[우림 EBIZ센터2차] 40평 영등포사무실임대! 문래·양평 업무·주거 밀집지 지식산업센터 어떤 업종이 쓰면 활용도가 가장 높을까요?

작성자친절한민실장010-3078-0114|작성시간26.01.05|조회수58 목록 댓글 0

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

오늘은 서울 영등포구 양평동3가에 위치한 ‘우림EBIZ센터 2차’ 임대 호실을 소개드리려 합니다.

문래·양평 일대는 아파트·상가·사무실이 밀집된 직주근접 수요가 탄탄한 권역이고,

우림EBIZ센터 2차는 양평역 초역세권 입지와 넉넉한 주차, 화물엘리베이터·하역장까지 갖추어

다양한 사무·업무·전문 서비스 업종의 문의가 꾸준한 지식산업센터입니다.

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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

우림EBIZ센터2차 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	우림EBIZ센터2차 (양평동 우림 이비지센타)
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 16번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 14층
사용승인일	2003.09.03
대지 면적	7,544.6㎡ (2,282.24평)
건축 면적	3,304.86㎡ (999.72평)
연 면 적	48,724.19㎡ (14,739.07평)
호 실 수	총 227호
주차 대수	총 389대
시 행 사	우림테크㈜
시 공 사	우림산업개발㈜
관리사무소	☎ 02-2164-8688

서울시 영등포구 양평동3가 16번지에 자리한 ‘우림EBIZ센터 2차’는 5호선 양평역 도보권에 위치한

업무형 지식산업센터로, 남향 호실과 풍부한 주차대수, 화물 동선을 갖춘 것이 특징인 단지입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 7,544.6㎡(2,282.24평) → 문래·양평 일대에서 존재감 있는 블록 단지를 형성하는 넉넉한 대지

◆ 건축면적 3,304.86㎡(999.72평) → 건물 외곽부 동선과 주차, 하역 공간까지 고려한 평면 구성

◆ 연면적 48,724.19㎡(14,739.07평)→ 다양한 규모의 호실과 업종이 공존하는 중대형 지식산업센터

◆ 총 227호 구성 → 호실 수가 과도하게 많지 않아 공용부·엘리베이터·주차 이용이 비교적 안정적

◆ 주차대수 총 389대 → 입주사·방문객 모두를 감당할 수 있는 넉넉한 주차 인프라

◆ 시행사 우림테크㈜ / 시공사 우림산업개발㈜

◆ 관리사무소 ☎ 02-2164-8688

◆ 사용승인일 2003.09.03

우림EBIZ센터2차 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동3가
공급/전용면적	224.14㎡ / 132.31㎡ (약 67.77평 / 약 40.02평)
해당층/총층	11층 / 14층
방향	남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의 가능)
보증금	3,000만원
월차임	290만원 (VAT별도)
관리비	분양 평당 약 6,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차 가능 여부	가능
제공 주차대수	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총 주차대수(건물)	389대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2003.09.03

조건은 보증금 3,000만원 / 월차임 290만원(VAT별도)에 관리비는 분양 평당 약 6,500원 수준으로, 전용 약 40평 남향 호실이라는 점을 감안하면 실사용 면적 대비 부담을 조정해 둔 구간으로 볼 수 있습니다.

오픈형 업무공간에 다수의 룸과 발코니가 더해진 구조라 팀별 룸 배치와 회의·집중공간 분리가

쉬운 편이며, 리모델링 완료에 2024년 에어컨 교체까지 마쳐 별도 초기 공사 부담 없이

바로 입주·운영을 고려해 보시기 좋겠습니다.

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우림EBIZ센터2차 내부 사진

해당 호실은 오픈형 업무공간과 다수의 룸, 발코니로 구성된 평면으로,

센터 업무홀을 기준으로 사무·미팅·집중 업무 공간을 유연하게 나누어 쓸 수 있는 타입입니다.

남향 방향의 호실이라 채광이 좋은 편이며, 발코니가 있어 서비스 면적을 추가로 확보할 수 있어

휴게 공간, 간단한 적치 공간 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

리모델링을 마친 뒤 2024년에 에어컨까지 교체해 연식 대비 실내 컨디션이 매우 좋은 편이고,

탕비·휴게실을 별도 공간으로 분리해 두어 간단한 식사나 티타임, 임직원 휴식 공간으로

활용하기 좋습니다.

건물 공용부에는 화물엘리베이터와 지상·지하 하역장이 함께 갖춰져 있어 상·하차가 용이하며,

영등포 지식산업센터 입주 업종 완화로 보험·회계·세무·법무법인·건설사 등

다양한 전문 서비스 업종도 입주 가능한 환경입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 오픈형 업무공간 + 다수 룸 + 발코니 → 팀 구성과 업종 특성에 맞게 공간을 세분화하기 좋은 평면

■ 리모델링 완료 + 2024년 에어컨 교체 → 연식 대비 매우 깔끔한 실내 컨디션과 쾌적한 냉방 환경

■ 별도 탕비·휴게실 공간 → 간단한 식사·티타임·휴게 기능을 분리해 쾌적한 사무환경 유지

■ 남향 배치 + 발코니 서비스 면적 → 채광과 개방감, 수납·휴게 등 다양한 활용이 가능한 구조

■ 화물엘리베이터 + 지상·지하 하역장 → 상하차·물품 이동 동선이 명확한 실무 친화형 지식산업센터

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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우림EBIZ센터2차 위치

5호선 양평역 도보 2분 거리의 초역세권 입지로, 직원 출퇴근은 물론 외부 미팅 이동까지
대중교통 접근성이 좋은 편입니다.

또한 문래·양평 일대 아파트·상가·사무실 밀집지역에 위치해 직주근접 수요를 확보하기 쉬습니다.

주변에 식당·카페·편의점 등 상권과 편의시설이 밀집해 임직원 생활편의성이 우수합니다.

인근 양평유수지 생태공원과 안양천 산책로 덕분에 수변·녹지 생활권을 함께 누릴 수 있는 점도
장점입니다.

친절한 민실장의
우림EBIZ센터2차 마무리 한마디

우림EBIZ센터 2차 호실은 양평역 초역세권 입지에 남향 오픈형 업무공간, 다수의 룸과 발코니,

리모델링 완료된 내부와 2024년 에어컨 교체 이력까지 갖춘 실사용 친화형 지식산업센터 매물입니다.

보험·회계·세무·법무법인, 건설사, 기타 전문 서비스·사무 업종은 물론 발코니와 하역 동선을 함께

활용하고 싶은 기업에도 잘 어울리는 공간입니다. 현장 방문 시에는 남향 채광 상태, 룸 구성과

오픈홀의 팀 배치 동선, 탕비·휴게 공간 활용도, 그리고 화물엘리베이터·하역장과의 연결 동선까지

세밀하게 비교해 보실 수 있도록 꼼꼼히 안내드리겠습니다.

상담 및 문의

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