| 인천역주변 도시재생사업 |
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| 인천역주변은 월미관광특구로 지정된 차이나타운과 근대건축, 월미도 등 관광자원이 풍부하며 |
| 수인선개통에 맞춰 복합역사로 개발, 편리한 환승제공 및 상권 형성 등 지역경제 활성화는 |
| 물론 구도심권 재생을 통한 도시균형발전 도모 |
| ▒ 인천국제공항과 수도권을 연결하는 인천의 상징으로서의 중앙역으로 개발 |
| ▒ 역세권개발을 통한 주변지역 정비로 도심기능 회복 |
| ▒ 구도심의 역사성 재정립으로 매력있는 교류의 공간창출 | |
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| ▒ 대상지역 : 인천광역시 중구 북성동 3-1번지 일원 |
| ▒ 규 모 : 152,352㎡(약46,086평) |
| ※ 국공유지 : 106,893㎡(70.2%) |
| - 토지 357필지, 건물 241동, 인구 1,416명(약 506세대) |
| ▒ 사업기간 : 2004 ~ 2013년 |
| ▒ 사 업 비 : 1,408억원(1단계 복합역사 건립비) |
| ▒ 도시기본계획 : 일반상업, 일반주거지역, 준공업지역 |
| ▒ 개발방식 : 도시개발사업, 도시및주거환경정비사업 |
| ▒ 개발주체 : 민간, 주공, 토공, 철도청, 도시개발공사 등 | |
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| ▒ 보행중심의 입체도시구상 |
| - 지상 : 보행전용 Deck |
| - 지하 : Sunken가든, 지하광장 등 |
| ※ “예” 일본의 아끼하바라, 시오도메를 벤치마킹 |
| ▒ 주거.상업.업무.관광숙박.여가.쇼핑기능이 복합된 도심개발 |
| - 역세권주변 상업 · 업무 · 주거 기능의 복합용도개발 |
| - 역전후지역 만남의 광장, 버스터미널, 주차장 등 교통시설과 유통시설 배치하여 역세권개발 활성화 도모 |
| - 기타 호텔, 백화점을 역사와 인접하여 개발유도 |
 사례 이미지 (일본 오바히로역앞 광장 ) |
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| 구분 |
위 치 |
면적(평) |
주 요 현 황 |
| 1단계 |
인천역 및 광장 |
4,300 |
○ 도시계획 : 일반상업지역
○ 개발규모(인천복합역사)
- 규 모 : 지상 12층이상
- 용적율 : 800%
- 호텔, 쇼핑, 문화 등 원스톱 복합건물
○ 사업시행
- 주체 : 철도공사, 도시개발공사 |
| 2단계 |
파라다이스호텔, 동일아파트 |
14,700 |
○ 도시계획 : 상업.주거지역
○ 지역현황 : 동일아파트, 세화보세창고, 파라다이스호텔 불량주거
○ 개발구상
- 관광숙박, 위락, 업무, 문화및집회, 판매 및 영업시설
○ 사업시행
- 주체 : 도시개발공사, 민간 등 |
| 3단계 |
전철북측 |
27,086 |
○ 도시계획 : 준공업지역
○ 지역현황 : 인천역 북측 철도부지
○ 개발구상
- 이주단지, 업무, 교육연구, 복지운동시설
○ 사업시행
- 주체 : 철도청, 도시개발공사, 민간 등 | |
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| ▒ 2004. 5 : 인천역 복합역사 건립제안 (인천시→철도청) |
| ▒ 2004. 6 : 인천역 복합역사 공동 T/F팀 구성 |
| ▒ 2004. 7 : 공동협약서 체결 (인천시→철도청) |
| ▒ 2005. 5 : 추진부서 변경 (관광진흥과 →도시재생과) |
| ▒ 2005. 4 ~ 8 : 타당성 조사 용역 시행 (인천시→한국철도공사 공동 시행 ) |
| ▒ 2005. 8 : 용역 결과에 따른 실무 협의 |
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| ▒ 2005. 10 ~ 2006. 12 : 철도공사와 협약체결 및 투자유치, 사업자 선정 |
| ▒ 2006. 3 ~ 2006. 12 : 인천역 주변 도시재생사업 타당성 검토 용역 |
| ▒ 2006. 6 ～ 2006. 12 : 1단계 실시설계 및 실시계획인가 등 절차이행 |
| ▒ 2007. 1 ～ 2008. 12 : 1단계 공사 착수, 2 · 3단계 투자유치, 지구지정 및 시행자 지정 |
| ▒ 2008. 1 ～ 2009. 12 : 2 · 3단계 실시설계 및 각종 영향 평가 시행 |
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| ▒ 인천역의 장소성·역사성을 살려 도시이미지 부각 |
| ▒ 지역경제 활성화기대 및 도시경쟁력 강화 |
| ▒ 구.도심간 균형발전도모 |
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| ① 월미도 친수 공간 확충사업 |
| ② 인천 해양과학관 건립사업 |
| ③ 이민사박물관건립사업 |
| ④ 월미공원 조성사업 |
| ⑤ TRAM 및 보행자거리 조성사업 |
| ⑥ 북성.만석지구 개발사업 |
| ⑦ 화수구역 도시개발사업 |
| ⑧ 인천역 주변 정비사업 |
| ⑨ 송월아파트 재건축 정비사업 |
| ⑩ 차이나타운 조성사업 |
| ⑪ 각국공원 복원사업 |
| ⑫ 문화의 거리 조성사업 |
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