원룸 2년계약 보증금 2000에 월세 10에 지내고 있습니다
작년 8월에 입주하였구요 계약기간은 2년으로 아직 약 1년 반정도 남았습니다
겨울이 되니 집이 조금 허술하여 많이 춥네요 그래서 이사를 결심하게 되었습니다
근데 제가 처음이 이 집에 들어올때 부동산을 통하여 중개를 통해 들어왔는데요
집주인이 부동산에 위임을 해놓은 상태여서 계약할때도 부동산이랑 했고 아직 집 주인을 한번도 못봤습니다
통화도 한번도 못했구요 원룸 방 시설이나 유지보수등 원룸 관리도 부동산에서 다 관리 합니다
1.궁금한건 집주인이 위임한 부동산을 통해서 했기때문에 제가 새로운 세입자를 구해주어도 부동산중개료를 제가 부담해야하나요?
계약을 할때 집주인이 계약서를 쓰러오지않고 부동산에서 쓸거 같아서 그럽니다ㅜ.ㅜ
2.일단은 제가 지금 새로운 임차인을 구하고 있는 상태인데요 새로 구하면 보증금 2000은 바로 받을수있나요? 받는 과정은 구체적으로 어떻게 되는지 설명좀 부탁드릴게요...
3. 1번 질문하고 비슷한데...제가계약 계약기간을 다 채우지 못하고 나오는것으로 제가 부담하여야할 금액이 있나요? 있으면 어느정도가 되는지요
4.현재 부동산,집주인 한테 이사한다고 아직 말을 안하고 제가 새로운 임차인과 제가 새로 이사갈 집을 알아보고있는상태입니다
새로운 임차인이 와서 계약을 하겠다고 하면 제가 어떻게 해야하죠? 일단 집주인한테 전화해야하나요 아니면 위임받은 부동산에 연락해야하나요..... 그리고 새로운임차인과 집주인이 접촉이되면 제가 해야하는역할은 뭐죠? 기존계약서와 보증금등등...
상세한 답변부탁드립니다