어디에 물어볼 곳도 없고ㅠㅠ
제가 요번에 처음으로 계약서란걸 작성해 봤는데요..
원룸 월세로 3월 5일 들어가는데,,
순서대로 말씀드리면 이렇습니다.
22일저녁에 부동산에 들러서 방들을 보고 그 중 하나를 23일 부동산에 전화해서 계약하고 싶다고 했습니다. 헌데, 월말이라 회사가 계속 야근을 하는 바람에 우선 계약금 30만원만 부동산 계좌로 보내고 계약서작성은 오늘 했습니다.
집주인 아저씨는 오시지 않고 부동산과 저랑 둘이서 계약서 작성했습니다.
위임장,.. 이런 건 보지 못했습니다ㅠ
원룸, 오피스텔 전문으로 하는 부동산이고,.. 원룸주들이 방 하나만 갖고 계약하는게 아니라 매번 계약할때마다 오거나 그러는 건 아니라고 부동산에서 그러더라구요..
그래서 받아들고 온 계약서에는 집주인 도장만 빠져 있습니다. 제 도장이랑 부동산도장뿐이에요ㅠ
계약금 냈던 영수증과 오늘 소개비 낸 영수증, 그리도 계약서만 들고 왔는데...(제가 주인아저씨 도장 얘기하니까 이 계약서는 어차피 원본이 아니라 사본이라고 하더라구요..;;;)
등기는 제가 계약금 내기전에 열람해서 봤었구요... 부동산에서 따로 보여주진 않았어요..
질문 1 . 이사가는 날 가서 등기부등본을 출력해달라고 해야하나요..?
등기상 별 문제는 없어보이던데,,
질문 2 . 제가 부동산한테 받아야할 서류는 총 몇가지인거에요?
내용증명, 뭐 이런것도 있나요? 아님.. 계약서만 똑바로 챙기면 되는건가요?
계약서가 사본이라고 했는데 이사하는날 주인아저씨한테 그 계약서에 그대로 도장만 찍어달라고 하면 되는건가요, 아님 계약서를 아예 재작성하는 게 더 나을까요?
부동산으로 오면 같이 이사할 집으로 가기로 했는데...(그 건물 꼭대기에 주인아저씨가 살고 계세요.)
질문 3 . 주인아저씨 신분증도 따로 보여달라고 해야하는건가요?
질문 4 . 아, 그리고 잔금과 월세,관리비를 합한 금액은 이사가는 날 드리기로 했는데 현금으로 준비해가서 따로 주인아저씨께 영수증작성을 해 달라고 하는 게 나을까요? 아님, 영수증 없이 바로 주인아저씨 통장으로 나머지금액들을 전부 다 이체하는 게 나을까요?
처음이라... 어떻게 하는 게 잘하는건지도 모르겠고.. 주변에선 그 부동산 이상하다고 하는데ㅠㅠ 걱정도 되고ㅠ 잘 모르겠어요 .. 좀 알려주세요... 제가 오늘 작성한 계약서는 주인아저씨 도장이나 서명이 없어서 효력이 없는거죠..??ㅠㅠ 아아 , 전 오늘 대체 부동산 가서 뭘 한걸까요ㅠㅠ
두서없이 줄줄 늘어놓기만 했는데 답변 좀.. 부탁드릴게요ㅠ