[더숲시티 2차 205호 /중목] 도로 아스팔트 포장 진행합니다. 용인시 성장관리계획 시행지침 (2024~현재 적용)의 핵심만 정리

[승연]

6/12(금) 오전 업무보고

1.현장명 : 더숲 205호

2.진행공정 :

*도로 아스팔트 포장

3. 특이사항

아스팔트 포장공사 하는 방법_ 브랜드하우징

1. 프라임코트 또는 택코트

기층과 아스콘의 접착력을 높이기 위해 프라임코트, 택코트 를 살포합니다.

이 과정을 생략하면 박리 및 균열 위험이 커집니다.

2. 아스콘 포설

- 보통 피니셔 없이 시공

- 덤프트럭 운반

- 삽과 레이크로 펼침

- 레벨 확인

- 두께

- 주택 진입로

완성두께 50mm

- 승용차 주차장

완성두께 50~70mm

- 화물차 진입

완성두께 80mm 이상

아스콘은 일반적으로 가열 혼합된 재료를 사용합니다.

3. 다짐

포설 직후 온도가 높을 때 실시

순서

가장자리 다짐

중앙부 다짐

최종 마무리 다짐

장비

소형 롤러

핸드가이드 롤러

플레이트 콤팩터

다짐이 부족하면

바퀴 자국

침하

균열

이 발생합니다.

4. 양생

보통

보행 가능 : 3~4시간 후

승용차 통행 : 24시간 후

완전 안정 : 2~3일 후

여름철에는 냉각 시간을 더 확보하는 것이 좋습니다.

용인시 성장관리계획 시행지침 (2024~현재 적용)의 핵심만 정리_ 브랜드하우징

성장관리계획의 목적

용인시의 자연녹지지역·계획관리지역 등 비시가화지역의 난개발을 방지하고 체계적인 개발을 유도하기 위해 시행됩니다.

현재 성장관리계획구역은 약 127㎢ 규모로 지정되어 있습니다.

적용 대상 지역(주요 적용 지역)

- 자연녹지지역

- 계획관리지역

- 성장관리계획구역으로 지정된 토지

특히 처인구, 기흥구, 수지구의 비시가화지역이 다수 포함됩니다.

■ 단독주택 건축 시 중요 체크사항

1. 도로 기준 강화(가장 중요한 사항입니다.)

개발행위허가 및 건축허가 시

- 진입도로 확보

- 접도조건 확보

- 도로 폭원 기준 충족

여부를 중점 검토합니다.

도로가 협소한 토지는 건축 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다.

2. 기반시설 확보

건축물만 짓는 것이 아니라

도로

배수시설

우수처리

오수처리

계획을 함께 검토합니다.

단독주택 단지 개발 시 특히 중요합니다.

3. 건축물 배치 제한

주변 환경과 조화를 고려하여

건축물 위치

높이

형태

주차장 위치

등을 검토합니다.

무분별한 택지 쪼개기 개발을 제한하는 목적이 있습니다.

4. 경관 관리

주택 건축 시

옹벽 최소화

절성토 최소화

자연지형 활용

을 권장합니다.

특히 임야 개발 단독주택에서 중요합니다.

■ 브랜드하우징이 특히 주의해야 할 부분 단독주택 허가 전 체크리스트

- 성장관리계획구역 포함 여부

- 진입도로 폭 확인

- 도로 후퇴 여부

- 우수배수 계획

- 오수처리 계획

- 옹벽 설치 계획

- 절토·성토 규모

- 주차대수 확보

- 개발행위허가 필요 여부

[출처] [더숲시티 2차 205호 /중목] 도로 아스팔트 포장 진행합니다. 용인시 성장관리계획 시행지침 (2024~현재 적용)의 핵심만 정리 (문팀장의 목조주택 이야기(브랜드 하우징)-Brand housing) | 작성자 문팀장

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집이란 공학의 머리와 인문학의 가슴으로 지어야만 건축이란 이름을 붙일수 있다- 문팀장 씀   
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