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분당구미동아파트경매 경기 성남시 분당구 구미동 212 무지개마을 주공뜨란채아파트 12단지 25평형 / 경기도성남아파트경매 7771(09/10)

작성자노란궁뎅이|작성시간12.08.17|조회수187 목록 댓글 0

분당구미동아파트경매 경기 성남시 분당구 구미동 212 무지개마을 주공뜨란채아파트 12단지 25평형 / 경기도성남아파트경매 7771(09/10)

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김소장 010-9185-0439.

소 재 지 경기 성남시 분당구 구미동 212 무지개마을 뜨란채12단지 1206동 10층
경 매 구 분 강제(기일) 채 권 자 미래에셋생명보험 매 각 기 일 12.09.10 (10:00)
용 도 아파트 채무/소유자 다 음 예 정 12.10.15
감 정 가 275,000,000 청 구 액 8,113,022 경매개시일 12.04.04
최 저 가 220,000,000 (80%) 토지총면적 50 ㎡ (15.12평) 배당종기일 12.07.20
입찰보증금 10% (22,000,000) 건물총면적 59.98 ㎡ (18.14평)[25평형] 조 회 수

우편번호및주소/감정서 물건번호/면 적(㎡) 감정가/최저가/과정 임차조사 등기권리

463-500
경기 성남시 분당구 구미동 212 무지개마을 뜨란채12단지 1206동 10층

●감정평가서정리
- 구미초등학교남측인근위치
- 주변대단위아파트단지,근린시설,학교,공원등소재
- 제반차량접근가능,대중교통사정보통
- 인근노선버스(정)소재
- 부정형완경사지
- 단지서측공도접하고외곽공도연계된단지내도로개설되있음
- 대로2류(30-35m보조간선도로)접함
- 중로2류(15-20m집산도로)접함
- 열병합지역난방

- 도시지역
- 3종일반주거지역
- 1종지구단위계획구역
- 가축사육제한구역
- 비행안전구역
(3구역,전술)
- 대기환경규제지역
- 도시교통정비지역
- 과밀억제권역
- 배수구역
(분당배수구역)
- 하수처리구역
(구미처리분구)
- 상대정화구역
(교육청확인요망)
- 한강폐기물매립시설설치제한지역
2012.06.02 델파이감정

물건번호: 단독물건

대지 50/42102.7
(15.12평)
건물 59.98
(18.14평)
방3
25층-96.04.22보존
남향,복도식
감정가 275,000,000
대지 82,500,000
(30%)
(평당 5,456,349)

건물 192,500,000
(70%)
(평당 10,611,907)
최저가 220,000,000
(80.0%)

●경매진행과정
275,000,000
① 유찰 2012-08-13
20% 220,000,000
② 진행 2012-09-10

교육시설
초등학교 구미초
대덕중, 대지중, 현암중
고등학교
편의시설
할인점 월드유통
하나,외환
스포츠 주택공사별관레포츠센터
근린공원, 석촌공원, 어린이공원, 오리공원, 진고개공원, 진고개공원
지역분석
공공 ㆍ무지개우편취급소(392m)ㆍ구미치안센터(492m)ㆍ구미동주민센터(529m)
교육 ㆍ구미초등학교(298m)ㆍ대성학원(313m)ㆍ미금수이보습학원(321m)
제1금융권 ㆍ국민은행(317m)ㆍ한국화훼농협(322m)ㆍ경기화훼농협(324m)
제2금융권 ㆍ아마조네스(901m)ㆍ리더원(932m)ㆍ인투플랜(946m)
레져 ㆍ석촌공원(170m)ㆍ대지산(606m)ㆍ오리공원(837m)
생활 ㆍ주공문화관(964m)ㆍ대한주택공사주거문화관(975m)ㆍYMCA문화센터(993m)
쇼핑 ㆍ주공슈퍼(102m)ㆍ세븐일레븐(309m)ㆍ대림마트(315m)
시설 ㆍ성남하수종말처리장(816m)ㆍ하수종말처리장(843m)
의료 ㆍ김기환이비인후과(347m)ㆍ해오름한의원(347m)ㆍ다정한의원(382m)

아파트분석
시세
(25 평)
현재
(만원)
시세 : 24,000~28,000
전세 : 17,000~18,000
6월전
(만원)
시세 : 24,000~26,000
전세 : 13,000~15,000
1년전
(만원)
시세 : 24,000~26,000
전세 : 13,000~15,000
단지정보 전용면적 : 18.14평 (59.98㎡) 총 25층, 방3개, 욕실1개 출입구조 : 복도식
시공사 : 두산산업개발 준공일 : 1995.07.01 난방 : 지역/열병합
총가구수 : 905 가구 (9개동) 주차 : 905대 (가구별 1대)

- 잔금대출은 60~80% 가능 -

전화상담 김소장 010-9185-0439

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