인천 서구 오류동 대형 공장매매
안녕하세요.
인천·김포 공장 전문 중개사입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 인천 서구 오류동 뷰티풀파크 산업단지 내에 위치한 대형 공장입니다.
일반공업지역에 위치하며 공장용지 1,161평, 연면적 약 896평 규모로 제조업과 물류업 모두 활용 가능한 우수한 매물입니다.
특히 층고 10m, 450kW 전력, 5톤 호이스트 2대, 15톤 겐트리 크레인까지 갖춘 희소성 높은 공장입니다.
매물 개요
구분내용
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 |
| 대지면적 | 3,837.4㎡ (약 1,161평) |
| 건축면적 | 2,367.94㎡ (약 716평) |
| 연면적 | 2,961.94㎡ (약 896평) |
| 건물수 | 2개동 |
| 사용승인 | 2011년 |
| 구조 | 일반철골구조 |
| 층고 | 약 10m |
| 전력 | 450kW |
| 호이스트 | 5톤 × 2대 |
| 겐트리 크레인 | 15톤 × 1기 |
| 매매가 | 24시 상담환영 031-988-4001 |
현장 특징 높은 층고 10m 확보
사진에서 확인되듯이 내부 적재 높이가 우수합니다.
파렛트 적재와 랙 설치가 가능하여 물류창고로도 활용성이 뛰어납니다.
450kW 전력 확보
제조업체가 가장 중요하게 보는 요소 중 하나입니다.
금속가공, 기계가공, 플라스틱 사출, 포장 및 물류기업 입주가 가능합니다.
호이스트 설치
- 5톤 호이스트 2기
중량물 취급이 가능하여 제조업체 선호도가 높습니다.
15톤 겐트리 크레인
야적장 및 외부 작업 공간 활용 가능
철강, 구조물, 중장비 관련 업종에도 적합합니다.
입지 환경 뷰티풀파크 산업단지
인천 서구 대표 산업단지
산업 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
광역 교통망
- 인천국제공항
- 인천항
- 수도권제2순환고속도로
- 공항고속도로
접근이 우수합니다.
대형 차량 진출입 가능
25~30m 대로 접도
트레일러 진입 가능
추천 업종 제조업
- 금속가공
- 기계가공
- 산업기계
- 자동차부품
물류업
- 물류창고
- 유통센터
- 수출입 물류
중량물 업종
- 철강가공
- 구조물 제작
- 목재가공
매매가 분석
본 매물은
- 일반공업지역
- 공장용지
- 층고 10m
- 전력 450kW
- 5톤 호이스트 2기
- 15톤 겐트리 크레인
조건을 고려하면
87억원은 시장에서 상당히 경쟁력 있는 가격대로 판단됩니다.
특히 동일 규모의 산업단지 공장은 최근 공급이 많지 않아 희소성이 있습니다.
담당자 의견
본 물건은 제조공장과 물류창고를 동시에 찾는 기업에게 적합합니다.
현재 운영 중인 기업의 이전 수요 또는 투자 목적의 공장 매입을 고려하는 기업이라면 적극 검토할 만한 매물입니다.
현장 방문 시 내부 동선, 야적장 활용성, 크레인 상태 등을 직접 확인해 보시길 권장드립니다.
031-988-4001