전세금 소송 이겼는데 통장엔 0원…보증금 반환 ‘진짜 싸움’은 그다음[집과법]
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003700640?sid=101
■ 팩트필터｜전세금 소송 이겼다면 반드시 확인할 것
· 전세금 반환소송 승소만으로 보증금이 자동 지급되지는 않는다
· 판결 이후 임차인이 직접 강제집행 절차를 진행해야 한다
· 승소 직후엔 ‘경매’보다 계좌 압류·추심을 먼저 검토한다
· 경매 절차에서는 ‘배당요구 종기’ 내 권리 신고가 필수다
· 선순위 근저당·대출 규모에 따라 보증금 전액 회수가 어려울 수 있다
· 재산조회→압류·추심→경매를 병행해야 회수 가능성이 높아진다
· 강제경매 신청 시 수백만 원의 예납금이 선납될 수 있다
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