양주시 수익형 건물경매. 양주신도시접한 고암동 상가주택 3차경매(23-1794)723
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법원경매로 매각되는 부동산
추천드리고
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석.잔금대출여부)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
<가격결정.투찰예상정보>
---"낙찰후" 소유권이전,인도절차 ..
[ 농지의경우 농취증절차까지]
경매.공매 분석 입찰전문
김소장 (since 2005)에게 연락하세요 .
010-9185-0439 .
경매의 시작이 내집 ,내땅 마련..
부자로 가는 재테크 길목입니다.
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아래는 본 매각건 진행정보
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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
양주신도시개발지 인접하면서
“미개발지대 취락지구”내
위치한
수익형 상가.주거용건물
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
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입지성,접근성,투자성,수익성등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 분석 해 드립니다
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김소장
매물조사 투찰가분석전문
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
70 ~ 50% 내외
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
매물상태 및 권리인수여부에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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입찰 사전에 꼭 필요한
상세한 권리분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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매물 진행현황 ?
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대규모로 개발진행중인 양주신도시
"옥정지구 및 회천지구 ”인접지로
각종 음식점,근린시설,창고,공장등 형성된
신도시개발에서 제외된 미개발지대
내
“상가 및 주거용건물 2동
대지 1필지 ”
등이
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법원경매를 통해
감정가 14억 6,500만원에
나와 .
2회유찰 후
7억 1,800만원으로.
3차 경매절차가 진행중입니다.
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자연녹지지역 자연취락지구
내 대지 1필지 총면적
1,071.0㎡ (324.0평)
건물 2동외 부속 건축물
총면적은
874.4㎡ (264.5평)
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1998년 11월 건축된
철근콘크리트구조 및 벽돌조
지상 3층구조의 주거전용 다가구건물 1동
상가전용 상업용건물 1동외
부속 사무실,창고,다용도실,태양광설비
대지 1필지와 함께 일괄매각
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- 상가건물 복지시설로 전체 임대로이며
3층 주거전용 건물은
주택 5가구로 구성된 다가구주택으로
일부 공실을 제외한 총 2인의 임대차 있음
총보증금: 145,000,000원
총월세금: 2,300,000원
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양주시 고암동 양주신도시인근
재테크형 건물 및 토지경매
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대규로 개발중인 양주신도시와
접경지에 위치하고 있어
꾸준한 지가 상승예상지면서
확장예정인 도로 2면에 접해
매물이 귀한 입지의 넓은 대지 갖춰
기대 투자성 우수한
건물 및 토지 매각건으로
.
현황처럼 꾸준한
임대수익형 건물 투자자
또는
다용도로 재테크 이용 가능한
건물 및 넓은 대지 찾는
투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
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- 경매진행과정 -
2024-05-14.. 1차(100%)
..2차례 유찰 후
2024-07-23..3차(49%)
매각진행됩니다
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현황 시기가 낙찰확률 높아
투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 1794 관심”
으로
문자 주시면 입찰경험 풍부한
김소장이 상담드립니다.
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010-9185-0439
김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)
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주의 유의사항은 ?
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- 2023년 4월 감정평가 후..현재는
3차매각절차가 진행중인 임의경매건
매수신청보증금은 최저가의 10% 인
71,752,200원 필요합니다.
- TIP -
-. 현재 다수의 임대차와 전입자
있으므로
배당관계,보증금인수여부와 실점유등
권리관계, 임대수요(수익)등 분석 필수.
-토지 일부는 도시계획도로인 중로2류 저촉
(미미하게 편입예정지로 분류됨)
- 토지이용계획상
자연녹지지역 자연취락지구
로
타용도로의 이용 또는
자체 재건축 개발시 행위가능여부등
제약사항, 사전 확인 절차 필요함
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
대한민국법원 법원경매정보
www.courtauction.go.kr
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "클릭"
.
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
전문 상담연락처
010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"