[신목동 LT삼보] 기둥 없는 대형 오픈 공간과 적재 효율 좋은 창고형 공간을 찾는다면? 기본 설비까지 깔끔하게 갖춘 목동 창고형 호실
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.11조회수32 목록 댓글 0
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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 양천구 목동 ‘신목동 LT삼보 M.OK’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 내부 기둥 없이 반듯하게 구성되어 있어 선반 설치, 박스 적재, 재고 분류, 물품 보관, 출고 준비 동선을 효율적으로 잡기 좋은 타입입니다.
신목동역 도보 3분 초역세권 입지에 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 안양천교 등 차량 이동 축선까지 함께 갖춘 위치라 창고형 지식산업센터 호실을 찾는 분들께 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.
친절한 민실장
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| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 신목동역 LT삼보 M.OK | |
| 대지 위치 | 서울시 양천구 목동 900-4 | |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 12층 | |
| 사용승인일 | 2023.06.20 | |
| 대지 면적 | 3,302.8㎡ (999.1평) | |
| 건축 면적 | 1,639.26㎡ (495.88평) | |
| 연 면 적 | 26,311.31㎡ (7,959.17평) | |
| 호 실 수 | 총 173호 | |
| 주차 대수 | 총 142대 | |
| 시 행 사 | 묘상목동개발(유) | |
| 시 공 사 | 엘티삼보주식회사 | |
| 신 탁 사 | 신한자산신탁주식회사 | |
| 관리사무소 | ☎ 02-2651-9245 | |
서울시 양천구 목동 900-4에 위치한 ‘신목동역 LT삼보 M.OK’는 신목동역 도보권 입지와 안양천 수변 생활권, 주요 간선도로 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물로, 목동 생활·업무 복합 권역 안에서 업무, 보관, 이동 동선을 함께 고려하기 좋은 건물입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 12층 규모
◆ 대지면적 3,302.8㎡ (999.1평) → 신목동역 인근 업무시설로 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지
◆ 연면적 26,311.31㎡ (7,959.17평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 목동권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준
◆ 총 호실 수 173호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 형태로, 같은 건물 안에서 다양한 업종의 업무 수요가 형성될 수 있는 환경
◆ 총 주차대수 142대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무 및 물품 이동이 필요한 업종에서도 함께 확인해볼 만한 요소
◆ 시행사 묘상목동개발(유) / 시공사 엘티삼보주식회사 / 신탁사 신한자산신탁주식회사
◆ 관리사무소 02-2651-9245
◆ 사용승인일 2023.06.20
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 양천구 목동 |
| 공급/전용면적 | 165.5㎡ (약 50.06평) / 86.14㎡ (약 26.06평) |
| 해당층/총층 | B1층 / 12층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 보증금 | 1,600만원 |
| 월차임 | 140만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 7,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 142대 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2023.06.20 |
임대 조건은 보증금 1,600만원, 월차임 140만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 7,000원 수준으로 부과 중입니다. 전용 약 26평 규모의 호실로, 넓게 비워진 오픈홀과 도어투도어 창고형 구조가 특징입니다.
즉시입주가 가능하고 협의도 가능한 호실이라, 물품 보관, 재고 관리, 박스 적재, 출고 준비가 필요한 업종에서 실사용 동선을 중심으로 검토하기 좋은 타입입니다.
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친절한 민실장
이 호실은 내부가 별도 파티션 없이 크게 열린 대형 오픈홀 구조로 구성되어 있습니다. 물품 보관, 박스 적재, 재고 분류, 출고 준비 공간까지 창고 용도에 맞춰 효율적으로 배치하기 좋은 형태이며, 공간을 한눈에 관리하기 쉬운 구조입니다.
내부 기둥 없이 반듯한 창고형 도어투도어 호실이라는 점도 장점입니다. 호실 문 앞까지 물품 이동 동선이 이어져 입출고 시 이동 거리를 줄이기 좋고, 내부가 반듯하게 비워져 선반 설치, 박스 이동, 재고 동선 확보에 유리합니다.
마감은 화이트 벽면과 그레이 계열 바닥의 깔끔한 기본 사무실 마감입니다. 밝은 벽면으로 내부 구획을 나누기 쉽고, 그레이 바닥은 관리 동선을 잡기에도 무난해 보관 공간으로도 깔끔하게 활용하기 좋아 보입니다.
천장에는 흡음 텍스 마감과 직사각 LED 조명이 일정하게 배치되어 있습니다. 천장형 냉난방기와 원형 환기구도 함께 갖춰져 있어 보관과 작업 동선 운영에 필요한 기본 실내 환경이 잘 정리된 구성입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 넓게 비워진 대형 오픈홀 → 물품 보관·박스 적재·재고 분류·출고 준비를 한 공간에서 효율적으로 운영
■ 도어투도어 호실 구조 → 호실 문 앞까지 물품 이동 동선이 이어져 입출고 시 거리를 줄이기 좋은 구성
■ 화이트 벽면 + 그레이 바닥 → 내부가 깔끔하게 정리되어 보이고 공간 구분과 관리 동선을 잡기 쉬운 마감
■ 텍스 천장 + 직사각 LED 조명 → 조도가 고르게 들어와 보관·작업 환경을 단정하게 만들어주는 요소
■ 천장형 냉난방기 + 원형 환기구 → 창고형 공간에서도 기본 실내 환경을 갖춰 운영하기 좋은 설비 구성
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
신목동 LT삼보 M.OK는 9호선 신목동역 도보 3분 거리의 초역세권 지식산업센터입니다. 직원 출퇴근과 방문객 미팅 동선이 단순한 위치로, 지하철 접근성을 중요하게 보는 입주사에서 검토하기 좋은 입지입니다.
차량 이동은 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 안양천교 등으로 진입하기 좋은 축선에 위치해 있습니다. 강남, 여의도, 도심, 김포공항 방면 이동이 수월해 물품 이동, 외근, 거래처 방문이 있는 업종에도 동선 계획을 세우기 좋은 위치입니다.
주변은 목동 학원가, 상업시설, 주거단지가 함께 형성된 생활·업무 복합 권역입니다. 식당, 카페, 편의점 등 일상 편의시설을 이용하기 좋아 근무지 주변 생활 편의성도 기대할 수 있습니다.
또한 길 건너 안양천 수변 산책로와 목동운동장, 체육시설 생활권이 인접해 있습니다. 직원 산책, 조깅, 여가 활용이 쉬운 친환경 업무 환경으로, 업무 외 휴식 동선까지 함께 고려할 수 있는 점이 장점입니다.
신목동 LT삼보 M.OK 해당 호실은 전용 약 26평 중소형 규모에 넓게 비워진 대형 오픈홀, 기둥 없는 반듯한 내부, 도어투도어 물품 이동 동선을 갖춘 창고형 호실입니다. 물품 보관, 박스 적재, 재고 분류, 출고 준비 공간을 효율적으로 운영해야 하는 업종에서 특히 검토해볼 만한 타입입니다.
신목동역 도보 3분 초역세권과 올림픽대로·강변북로·서부간선도로·안양천교 차량 동선까지 함께 고려하면 접근성을 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 오픈홀의 실제 폭과 적재 가능 동선, 도어투도어 이동 편의성, 선반 설치 가능 구간까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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