실거래가가 있는데 굳이 조작지수를 사용하는 이유는?

[희망세대]

조작지수

한국부동산원 -> 조사원이 지 맘대로 매김한 조작가격

KB지수 -> 중개업소 호가(소유주와 중개업자가 조작한 호가) 

주간단위 조작지수 발표 -> 아파트 거래의 주식거래화 -> 투기적 거래 가속

국토부 실거래가 -> 한국부동산원과 KB지수 조작가격에 따라갈 수밖에 없다.

왜 국토부는 실거래가 통계를 발표하면서도 실거래가지수를 안 만들까요?