이 집 아까워서 어떡합니까~? 팔리기 위해 무섭게 내리는 가격에 속수무책입니다.
https://youtu.be/MrlgoEGCySQ
이 동영상은 충청북도 제천시에 위치한 신축급 단독주택 경매 물건을 소개하고 분석하는 영상입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
주택 및 토지 정보:
- 소재지: 충청북도 제천시
- 면적: 대지 약 326평, 건물은 2023년에 사용승인된 단독주택(1층 약 37평, 2층 약 18평)입니다. (1:40, 8:21)
- 특징: 건축한 지 3년밖에 되지 않은 신축급 건물로, 주변 환경이 조용하고 자연 친화적입니다. (0:08, 2:54)
경매 정보:
- 사건 번호: 2025타경109 (제천지원)
- 감정가: 약 4억 6,700만 원 (7:37)
- 현재 상태: 5회 유찰되어 6차 경매가 진행 중이며, 최저가는 감정가의 33%인 약 1억 5,000만 원 수준까지 낮아진 상태입니다. (7:41, 9:37)
- 매각 기일: 2026년 7월 13일 (5:12)
권리 분석:
- 영상 내 분석에 따르면 등기부상 특별한 하자는 없으며, 임차인이 존재하지만 최선순위 설정일보다 후순위이므로 낙찰자가 인수할 대항력은 없는 것으로 보입니다. (10:39, 12:38)
- 제시 외 건물(비가림 시설 등)도 매각에 포함되어 있습니다. (11:29)
기타:
- 4차선 도로가 직선거리 40m 정도에 위치하여 일부 소음이 발생할 수 있습니다. (4:18)
- 경매 입찰 대행이나 권리 분석 상담이 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것을 권장하고 있습니다. (5:21, 9:54)
집터 지반은 어떻게 보강했나요?
임차인의 권리는 어떻게 되나요?
주택의 주요 외부 마감은 무엇인가요?
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경매물건 2025타경109 제천지원
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