원룸 직거래 방법이 궁금합니다

[냠냠냠냠0]

공인중개사 통해서 하다가 직거래는 처음인데요

제가 살던집을 직거래로 타인에게 넘길껀데

저,집주인아주머니,이사오실분 셋이서 공인중개사 가서 계약서작성하면 되나요?

아니면 저랑 이사오실분이랑 계약서작성하는건가요?

미리 계약금 드리는건 제가 받나요 집주인아주머님이 받나요?