전세, 월세 적정선 부탁드려요..

분양가 2억 2천만원 정도의 31평형대 신축 80세대정도의 빌라 입니다. 서울 도봉구구요.

신축빌라인지라 분양받은지 1년도 안된 새집입니다.

융자로 1억 5000만원 정도 들어있구요..

세를 놓고 싶은데 월세나 전세로 얼마를 책정해야할지 고민스럽습니다.

신랑은 융자가 워낙 많아 들어오려는 사람이 없을 듯 싶다고 하는데 팔자니 오를 듯 싶어 욕심나고..

적정선이 얼마나 될까요?

아니면.. 파는 게 맞는 걸까요?