 관계자들도 향후 2년 이내에 부동산 가격이 회복될 것으로 보았다.
벙 똠뽄 및 쩜 뽀우 워안(Cham Pou Voan)에서 아파트 매매에 종사하는 중개인 라이 분 학(Lay Bun Hak) 씨는 "현재 토지 및 주택 가격이 매우 낮은 상태이다. 하지만 이러한 가격은 심지어 1년만 지나도 찾아보기 힘들게 될 것"이라고 말했다.
프놈펜 트머이에서 건축자재 판매상을 하고 있는 속 소릿 삭(Sok Sorith Sak) 씨는 부동산 가격이 보합세에 머무는 동안 토지를 찾는 데 열중하고 있다며, 다음과 같이 말했다.
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"나는 빌라를 지을 소규모 필지들을 찾고 있지만, 그것을 금년 중에 구매하길 원한다. 많은 이들이 부동산 가격이 회복될 것으로 보고 있기 때문이다." |
캄보디아의 '전국 감정인 엽합회'(National Valuers Association)가 발행한 이전의 통계를 보면, 프놈펜의 주거용지 평균가격은 1평방미터 당 1,600달러로 나타났었다.
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