용인 전원주택"경매>동백동 향린동산 단독주택(3차매각)314-14573
어렵다고 느끼시는 법원경매
-"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한
..(권리분석.잔금대출 규모.여부)
--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한
..<가격결정.투찰정보>-
--"낙찰후"중요한
[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.
정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.
"김소장" 을 통해
최적의 투자처를 낙찰 받으세요.
김소장 010-9185-0439..
*.김소장 추천매물 "진행사항"
(아래)..
^ ..
김소장 추천매물.. TIP
본건 용인시 시외곽에 위치한 향린동산 전원마을내
2007년 1월에 지어진 전원형주택시설 2동 및 대지가 경매를 통해 나온 매물입니다.
본건 10년이 지난 주거시설나,현황 소유자가 가족이 점유 사용중인상태여서
실사용하하는데 문제없는 주거시설로
용인도심 근교에 전원생활에 적합한 단독주택 찾는분 최적.
⇰낙찰후...김소장 TIP
본건은 다소고지로 우수한 조망권과 일조조건,쾌적한 환경의 위치에
넓은 대지(273평)에 정원뿐아니라 본채 및 별채주택까지 갖춘 주택 매각건입니다.
많은 유찰로 시세대비 저렴한데다...낙찰후, 조금만 손본다면
“전원생활 적합한웰빙주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있는 매물임.
용인도심인근으로 “전원형 단독주택”필요한 투자자 또는
“대가족 및 1가구2세대 거주 가능한 매물” 찾는 분 눈여겨 볼 매물
본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*본사건 경매 입찰시...
법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 소유자 거주주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
본 건물 및 토지와 부속건물까지 포함한 주택매각이고
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..
기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.
매각사례..김소장 TIP
♠ 본건과 같은 동지역인 향린동산내 동종매물(대지 182평) 1건이
2015년 9월에 ..2차 매각절차가 진행되어..
2명이 입찰에 참여하여 ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<용인시 기흥구/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..
평균매각가율 79.8% ㆍ평균경쟁률 5.6명>
♠ 용인시 전원형 단독주택경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
응찰의김소장.. TIP
⇰ 용인도심 외곽지역 실사용 가능한 전원형 단독주택으로...
많은 유찰(감정가49%)로 시세대비 저렴한 매물로...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조).
2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15%
3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.
4. ㆍ2017.12.14 유치권자 이** 유치권 권리신고서 제출
ㆍ2017.12.19 유치권자 유치권신고취하서 제출
(입찰전 조사를 통해 필히 확인요망)
5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “주택 매각사건”입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
(아래 상담전화로 “ 2017타경 14573호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)
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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)
.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.
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경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이
빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...
시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다
회원님 편의를 위하여
법원에서 실시간 진행중인
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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-
..
| 공공 | ㆍ용인동부경찰서동백파출소향린초소(539m)ㆍ우체통(994m) |
| 교육 | ㆍ동그라미유치원(660m)ㆍ코코스어린이집(668m)ㆍ아이든어린이집(685m)ㆍ행복한유치원(789m)ㆍ청덕꼬마천사어린이집(842m)ㆍ초원어린이집(847m)ㆍ천사들의합창어린이집(954m)ㆍ동백예꿈어린이집(974m)ㆍ동백중학교(997m) |
| 교통 | ㆍ88CCPAR3골프장주차장(719m)ㆍ동백교(802m)ㆍ태림모터스청덕점(816m)ㆍ88CC주차장(989m) |
| 레져 | ㆍ향린교회수양관(626m)ㆍ88CCPAR3골프장(697m)ㆍ88CC(962m) |
| 생활 | ㆍ으뜸공인중개사사무소(464m)ㆍ새빛중앙장로교회(638m)ㆍ생명나무순복음교회(712m)ㆍ하늘샘교회(785m)ㆍ좋은만남부동산(860m)ㆍ아람공원(865m)ㆍ청덕4근린공원(915m)ㆍ열방교회(934m)ㆍ구성5어린이공원(936m)ㆍ경남아너스공인중개사사무소(960m) |
| 쇼핑ㆍ음식 | ㆍ산내음(649m)ㆍ콩사랑청국장(738m)ㆍ이남장(756m)ㆍ참우돈가(798m)ㆍ좋은나무공방(830m)ㆍBBQ청덕점(857m)ㆍ한국할인마트(906m)ㆍ스텔라헤어(917m)ㆍCU용인청덕점(930m)ㆍ엄마분식(934m) |
| 의료 | ㆍ연세물푸레소아청소년과(992m)ㆍ보스톤아름다운치과(1000m) |
| 환경 | ㆍ동백저수지(452m) |
| 개발계획 |
경매골 / 경매골.com
