계약기간 만료인데 집이 안나갈 경우

[헤드헌터]

계약기간 2년 살다가 자동연장해서 올 6월이면 만기입니다.

복비 지불할 생각으로 미리 집을 내놓았는데 6개월이 되도록 안나가서 그냥 만기 6월까지 살까 생각중입니다.

1. 계약기간 2년 후 자동연장이면 (별도의 계약서 작성없이) 또 2년이 계약기간이 되는건가요? 

2. 3월정도에 집주인에게 미리 올 6월 만기되면 나가겠다고 하면 집주인이 집 빼주는거 맞죠?

3. 집 안나간다고 보증금 안돌려주면 어떻게 해야 하나요?