[영등포 디스테이트] 임차 기업 특별 혜택 가득한 지식산업센터 계약후기!☎️010-5727-8242
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간25.11.05조회수34 목록 댓글 0
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안녕하세요 친절한민실장입니다.
오늘은 양평동2가 ‘영등포 디스테이트’ 소형 도어투도어 지하호실 실제 임차 계약기입니다.
신축 지식산업센터에서 직사각형 평면 + 도어투도어 상하차로 소형 창고 운영에 맞춘 동선을 확인했습니다. 판촉물 보관/피킹/간이 포장을 한 칸에서 정리하는 셋업 과정과 체크포인트를 담았습니다.
| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 영등포 디스테이트 | |
| 대지 위치 | 서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지 | |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 15층 | |
| 사용승인일 | 2024.11.13 | |
| 대지 면적 | 2,884.3㎡ (872.5평) | |
| 건축 면적 | 1,326.17㎡ (401.16평) | |
| 연 면 적 | 22,449.62㎡ (6,791.01평) | |
| 주차 대수 | 총 164대 | |
| 호 실 수 | 총 200호 | |
| 시 행 사 | ㈜양평개발피에프브이 | |
| 시 공 사 | 영진종합건설㈜ | |
| 관리사무소 | ☎ 02-2069-3007 | |
들어가기 앞서
신규 입주기업 대상 특별 혜택
영등포 지식산업센터(공장) 입주기업을 위한 한정 기간 특별 혜택을 안내드립니다.
입주 축하금 지급 기간: ~2025년 12월 31일
이 기간 동안 입주계약을 완료하신 기업에 입주 축하금이 지급됩니다!
입주 축하금 지급 방식
✔ 매월 말 기준 → 다음 달 10일 내 입주기업 계좌로 직접 입금
✔ 제세공과금 원천징수 후 지급
지원 대상 요건 (꼭 확인하세요!)
✔ 지식산업센터 내 164개 호 (창고, 상가 제외)
✔ 임대차 계약기간 24개월 이상
✔ 사업자등록 완료 및 실제 이사 완료 (2025.03.17~09.15 사이)
✔ 임차사와 임대사 간 관계 없음
(친인척·동일 소유주 제외)
✔ 공인중개사 사무소를 통해 계약서 작성 시에만 해당
📌 입주 축하금 대상 요건에 해당되는지 궁금하시면
언제든 친절한부동산에 문의 주세요! 😊
영등포 디스테이트 계약과정
이번 대표님은 판촉물 관련 업종으로, 보관 위주의 소형 창고를 찾으셨습니다.
핵심 요구는 호실 앞 상하차(도어투도어) 가능 여부와, 작은 면적에서도 피킹–간이 포장–출고가
끊기지 않는 직선 동선이었습니다.
현장에서 직사각형 평면의 선반 배치 가능성, 벽걸이 에어컨·천장 제습·LED 조명의 기본 컨디션,
그리고 공용 세미나실·휴게실·옥상정원 등 일상 편의까지 점검해,
추가 시공 최소화를 전제로 계약을 마무리했습니다.
영등포 디스테이트
매물 기본 정보
| 항목 | 내용 |
| 건물명 | 영등포 디스테이트 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 양평동2가 |
| 분양면적 | 47.40㎡ (약 14.34평) |
| 전용면적 | 22.57㎡ (약 6.83평) |
| 해당층 / 총층 | B2 / 15층 |
| 주차가능여부 | 가능 |
| 총주차대수 | 160대 |
| 건축물 용도 | 공장(공장창고) |
| 난방(방식/연료) | 개별난방/전기 |
| 사용승인일 | 2024.11.13 |
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영등포 디스테이트
내부구조 및 매물특징
✔ 소형 직사각형 평면
선반–피킹–간이 포장 순으로 일방통행 동선을 만들기 쉬워 왕복/역주행을 줄입니다.
✔ 도어투도어 상하차
호실 앞까지 차량 접근이 가능해 반입–보관–출고가 짧은 루프로 연결됩니다.
✔ 환경 컨디션(벽걸이 에어컨·천장 제습·LED 조명)
온습도와 조도를 안정화해 종이류·패키지·시제품 보관에 유리합니다.
✔ 공용 세미나실·휴게실·옥상정원
소형 호실의 한계를 공용 편의로 보완·미팅·대기·휴식 동선이 가벼워집니다.
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영등포 디스테이트
매물의 가장 큰 장점
⮕ 직선형 창고 루틴
직사각형 구조가 입고→피킹→간이 포장→출고를 한 줄로 묶어
병목과 동선 역류를 최소화합니다.
⮕ 호실 앞 상하차의 즉시성
도어투도어로 카트 대기가 줄어 피크타임 처리량을 안정적으로 확보합니다.
⮕ 보관 친화 환경
제습 + 안정 조도 기반은 패키지 박스의 뒤틀림/눅눅함 리스크를 낮추고,
장기 보관에도 유리합니다.
⮕ 신축 지식산업센터 컨디션 + 공용 편의
세미나실·휴게·옥상정원 등 휴식·대기 공간이 분리되어
작업 공간을 보관·피킹 중심으로 유지할 수 있습니다.
⮕ 양평역 3분 접근성
초역세권 입지로 출근·픽업·택배 집하 동선이 단순해 운영 피로가 낮습니다.
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영등포 디스테이트
현장 체크 포인트
물류 동선 최적화
선반 깊이/간격, 카트 회전 반경, 문턱·경사 유무를 실측해 일방통행 라인 확정.
보관 체계
완제품–자재–포장재 3구역 분리, 라벨 위치와 SKU 맵을 벽면 기준으로 고정.
환경 관리
제습기 가동 기준(계절별 습도 목표), LED 조도 단계로 피킹 가독성 확보.
출고 루틴
택배 피크 시간대 대기 병목 체크(호실↔엘베 거리, 카트 대기 공간).
공용 시설 활용
세미나실은 외부 미팅/교육, 옥상정원은 팀 리프레시로 분산해 호실 내 체류 밀도를 낮춤.
마무리하며
이 한 칸은 ‘작지만 막힘이 없는’ 게 장점입니다. 직사각 평면에 도어투도어를 더해
피킹–포장–출고가 한 줄로 흐르고, 제습·냉방·조명 컨디션이 보관 품질을 받쳐 줍니다.
공용 세미나실과 휴게 동선까지 곁들이면, 소형 면적이어도 창고 본연의 역할에 집중할 수 있습니다. 현장에서 선반 규격·카트 동선·라벨 포인트까지 같이 잡아드릴 테니,
입주 첫 주부터 가볍게 돌려 보실 수 있을 겁니다.
📞 상담 및 문의
㈜친절한부동산중개법인
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