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경매물건 2025타경615 영월지원
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이 영상은 강원도 영월군에 위치한 전원주택 경매 물건을 소개하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
**물건 개요 및 특징:**
* **소재지:** 강원도 영월군 (1:34, 5:16)
* **건물 정보:** 2018년 사용 승인된 철근콘크리트 구조 단독주택으로, 면적은 약 20평입니다. (1:40-1:48, 8:22)
* **대지 면적:** 약 62평입니다. (1:37, 8:19)
* **상태:** 건물 외벽은 일부 화강석과 적벽돌로 마감되었으며, 평 슬라브 지붕 형태입니다.
마당에는 창고(약 6평)와 보일러실(약 2평)이 포함되어 있습니다. (2:44, 3:25-3:40, 8:47-9:04)
**경매 정보:**
* **사건 번호:** 2025타경615 (영월지원)
* **매각 기일:** 2026년 6월 30일 (4:57)
* **가격:** 감정가 약 1억 4,100만 원에서 시작해 현재 2회 유찰되어
최저가 약 6,900만 원(49%)으로 진행 중입니다. (7:43-7:53, 9:08-9:14)
**주의 사항:**
* **주변 환경:** 인근에 시멘트 공장이 위치해 있으며, 24시간 가동으로 인한 소음이 있을 수 있습니다.
과거 분진 문제가 있었으나 현재는 개선된 상태라고 언급되었습니다. (4:06-4:34, 6:34-7:05)
* **권리 분석:** 임차인이 있으나 말소 기준 등기보다 후순위여서 낙찰자에게 대항력이 없으며,
보증금 1,500만 원은 최우선 변제 대상으로 예상되어 명도가 수월할 것으로 보입니다. (9:27-10:27)
* **경계:**
지적도상 경계와 현황상 경계의 차이가 있을 수 있으므로 입찰 전 확인이 필요합니다. (11:15-12:13)
