풍무 수자인 그라센트2차 <선착순분양>
풍무역세권 한양수자인 그라센트2차 모델하우스 공지
모델하우스는, 잔여세대 선착순분양 중에 있습니다.
혼잡을 방지하고, 정확한 호실배정을 위해, 100% 방문예약제로 운영중에 있습니다.
분양문의 / 방문예약
위 대표번호로 연락주시면, 정확한 상담 및 로열층 배정이 가능합니다.
현재, 잔여세대는 몇세대 남지 않았으니, 관심있는 고객님들은, 빠른연락 주시기 바랍니다.
풍무 수자인 그라센트2차 선착순 분양
전용 84타입 분양가 확장비 포함, 로열층 7억 1700만원
풍무 롯데캐슬, 풍무 해링턴 대비 1억가까이 저렴
서울 전세난에 지친 수요자들이 왜 김포 풍무역세권으로 움직일까?
최근 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화가 있습니다.
바로 서울 거주자들의 경기도 아파트 매입 비중이 빠르게 증가하고 있다는 점입니다.
한국부동산원 자료에 따르면 2025년 경기도 아파트 매매거래 가운데 서울 거주자의 거래 비중은 13.4%였지만, 2026년에는 4월 기준 15.4%까지 높아졌습니다.
특히 서울과 인접한 지역으로 수요가 집중되는 현상이 뚜렷한데,
김포는 올해 1~4월 서울 거주자 매입 비중이 무려 26.2%에 달했습니다.
전세 매물은 줄어들고 전셋값은 계속 오르는 상황에서,
서울에서 전세를 살기보다 서울과 가까운 경기권 신축 아파트를 선택하는 수요가 늘고 있는 것입니다.
그리고 이런 흐름 속에서 주목받는 단지가 바로
풍무역세권 수자인 그라센트2차입니다.
1. 분양가 상한제 적용단지 풍무 수자인 그라센트2차
정당계약을 성공적으로 마친 후,
현재 일부 잔여세대를 대상으로 선착순 동·호수 지정 계약이 진행되고 있습니다.
최근 6·27 대책과 10·15 대책으로 부동산 시장은 이전보다 더욱 신중해졌습니다.
하지만 규제가 강화될수록
수요자들은 오히려
✔ 서울 접근성이 좋은 곳
✔ 생활 인프라가 갖춰진 곳
✔ 분양가 경쟁력이 있는 곳
✔ 실거주 만족도가 높은 곳
으로 관심을 집중하는 모습입니다.
풍무역세권 수자인 그라센트2차는
서울과 가까운 입지,
분양가상한제가 적용된 가격 경쟁력,
그리고 검증된 브랜드와 상품성으로
실수요자들의 관심을 받고 있습니다.
모델하우스 대표번호
☎ 1661-8740
2. 사업개요
풍무역세권 수자인 그라센트2차는
풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 공급되는 브랜드 아파트입니다.
■ 위치 : 풍무역세권 도시개발사업 B1블록
■ 규모 : 지하 2층 ~ 지상 28층
■ 총 7개동
■ 총 639세대
■ 전용 84㎡ 509세대
■ 전용 105㎡ 130세대
■ 분양가상한제 적용
서울 접근성이 우수한 입지에
분양가상한제가 적용된 신축 브랜드 아파트라는 점에서
실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다.
3. 입지환경
서울과 가까운 김포, 그 중심 풍무역세권
최근 서울 수요가 김포로 이동하는 이유는 분명합니다.
서울과 생활권을 공유할 수 있으면서
상대적으로 합리적인 가격으로 신축 아파트를 마련할 수 있기 때문입니다.
풍무 수자인 그라센트2차는
사우역과 풍무역을 모두 이용할 수 있는
듀얼 생활권을 갖추고 있습니다.
또한
사우동 학원가
김포시청
법원
대형병원
홈플러스
이마트 트레이더스
등 풍부한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있습니다.
입주 후 바로 편리한 생활이 가능한
완성형 생활권이라는 점도 큰 장점입니다.
4. 프리미엄
① 서울 수요가 선택하는 김포
한국부동산원 통계에 따르면
2026년 김포 아파트 매매거래 가운데
서울 거주자의 매입 비중은 26.2%에 달합니다.
서울 전세시장의 불안정,
높아진 집값,
그리고 신축 선호 현상이 맞물리며
김포가 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있는 것입니다.
② 분양가상한제 적용
풍무 수자인 그라센트2차는
분양가상한제가 적용돼
합리적인 가격으로 공급됐습니다.
전용 84㎡는
6억원 중반대 ~ 7억원 초반대,
전용 105㎡는
7억원 중반대 ~ 8억원 초반대로 공급되었습니다.
최근 서울 아파트 전셋값과 비교해도
경쟁력 있는 수준으로 평가받고 있습니다.
③ 서울 접근성 개선 기대
지난 3월
서울지하철 5호선 김포연장 사업이
예비타당성조사를 통과하면서
김포의 미래가치에 대한 기대감도 높아지고 있습니다.
향후 서울 서부권과의 연결성이 더욱 강화될 경우,
풍무역세권의 주거 선호도는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
5. 평형정보
풍무 수자인 그라센트2차는
전용 84㎡와 105㎡로 구성되어 있습니다.
전 세대에
4Bay 판상형 구조를 적용해
채광과 통풍을 극대화했습니다.
또한
✔ 드레스룸
✔ 복도 팬트리
✔ 현관 팬트리
✔ 넉넉한 수납공간
을 적용해 공간 활용도를 높였습니다.
특히 전용 105㎡ 타입에는
알파룸까지 더해져
서재, 취미방, 자녀방 등
가족 구성에 맞는 다양한 공간 활용이 가능합니다.
6. 분양가격
풍무 수자인 그라센트2차는
분양가상한제가 적용되어
합리적인 가격 경쟁력을 갖췄습니다.
전용 84㎡는
약 6억원 중반대부터 7억원 초반대,
전용 105㎡는
약 7억원 중반대부터 8억원 초반대 수준입니다.
서울의 구축 아파트 또는 높은 전셋값과 비교하면,
더 넓고 쾌적한 신축 아파트를 선택할 수 있다는 점에서
실거주 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.
7. 미래가치
최근 부동산 시장은 규제가 강화되면서
무조건적인 투자보다는
실거주 가치와 미래가치를 동시에 고려하는 방향으로 변화하고 있습니다.
풍무역세권 수자인 그라센트2차는
서울과 가까운 입지,
분양가상한제,
완성된 생활 인프라,
그리고 향후 교통개선 기대감까지 갖춘 단지입니다.
실제로 지난해 공급된 1차 단지는
조기 완판에 성공했으며,
계약자의 약 20%가 서울 거주자인 것으로 알려졌습니다.
서울 전세난과 높은 집값 속에서
김포 풍무역세권은
새로운 주거 대안으로 자리 잡아가고 있습니다.
그리고 그 중심에는
풍무 수자인 그라센트2차가 있습니다.
☎ 모델하우스 분양문의
1661-8740
잔여세대 선착순 동·호수 지정 계약 진행 중
풍무역세권 한양수자인 그라센트2차 모델하우스 공지
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